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Mostrando las entradas de 2008

Feliz Navidad les desea Inmorecursos

Ejecutivo anunció batalla legal para sector vivienda

www.eltiempo.com.ve El ministro Farruco Sesto apuntó que el sistema de adjudicación de inmuebles será una de las ramas jurídicas que se abordará en 2009, a objeto de evitar la “lucha desesperada” de los ciudadanos por conseguir techo propio. Insumos, zonificación y alquileres serán otras áreas a abordar. Presidente de la Cámara Inmobiliaria pide al gobierno “reglas claras” andreína vargas CARACAS, 13-12-2008.-  El Ministro del Poder Popular para la Vivienda y Hábitat, Farruco Sesto, anunció que el Ejecutivo se propone activar una “batalla jurídica” en el sector, mediante la emisión de nuevas leyes y resoluciones, que faciliten la construcción y el acceso a inmuebles a menor costo de sectores populares y la clase media durante 2009. Señaló Sesto, que la cifra récord de 97% de la población con dificultades para adquirir un lugar para vivir, llevó a tomar la decisión de normar, en principio, varias áreas, entre ellas, los insumos y componentes básicos. Acotó que las canteras y areneras se

ABN: Minvih creará nuevos decretos para regular costos de viviendas

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Caracas, 12 Dic. ABN. (Alba Ortiz Rojas).- Para regular los costos de construcción de viviendas, el Ministerio del Poder Popular para la Vivienda y Hábitat (Minvih) emitirá en los próximos meses nuevos decretos.  Así lo informó el titular del despacho, Francisco Sesto, quien anunció que se trata de un conjunto de medidas destinadas principalmente a disminuir el valor final de los inmuebles, para que todos los venezolanos puedan tener acceso a una vivienda digna.  Aunque no ofreció mayores detalles sobre los próximos mandatos legales, Sesto aseguró que están decididos a emprender una “batalla contra la especulación desorbitada” que existe actualmente en el mercado.  El ministro precisó que aparte de las dos normativas publicadas en Gaceta Oficial hasta la fecha, están discutiendo una resolución dirigida a definir reglas para garantizar la presencia en el mercado de componentes e insumos- necesarios para la construcción- al precio adecuado.  Igualmente, preparan otras dos resoluciones: U

España: Nuevo Plan de Vivienda impulsará la cohesión social y el mercado inmobiliario

Viernes, 12 de Diciembre de 2008, 14:10hs Fuente: EFE Madrid, 12 dic (EFECOM).- El Gobierno dio hoy el visto bueno al nuevo Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación (PEVR) para los próximos cuatro años, con el que pretende reactivar el mercado inmobiliario facilitando el acceso al alquiler y compra de vivienda para lo que prevé movilizar 34.000 millones de euros en préstamos. El Plan, dotado con una inversión de 10.188 millones, el 49% más que el anterior plan cuenta con llevar a cabo casi un millón de actuaciones destinadas a facilitar el acceso a la vivienda en compra y alquiler, a promover la urbanización de suelo para vivienda protegida y a mejorar el actual parque inmobiliario. Ver la noticia completa aquí

Regulan precios a pagar por tierras para viviendas

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Economía jueves 11 de diciembre, 2008 Las normas son obligatorias para los entes oficiales que hagan casas El Ministerio de Vivienda y Hábitat comienza a ampliar las regulaciones. En días pasados estableció parámetros en los contratos de preventa para la compra de inmuebles y ahora norma los precios para las tierras urbanas en las cuales se construirán los desarrollos habitacionales del Estado.  En la  GACETA OFICIAL  No. 39.076, del 9 de diciembre, el despacho publicó las normas técnicas sobre el precio máximo de adquisición de tierras urbanas destinadas a vivienda. Esas disposiciones serán de obligatorio cumplimiento para los entes nacionales, estatales y municipales que realicen la adquisición de los terrenos.  En la normativa se destaca que se fija como precio máximo a pagar por parte de los órganos oficiales para la adquisición de tierras urbanas o urbanizables destinadas a vivienda o a otros usos complementarios la cantidad resultante de aplicar el ajuste inflacionario anual fija

