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Artículo publicado en El Carabobeño el 24/01/09 Ampliando su plataforma de atención para brindar un mejor servicio a sus clientes, a través de un portal práctico e interactivo, Mercadolibre.com, el proveedor de compras y ventas por Internet, relanzó su categoría de venta y alquiler de inmuebles.  Con esta herramienta, el usuario podrá acceder a una completa gama de información que reduzca el tiempo de búsqueda y la decisión de compra.  Martín Lawson, director de Clasificados de MercadoLibre.com aseguró que los cambios experimentados por la categoría atienden al compromiso establecido con la comunidad de ofrecer una experiencia de calidad superior, que le permita al interesado incrementar sus oportunidades al contar con funciones que les impulsan a interactuar y tomar decisiones.  Para este relanzamiento han renovado la imagen del sitio, apoyándose en el uso de un nuevo isologo creado con miras a posicionar visualmente a la categoría como referencia al momento de adquirir, vender o alqu

Se trata de un proyecto que espera verse materializado para el año 2010, y consta de un conjunto de apartamentos que pueden girar sobre su eje al gusto del inquilino de manera que se pueda disfrutar de distintas vistas a conveniencia. Además cuenta con un sistema de generación de energía ecológico de gran rendimiento.  Ésta maravilla podrá admirarse totalmente funcionando en las ciudades de Dubai, Moscú y probablemente New York. Para conocer más y ver porque es impresionante te invito a mirar el video adjunto cortesía de euronews; disfruta del futuro hoy.

23 de Enero de 2009  | Referencia: Últimas Noticias Caracas . El Cicpc lanzó un alerta a los ciudadanos que quieren comprar un inmueble para que no sean víctimas de estafadores que están operando en cualquier parte del país, quienes se han apoderado de cualquier cantidad de millones de bolívares mediante la falsa venta de apartamentos.  El promedio que se tiene hoy en la policía científica en fraudes inmobiliarios es de seis denuncias al mes por parte de víctimas que pagaron una cuota inicial y en cuestión de horas se percataron de que fueron estafadas.  Bertha Alonso (nombre ficticio para proteger a la denunciante) perdió 120 mil bolívares fuertes porque intentó comprar "el apartamento de sus sueños" cuando lo vio ofertado por Internet, en las residencias Parque Humbolt, en la urbanización Santa Fe. La señora visitó el inmueble y, tras la insistencia de la dama que se identificó como propietaria, la compradora firmó un documento y entregó la cuota inicial en una notaría.  La

23 de Enero de 2009  | Referencia: Reporte La Cámara Venezolana de la Construcción y la Cámara Inmobiliaria acordaron junto con los diputados de la Asamblea Nacional, la suspensión de medidas de rescisión de contratos para la adquisición de viviendas, hasta tanto se encuentre una solución a los casos de cobro excesivo y medidas arbitrarias, por parte de los consorcios habitacionales, en contra de compradores. El diputado Raffic Souki, miembro de esta comisión que estudia las denuncias sobre dicha materia, manifestó ayer que muchas de las constructoras están optando por rescindir los contratos de personas que tienen tiempo esperando su casa, para vender luego el bien por más dinero. "Ellos están presionando a los usuarios rescindiéndole los contratos, eso significa que tú has venido pagando una vivienda y ahora te dicen: no, yo te rescindo el contrato, te devuelvo tu dinero y me quedo con la vivienda", explicó Souki. El diputado marabino expresó que la Asamblea Nacional tiene

22 de Enero de 2009  | Referencia: Reporte (Edición: Álvaro París) El coordinador del Instituto para la Defensa de las Personas en el Acceso a los Bienes y Servicios (INDEPABIS) en Carabobo, Carlos Guía, informó que los diputados de la Asamblea Nacional se reunirán con los propietarios de las empresas inmobiliarias de la entidad, en Caracas. En el encuentro los parlamentarios tratarán lo referente a las denuncias recibidas en la Asamblea Nacional en contra de estas compañías, que han sido investigadas por el ente por presunto cobro excesivo del Indice Nacional del Precio al Consumidor (IPC). Guía señaló que en la reunión estará presente la autoridad nacional de INDEPABIS, Eduardo Samán. La investigación se inició a finales del año pasado, luego que el diputado Osmar Gómez, denunció que fue víctima de una estafa, por parte de una inmobiliaria. El parlamentario informó en aquel entonces que había irregularidades en las venta de inmuebles en plano y que tanto él, como sus familiares y dec

23 de Enero de 2009  | Referencia: El Mundo El hecho de que el pasado 10 de noviembre el Ministerio para la Vivienda y el Hábitat dictara una resolución en la que obliga a los promotores inmobiliarios a fijar fechas de entrega de inmuebles en construcción con el objeto de poner orden en el cobro del Índice Nacional de Precios al Consumidor (Inpc) no ha logrado calmar las aguas y es por eso que todavía se escuchan las quejas de compradores a quienes no se les han entregado sus viviendas y mientras continúan pagando el ajuste por inflación.  Oscarina Perdomo compró un apartamento en Parque Caiza a la promotora Banpaís. La empresa cambió la fecha de entrega en dos ocasiones y ahora prometió cumplir en marzo de 2009. Entre tanto, sigue pagando Inpc.  Yetzabel Gutiérrez se postuló para un inmueble en Tejados de San Isidro, ubicado en el municipio Los Guayos del estado Carabobo. La negociación la hizo en agosto de 2007 y la fecha de protocolización estaba prevista para junio de 2008. En sept