Recomendación del Analista Financiero José Grasso Vecchio: Usar utilidades para cuota inicial de vivienda

Una de las recomendaciones del Analista Financiero José Grasso Vecchio p ara invertir nuestro dinero y que el mismo pueda ofrecer un bien con el transcurrir de los meses según un reportaje publicado por El Nacional el 02-12-2008, es que se empleen las utilidades como parte de la inicial para la adquisición de vivienda, resaltando que la inversión en vivienda siempre representa una buena opción y que en los actuales momentos la demanda de inmuebles es mayor que la oferta. También destacan otros consejos en el artículo como por ejemplo olvidarse de la ganancia fácil, adquirir otros activos, estudiar la posibilidad de invertir en la adquisición de una franquicia, etc. Para ver la nota completa haga clic acá

Insisten en eliminar cobro de IPC

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Lunes 1 de diciembre de 2008 7:19 AM |  Consideran que no se debe cobrar más de lo fijado en precio inicial de viviendas en construcción.  La Federación Venezolana de Asociaciones de Consumidores y Usuarios (Fevacu) insiste en la petición que formuló ante la Sala Constitucional del Tribunal Supremo de Justicia (TSJ), de que se deben eliminar términos "abusivos" y con claras características de usura, en el cobro del Indice de Precios al Consumidor (IPC) en las viviendas que se ofertan en preventa. Arnoldo Benítez, presidente de Fevacu, sostuvo que el cobro del IPC en viviendas que no están construidas y que se ofertan en planos, no debe permitirse, pues no se trata de reposición de costos como lo dicen los promotores y constructores de viviendas. Para Fevacu, la reposición de costos (precio al que debería venderse un bien, de acuerdo a un cálculo de gastos de inversión), ya está incluido en el precio inicial, pero este precio se va incrementando con la aplicación del IPC a las

Por mostrar casas en alquiler ganan BsF 1.000 semanales

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01 de Diciembre de 2008  | Referencia: Últimas Noticias Mostrar casas y apartamentos en alquiler, en la capital mirandina, se ha convertido en el resuelve de decenas de desempleados. Los gestores ofrecen sus servicios a las inmobiliarias con la única condición de que les faciliten un teléfono celular con suficiente saldo. Sus entradas dependen de cuántos inmuebles muestren y de cuántas negociaciones lleguen a feliz término. Ellos pueden ganar hasta BsF 1.000 en una semana. Trabajan desde las plazas de la ciudad, donde colocan grandes carteles ofreciendo variedad de apartamentos, casas y habitaciones. Algunos también colocan anuncios en los diarios locales. En Los Teques, el costo de los alquileres ha aumentado 50% desde el pasado mes de enero. Ahora un apartamento tipo estudio cuesta entre BsF 1.000 y BsF 1.200; una habitación entre BsF 200 y BsF 900; un apartamento de tres habitaciones no baja de BsF 2.500 y una casa con jardín y estacionamiento supera los BsF 4.000. Éstas personas co

Promueven entre venezolanos bienes raíces en Nueva York

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Economía lunes 01 de diciembre, 2008 Promueven entre venezolanos bienes raíces en Nueva York Una empresa local y otra de EEUU negocian viviendas a precios de oferta Lo que para unos son malas noticias -crisis en los mercados bursátiles, caída en los precios de la propiedad raíz, congelación de los créditos- para otros son oportunidades. Con esto en mente, y en medio de un mercado de bienes inmuebles deprimido, Swig Equities, una firma estadounidense que fabrica y administra edificios en Nueva York y San Francisco, California, está a la caza de clientes internacionales y entre ellos de venezolanos, en sociedad con Ferca Rentals, una empresa local. Paul Sygrove, vicepresidente de la firma de bienes raíces, señala que, ciertamente, se viven tiempos difíciles para la industria de la construcción en Estados Unidos, pero que Nueva York, particularmente, ofrece aún las mejores oportunidades de inversión, pues en Manhattan la tierra es escasa, y los problemas económicos o políticos influyen me

IPC debe ser calculado en base al 30% del costo del inmueble

Artículo publicado en El Carabobeño el 01/12/08 “IPC debe ser calculado en base al 30% del costo del inmueble” Mary Carmen Arias   Caracas, noviembre 30 (REDACTA).-  La diputada Laura Valls, integrante de la Comisión Permanente de Administración y Servicios Públicos de la AN, aseguró que el Indice de Precios al Consumidor (IPC) se ha convertido en una traba para los venezolanos y venezolanas y sobre todo para los jóvenes profesionales, que desean adquirir un inmueble en preventa, por lo que esta instancia gubernamental seguirá su lucha para lograr su eliminación total o, en caso contrario, que el pago se haga en base al 30% del costo del inmueble.  La parlamentaria sostiene que el cobro del IPC tiene que ser “sobre un monto determinado del valor del inmueble un 30% y no sobre su monto total” y por ello seguirán reuniéndose con las víctimas del cobro del IPC, como también con los dueños de las Constructoras para llegar a un acuerdo equitativo, que de acuerdo a los representantes de las

Cámara Inmobiliaria de Venezuela solicitó flexibilidad de regulaciones

Fuente: Globovisión 28/11/2008 La Cámara Inmobiliaria de Venezuela pedirá que se flexibilice la resolución del Ministerio de la Vivienda que obliga a constructores y promotores a entregar las casas y apartamentos en el tiempo que establece el contrato, o en todo caso, a no cobrar ajustes por inflación. Su presidente, Francisco Neri, informó que en 2008 se construyeron entre 60 y 70 mil viviendas. Sin embargo la meta no se logró: 110 mil. Sostiene que el motivo han sido los retrasos en la entrega de los materiales por parte de las cementeras y de Sidor, incluso señaló que el mes pasado recibió 40 por ciento menos de la producción de esta última empresa. Advierte que el mercado de alquileres ha disminuido: de 100 inmuebles, sólo 8 se encuentran disponibles, mientras que el año pasado eran 40. “La razón es la congelación de precios y los decretos de expropiación que no resuelve el problema de nadie”, informó. Dijo que este año el sector registra un descenso en su actividad de 30 % respect

Guayana: Centro Comercial Ciudad Alta Vista II celebró inauguración por todo lo alto

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Publicado en Nueva Prensa de Guayana - Escrito por Luciana P. Font - Foto: Miguel Frontado    JUEVES, 27 DE NOVIEMBRE DE 2008 El Centro Comercial Ciudad Alta Vista II abrió sus puertas para dar la bienvenida a la familia guayanesa. Con más de 88 mil metros cuadrados de construcción y 38 mil metros de áreas comerciales, sus innovadoras instalaciones ofrecen al público la mejor alternativa en compras y diversión, señala el ingeniero Armando Molina Mirabal, director de esta plaza comercial, quien invita a que desde este mismo momento se acerquen a vivir la experiencia. Ubicado en una atractiva locación de la ciudad (interconectado con la Ciudad Comercial Alta Vista I), este nuevo punto de encuentro ofrece fantásticas galerías de exhibición en cada una de sus tiendas, además de una cómoda y variada feria de comida, donde los visitantes podrán deleitar el paladar con un abanico internacional de ricos platillos. Por la seguridad de usted y su familia no deberá preocuparse, así como tampoco p

Participa en el "pick" con Livra

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Así es, he creado un pick sobre inmobiliarias en Venezuela; para participar te puedes inscribir en Livra que es una empresa reconocida en el mundo por dedicarse al estudio de las tendencias de consumo y otros factores de mercadeo.  A las personas inscritas en la comunidad  Livra usualmente y previa autorización se le hacen envíos de encuestas a sus correos que al llenarlas los hace concursantes automáticamante por diversos premios como iphone y cámaras digitales. Activate!!, participa y disfruta dictando la pauta.  El pick cierra el 31-12-2008.