20 de Enero de 2009  | Referencia: El Universal  Si el alquiler de un apartamento resulta casi imposible para las familias que dependen de salarios mínimos y para algunas cuyos ingresos son un poco superiores a ese, pensar en arrendar una casa puede resultar un atrevimiento.  Ante la escasa oferta de apartamentos para alquiler las casas de uno o dos pisos no resultan una opción viable, pues los precios de arrendamientos están por las nubes.  Por ejemplo, una familia cuyo ingreso mensual esté por el orden de los BsF 5.000 no podría optar por el alquiler de una casa, pues los cánones de arrendamiento en el este de Caracas se consiguen, como mínimo, en BsF 5.800 al mes.  Los costos de arrendamiento varían de acuerdo a la zona donde se ubique el inmueble, y la brecha entre dos casas con las mismas características, en el mismo sector, puede ser bastante amplia.  Una de las zonas donde los alquileres resultan más económicos es El Marqués, donde se puede conseguir una casa de 400 metros cuadr

Tomado del artículo "Dudas sobre el régimen habitacional" publicado en el diario "El Universal" el 11 de enero del 2009. 1. ¿Qué contempla la Ley del Régimen de Vivienda y qué aspectos fueron modificados el pasado año? La Ley de Vivienda es el marco que fija las líneas de la política habitacional y abarca desde la elaboración de los planes de construcción de soluciones hasta el proceso de financiamiento para la compra de las viviendas. En el segundo semestre de 2008, ese texto registró cambios que implicaron la centralización de los programas y la ampliación de los créditos para la compra de casas.   2. El Ministerio de la Vivienda publicó resoluciones recientemente ¿cuáles son los contenidos de esas normativas? En la reforma de la Ley de Vivienda se indica que el despacho a través de resoluciones desarrollará el contenido del texto. El pasado mes de diciembre se publicaron tres disposiciones en las cuales se efectuaron los cambios al modelo de financiamiento par

16 de Enero de 2009  | Referencia: Sol de Margarita  Mientras la demanda de alquileres fijos de casas y apartamentos se encuentra 80%, la oferta de estos inmuebles sólo está en 30%, según especialistas. Johani Jiménez encargada del departamento vacacional de Century21, indicó que desde mediados de 2007 y durante todo el 2008 el requerimiento de viviendas para ser arrendadas se mantuvo y espera que se incremente.  Ejemplificó que en una escala del 1 al 10, 8 sería la demanda y 3 la oferta de residencias que esperan por ser alquiladas. Jiménez detalló que una de las razones de las abultadas solicitudes de renta se debe a que las ofertas actuales se encuentran fuera de precio. Aunado al déficit habitacional.  "Los costos son muy elevados, y las personas que requieren de un alquiler no cuentan con el poder adquisitivo para pagarlos", explicó.  Detalló que los alquileres que manejan van desde Bs.F 1300 hasta 7 mil bolívares fuertes. De los primeros precios cuando aparecen "vu

Economía domingo 11 de enero, 2009 Con las reformas legales del año 2005 a las familias se les permitió la adquisición de soluciones habitacionales a través de préstamos con tasas sociales y ello se complementó con la entrega de subsidios para la compra de las viviendas.  En el segundo semestre de 2008 la Ley del Régimen de Vivienda, en el marco de la Habilitante, registró otro cambio que amplió el esquema financiero habitacional. El nuevo modelo se desarrolla en las resoluciones publicadas por el Ministerio de la Vivienda el pasado mes de diciembre y que están vigentes desde el 1 de enero.  De las modificaciones efectuadas destaca el otorgamiento de financiamientos por el 100% del valor del inmueble cuando por lo general ha sido 70% del valor del bien. Aunque la entrega de esa modalidad de crédito dependerá del avalúo y de los ingresos familiares.  Aunado a los montos de los financiamientos fueron ajustados los subsidios directos, que se emplean para completar la adquisición de la viv

08 de Enero de 2009  | Referencia: El Mundo La Ley del Régimen Prestacional de Vivienda y Hábitat, promulgada el 31 de julio pasado en el marco de la Habilitante, dedica un capítulo al arrendamiento como una forma de consumo de vivienda, lo que garantizaría un techo a quienes no pueden comprar uno de primera mano.  Se espera que este año tal artículo se concrete, si se toma en cuenta que el ministerio para la Vivienda y el Hábitat publicó en Gaceta Oficial N° 39.091, del 5 de enero pasado, una resolución que establece la forma de adjudicación de viviendas financiadas o construidas por el Poder Ejecutivo Nacional.  La norma busca regular los procesos de adjudicación de unidades habitacionales financiadas o construidos por el Ejecutivo para garantizar un acceso equitativo y oportuno de la población a la vivienda.  La Gaceta Oficial contempla que el 10% de los inmuebles que se construyan en un desarrollo sea destinado al alquiler y/o uso temporal. Una resolución especial regulará el benef