Crece la venta de casas en el sur de la Florida

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MATTHEW HAGGMAN The Miami Herald 25/11/2008 Getty Images El desplome del valor de las viviendas siguió impulsando las ventas en octubre, cuando más personas salieron a comprar propiedades a precios no vistos en cuatro años. Pero el mercado inmobiliario del sur de la Florida sigue abrumado por una enorme cantidad de propiedades a la venta. El precio de las casas unifamiliares bajó 30 por ciento en Miami-Dade y 29 por ciento en Broward en comparación con octubre del año pasado, según cifras dadas a conocer el lunes por la Asociación de Agentes Inmobiliarios de la Florida. De manera similar, el precio de los condominios bajó 26 por ciento en Miami-Dade y 28 por ciento en Broward en comparación con el mismo período del año anterior. Por tercer mes seguido, la baja de precios significa que las ventas aumentan. La venta de casas unifamiliares aumentó 23 por ciento en Miami-Dade y 46 por ciento en Broward. La venta de apartamentos aumen

Mariah Carey regala casa a familia en Venezuela

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Carey habría comprado la modesta residencia de dos cuartos en el barrio de San Miguel (AP/Kirsty Wiggles Worth) 24-11-2008  12:15 PM   Redacción Internacional.- La cantante Mariah Carey demostró tener un buen corazón, al comprarle a una tía abuela en Venezuela la casa en que ella vivía y por la cual pagaba una renta inferior a los 240 dólares por mes.  De acuerdo con un programa de televisión local, la mujer tenía un adeudo de más de 1.500 dólares referente a rentas retrasadas. La señora de 67 años logró a través de un hijo que vive en Chicago, Estados Unidos, contactar a la artista, quien decidió ayudarla.    Además de pagar el monto del adeudo, Carey habría comprado la modesta residencia de dos cuartos en el barrio de San Miguel, reseñó el website de la revista La Botana. El pasado mes de abril Mariah Carey se casó con el cantante y actor Nick Cannon, en una ceremonia privada en las Bahamas.  Fuente: El Universal

Inquilino estafador

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20 de Noviembre de 2008  | Referencia:  El Aragüeño  Una nueva modalidad delictiva se confirmó ayer en la Comisaría de la PA en El Limón tras la denuncia de cuatro personas que habían resultado víctimas de una estafa inusual. El delincuente que resultó detenido por los funcionarios policiales actuaba jurídicamente bajo la identidad de Ricardo Benito Rodríguez Guevara (38), y es señalado por sus víctimas como un estafador de oficio. El detenido capturaba a sus presas haciéndose pasar por propietario de la casa donde se encontraba alquilado hace unos dos meses y concretaba el alquiler de la misma residencia, por la cual pedía hasta ocho mil bolívares fuertes. Sólo cuatro casos de estafa fueron oficializados ante las autoridades policiales. Las víctimas, quienes prefirieron no identificarse por temor a represalias, aseguraron que el delincuente forjaba documentos de registro de la vivienda donde residía, ubicada en la calle El Piñón # 14-B de El Limón, y a través de un contacto dentro de

Rent-A-House Álvaro París coloca a su disposición otro canal de comunicación

Bienvenido a la nueva era de las comunicaciones; desde hoy Rent-A-House Álvaro París se suscribe a Jajah para brindarle atención directa a sus clientes de teléfono a teléfono a bajos costes.  Visita el blog: www.inmueblesparis.blogspot.com y conoce más.

Seguridad otra razón para confiar en las inmobiliarias

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Una nueva razón para que los propietarios confien sus inmuebles a empresas reconocidas del área surge a raíz de la especialización que está adquiriendo el hampa al punto de usar canales como la internet y los avisos clasificados para hacerse de los datos de sus futuras víctimas, tal y como se desprende de una noticia publicada hoy por el diario  "El Carabobeño"  en la página 8 del cuerpo D. Allí se cita lo siguiente: " están investigando a una banda que se dedica a extorsionar, vía telefónica,  a personas que han puesto a la venta vehículos u otras propiedades a través de paginas Web o anuncios clasificados en periódicos.  " Por ello se recomiendan éstas empresas bien constituidas para garantizar la confidencialidad en la información ya que una variable común es que en sus avisos se suele evitar la mención de datos de los propietarios de los inmuebles tales como dirección, teléfonos y nombre; suministrandose sólo los necesarios en lo comercial y únicamente la direcc

En Gaceta Oficial prohibición de ajustar precios de viviendas por retrasos en el término de obras

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Domingo, 16 de noviembre del 2008 “En ningún momento operará el cobro del Inpc, otro ajuste por inflación ni el cobro de intereses por financiamiento, después de la fecha originalmente pactada para la culminación de la obra y para la protocolización del documento de venta”. Aristimuño Herrera & Asociados / Panorama Fecha: 13/11/2008   Constructores no podrá aumentar por retrasos en el término de obras. El Ministerio de la Vivienda y el Hábitat ordenó, mediante Gaceta oficial del 10 de noviembre, “que en los contratos de opción de compra venta (o documentos equivalentes que tengan por objeto el financiamiento de viviendas en construcción o por construirse) se deberá establecer el lapso de culminación de la obra y de la protocolización del documento de venta”. “En ningún momento operará el cobro del Índice Nacional de Precios al Consumidor (Inpc), otro ajuste por inflación ni el cobro de intereses por financiamiento, después de la fecha originalmente pactada para la culminación de la

Indepabis recibirá denuncias de venta y alquiler de inmuebles

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Economía viernes 14 de noviembre, 2008 El Instituto para la Defensa de las Personas en el Acceso a los Bienes y Servicios (Indepabis), estará facultado para recibir y procesar las denuncias de las personas afectadas en la adquisición de viviendas, según lo establecido en la resolución del Ministerio de Vivienda y Hábitat que regula la aplicación del Índice Nacional de precios al Consumidor (INPC) en ese sector, informó el presidente del organismo, Eduardo Samán.  Asimismo, expresó que dicha resolución favorece a la clase media. Agregó que "las empresas constructoras no colocan en el contrato de compra venta la fecha de culminación de la obra, ni la fecha de la protocolización. Ahora con esta resolución se obliga a poner la fecha de terminación de la obra en el documento".  Agregó que hasta ahora no entregar los inmuebles a tiempo se había convertido en un negocio para las empresas constructoras. "Los construían y no los entregaban y cobraban el INPC, y a veces las pers

Precios de las viviendas en el primer semestre subieron 30%

 13 de Noviembre de 2008  | Referencia: Referencia: Diario de Caracas  Las limitaciones en la oferta de soluciones habitacionales, la mayor demanda y los costos de construcción siguen ejerciendo presiones sobre los valores de los inmuebles. Según datos de la Cámara In-mobiliaria de Venezuela (CIV), en el primer semestre del año los precios de las viviendas aumentaron a escala nacional en un promedio de 30% y, de acuerdo con las proyecciones de la organización, para esta segunda mitad del año se registrarán más incrementos.  Los ajustes en los precios se están presentando en las viviendas primarias (soluciones habitacionales nuevas) y en las unidades del mercado secundario (viviendas viejas).  Las variaciones que se presentan en las viviendas primarias en gran medida están asociadas a los costos de construcción, debido a que los materiales, la mano de obra, entre factores impacta en los precios.  El presidente de la organización, Francisco Neri expresó que en la primera mitad del año lo

Nuevo Portal Inmobiliario ConInmuebles.com

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Para visitar y conocer clic aquí

Seguridad y confianza para el propietario al alquilar

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Por: Álvaro París http://www.alvaroparis.ws Dos factores con los que puede contar el propietario que confíe a Rent-a-House su inmueble para la promoción y captación de un inquilino son seguridad y confianza. Confianza porque Rent-a-House no sólo atiende a personas interesadas en ofertas públicas por la prensa, radio, internet u otros si no que cuenta con una amplia y creciente cartera de empresas que han estado usando sus servicios para el alquiler de inmuebles a su staff ejecutivo prácticamente desde su fundación en 1969; con ésta amplia experiencia podemos brindar la más acertada alternativa al propietario que solicita sus servicios.  Seguridad porque al recibir la oferta de un inquilino para alquilar cualquier inmueble se procede a una exhaustiva revisión de ingresos, experiencia crediticia y otros factores de importancia por intermedio de un outsurcing reconocido que atiende a la banca en materia de protección crediticia. Ninguna otra inmobiliaria le brinda éstos factores vitales