El Universal CARACAS , miércoles 07 de enero, 2009 En una resolución, el Ministerio de la Vivienda estableció que para la entrega de los préstamos por el 100% del valor del inmueble se tomará en cuenta el avalúo del inmueble y el ingreso familiar.  Ante lo previsto en esa disposición, el titular del despacho, Farruco Sesto, indicó que la entrega de esos financiamientos quedarán a criterio de los bancos. El funcionario estima que por ahora no se requeriría de la fijación de tabuladores, de todas maneras habrá que esperar el desarrollo de los procedimientos de entrega de los créditos.  "Yo creo que tal como está prevista la resolución el esquema funcionará" y aseguró que en las instituciones financieras del Estado se garantizará la entrega de los créditos por el 100% del valor del inmueble, y "las familias que se beneficien de las viviendas que realice el sector público también tendrán esos financiamientos por el 100%".  Fuentes financieras señalan que actualmente las

El Tiempo.com.ve ANDREÍNA VARGAS ABN CIFRA.  Este año esperan construir 107 mil viviendas CARACAS.-  El ministerio de Hábitat y Vivienda, mediante dos resoluciones, estableció los criterios de selección y distribución de beneficiarios para la adjudicación de viviendas construidas o financiadas con recursos públicos.  Francisco Sesto, titular de esta cartera, explicó que con las resoluciones publicadas ayer en la Gaceta Oficial N° 39.091 se busca poner orden al “inmenso enredo” y la “presión social” que se ha generado por la entrega de unidades habitacionales en el país. Apuntó que en la actualidad existen más de 2 millones de familias sin vivienda y en condiciones de hacinamiento, sin embargo dijo que están construyendo apenas 30 mil unidades. Refirió, que en el artículo 5 de la norma se fijan los criterios de distribución de unidades, reflejando que el 25% será destinado a familias que habiten en las comunidades circunvecinas al proyecto habitacional, y otro 25% a aquellas que estén r

Unionradio.net El ministro del Poder Popular para la Vivienda y el Hábitat, Farruco Sesto, señaló que su despacho trabaja para sincerar los precios de la vivienda, los cuales calificó de "obscenos" y destacó que no estarían acordes con la realidad económica, social y política del país. "Nosotros acompañamos al pueblo venezolano en la lucha por una vivienda más barata, es intención de este ministerio y del gobierno nacional, hacer que la vivienda regrese a los precios que debe tener, lo he venido diciendo, los precios de las viviendas son en este momento, son absurdos, yo incluso en una intervención en la Asamblea Nacional dije que eran precios obscenos, no tienen nada que ver con la realidad, ni con nuestro pueblo, ni con los niveles de ingreso de la población", apuntó. Reiteró que las soluciones habitacionales en el país, están construidas con materia prima nacional, por lo que no se justifican los altos precios, e indicó que "estamos trazando una talla jurídi

El Universal CARACAS , martes 06 de enero, 2009 Los beneficios ahora estarán entre 25.300 y 46.000 bolívares fuertes El Ejecutivo ajustó las tasas para la adquisición de soluciones y ahora van desde 4,66% hasta 8,55% (Archivo) El Ministerio de la Vivienda realizó ajustes al esquema de financiamiento para la compra de soluciones habitacionales.  En la Gaceta Oficial del 23 de diciembre el despacho publicó tres resoluciones que en conjunto aumentan los montos de los subsidios directos que se emplean para completar la adquisición de casas a través de préstamos por la Ley de Vivienda, autorizan la entrega de subsidios a las familias que se financien con la gaveta hipotecaria, permiten la entrega de créditos por 100% del valor del inmueble y ajustan las tasas de interés así como los topes de ingresos a destinar en las cuotas.  En una de las disposiciones se contempla un tabulador para la entrega de los subsidios cuando se pidan préstamos por Ley de Vivienda y el mismo indica que el monto mí

Agencia Bolivariana de Noticias Caracas, 01 Ene. ABN.- A partir de este primero de enero los venezolanos tendrán 30 años para cancelar el costo total de su vivienda, adquirida a través de la renovada Ley del Régimen Prestacional de Vivienda y Hábitat.  Según la información reseñada por Venezolana de Televisión (VTV), las modificaciones acordadas por el Ministerio del poder popular para el Hábitat y la Vivienda (Minvih) también abarcan el financiamiento del 100% del precio del inmueble y sin necesidad de abonar un pago inicial.  Igualmente, la Tasa de Interés Social fue modificada para los créditos dependiendo del ingreso mensual de los ciudadanos.  Esta normativa, que busca beneficiar a personas de clase media con potencialidad económica para la adquisición de viviendas, establece que la cuota mensual máxima de pago estará entre cinco por ciento y 30 por ciento del ingreso mensual.  Precisa que para sueldos de dos mil 800 bolívares fuertes el nuevo decreto establece que el cobro de cuo