Hallar un alquiler en la zona cuesta Dios y su ayuda

03 de Noviembre de 2008  | Referencia: Referencia: Últimas Noticias  Con una hiper lupa hay que buscar las ofertas de inmuebles para alquiler en la subregión. Los lugareños interesados en arrendar un apartamento deben moverse como un peso pluma, porque son pocas las oportunidades que se presentan en el mercado inmobiliario. "Me casé hace un año y, desde entonces, estoy buscando un apartamento o una casa en alquiler. Es difícil. Cuando me entero de alguno y llamo, resulta que ya una persona se me adelantó y amarró el negocio", contó Enrique Márquez, habitante de Cúa. A este tuyero, como a muchos otros, no le ha quedado más remedio que vivir en casa de sus padres. En la inmobiliaria Century 21, situada en Charallave, se conoció que desde hace tres años se evidencia una disminución importante en el arrendamiento de apartamentos y casas. "Antes la gente interesada en poner en alquiler su inmueble se anotaba en una lista; ahora quienes se anotan son los que necesitan pagar un

Cámara Inmobiliaria Nacional en estado de alerta

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Fuente: Nueva Prensa de Guayana Escrito por Dayana Hernández P. - Fotos: Edgar Azocar    JUEVES, 30 DE OCTUBRE DE 2008 La Cámara Inmobiliaria Venezolana y sus capítulos regionales se encuentran en estado de alerta ante la posible decisión de la Asamblea Nacional y el Instituto para la Defensa de las Personas en el Acceso a Bienes y Servicios (Indepabis) de aplicar el Índice de Precios al Consumidor (IPC) a los contratos de preventa de viviendas. En este sentido, la vicepresidenta de la Cámara Inmobiliaria capítulo Bolívar, Aurelis Farfán y Evelyn Pérez, directora de la misma, enfatizaron que esta situación obedeció a la demanda interpuesta ante el Tribunal Supremo de Justicia contra la Cámara Inmobiliaria Nacional, la Cámara de la Construcción y sus capítulos en cada Estado, además de constructoras, empresas promotoras de viviendas y promotores inmobiliarios, por parte de la Asociación de Usuarios de Servicios Eléctricos de Venezuela y la Asociación de Usuarios y Consumidores. Aurelis

OCU: Consideran "ilegal" correción monetaria en inmuebles

29 de Octubre de 2008  | Referencia: Referencia: Diario de Caracas  Wolfgang Cardozo, presidente de la Organización de Consumidores y Usuarios de Venezuela (OCU) explicó al diario Correo del Caroní que directivos de un grupo de asociaciones de consumidores interpusieron una demanda por intereses colectivos y difusos a la Cámara Venezolana de la Construcción, a la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, así como a un conjunto de empresas vendedoras y promotoras de desarrollos inmobiliarios que operan en el territorio nacional ante el Tribunal Supremo de Justicia. La querella introducida es "por la ilegalidad en los cobros y ajustes de precios en las ventas de inmuebles, los cuales son ofertados mediante preventas", pues aseguran que "el precio pactado es estimado como una venta a futuro, y sin embargo los compradores son víctimas al modificarles o ajustarles por indexación el precio de venta del inmueble". A juicio de las asociaciones, el cobro o ajustes de precios por apl

Dudas que se generan con el nuevo régimen de vivienda

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Econom ía   domingo 21 de septiembre, 2008 1. ¿Qué contempla la Ley del Régimen de Vivienda?  Es el marco legal que contiene las líneas de la política habitacional y que abarca desde la elaboración de los planes de construcción de soluciones hasta el proceso de financiamiento para la compra de las unidades.  2. ¿Cuáles son los aspectos que se modifican para los financiamientos destinados a la compra de viviendas?  Con la reforma al instrumento, las personas que vayan a adquirir una vivienda con los recursos del Fondo de Ahorro Obligatorio (que es el esquema que recibe las contribuciones de trabajadores y patronos y del cual surge el dinero para los créditos) podrán solicitar créditos que financiarán el 100% del valor del inmueble. Lo que implica una ampliación, pues las instituciones financieras otorgan el crédito sobre la base del 70% del valor de la vivienda.  3. La Ley de Vivienda entró en vigencia el pasado 1 de agosto ¿ya los bancos están financiando el 100% del valor del bien?  N