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Publicado en analitica.com Por: Rafael González Martes, 16 de noviembre de 2010 La respuesta a esta pregunta desnuda la falta de lógica, asidero y consistencia de la política pública sancionadora y punitiva que adelanta el Ejecutivo Nacional contra el sector privado de la construcción. En Venezuela, país con la más alta inflación en el planeta tierra, los precios, la valoración en el mercado y los costos de bienes y servicios están impactados por un proceso de ajuste al alza, que por más que no se quiera aceptar o reconocer, no dejará de estar presente generando distorsiones y pérdida en el poder de compra de los mermados salarios e ingresos de los venezolanos. Volviendo a la pregunta, si usted no vendería hoy su inmueble comprado a un precio determinado tiempo atrás, al precio de adquisición, ante la pérdida de poder de compra del Bolívar, ¿creerá que algún otro individuo haría lo mismo o algo distinto? Esto es lo que ocurre con un bien durable, que para su producción –como la ejecuci...

28/09/2010 Por: Manuel Alfredo Rodriguez. El Universal. Respondemos: es válida la venta de un inmueble con hipoteca. La Ley no exige para ello el consentimiento, autorización, notificación o liberación del banco o acreedor hipotecario. El propietario del bien puede vender su inmueble con la hipoteca vigente. Si quienes intervienen en la venta con hipoteca, no mencionan el gravamen, el registrador lo hará. Éste advertirá en la Nota de Autenticación no sólo la existencia de la hipoteca, también expresará el nombre del acreedor hipotecario, el monto y grado de la hipoteca. La garantía hipotecaria asegura el cumplimiento de la obligación principal o préstamo. Ante el impago de la deuda, el acreedor hipotecario reclamará el capital e intereses, la indexación y gastos del juicio. El acreedor ejecutará la hipoteca, sin importar quién figure como propietario del bien en el Registro Inmobiliario. Y es que, la “hipoteca sigue al bien”, de forma independiente a la persona que sea dueño para la fe...

Fuente: swordfishcode.com Por Sergio Luis ⋅ Agosto 29, 2009 a las 4:00 am ⋅ El mercado inmobiliario podría revolucionarse muy pronto gracias a Google , que estaría a punto de entrar al negocio de comprar y vender viviendas . Las inmobiliarias tradicionales pueden echarse a temblar, ya que Google va a lanzar un servicio que permitirá localizar pisos a la venta en función de diversos factores. Precio, localización, tamaño y valor de la hipoteca serían los más relevantes, aunque conociendo a la empresa, podrían añadir muchos datos que las inmobiliarias tradicionales no proporcionan y que nos gustaría conocer. La noticia se descubrió después de que LendingTree , una compañía dedicada a las hipotecas online, demandase a Mortech , quienes les suministran la tecnología que impulsa su web, y descubriesen de rebote que esta última había llegado a un acuerdo con Google para facilitarle las mismas funciones. LendingTree afirma que Google pondría en marcha su servicio antes de que acabe Ago...

Fuente: El Universal / Manuel Alfredo Rodríguez El dueño de un inmueble nos pregunta: ¿Qué tipo de contrato debe emplearse a la hora de vender un apartamento, quinta o terreno? Al respecto, el contrato más recomendado en la práctica es la opción de compraventa. Una de las partes, llamada "promitente", se obliga en relación a la otra, "optante", a no vender la cosa de su propiedad a una tercera persona, ello, por un tiempo determinado. Mientras corre el plazo, el optante puede (no está compelido) ejercer el derecho de la opción de compra, lo que se traduce en el pago del saldo deudor del precio de venta. En la verdadera opción de compra, una sola de las partes es quien se obliga; la otra, no asume compromiso alguno. Así lo ha precisado nuestro más Alto Tribunal de Justicia: cuando del contrato derivan obligaciones recíprocas para quienes lo suscriben, no se trata de una opción sino que, por el contrario, estamos en presencia de un contrato de venta. ¿Qué significa es...

El Universal, CARACAS , jueves 23 de julio, 2009 En medio de la incertidumbre por los cambios legales que afectan al sector de la construcción, se abre la disyuntiva sobre la efectividad de la compra de vivienda como mecanismo de inversión. "La idea de invertir en inmuebles ha sido tradicionalmente un objetivo común de la familia venezolana", reafirma Angel Alayón, economista director del Instituto de Negocios y Finanzas Personales, ligado también a la iniciativa cultural reflejada en la web Prodavinci.com . Desde su punto de vista, quien tenga posibilidad de adquirir una vivienda por medio de los mecanismos de financiamiento disponibles en el país, debe aprovechar la oportunidad de acceder a esta opción. Alayón respondió preguntas específicas sobre este tema, a modo de orientación para el comprador, y comentó sobre otras alternativas de inversión a mediano y largo plazo. Recomendó también visitar el blog del Instituto que dirige para ampliar la información. ¿Cómo evalúa act...

Caracas, 12 Dic. ABN. (Alba Ortiz Rojas).- Para regular los costos de construcción de viviendas, el Ministerio del Poder Popular para la Vivienda y Hábitat (Minvih) emitirá en los próximos meses nuevos decretos.  Así lo informó el titular del despacho, Francisco Sesto, quien anunció que se trata de un conjunto de medidas destinadas principalmente a disminuir el valor final de los inmuebles, para que todos los venezolanos puedan tener acceso a una vivienda digna.  Aunque no ofreció mayores detalles sobre los próximos mandatos legales, Sesto aseguró que están decididos a emprender una “batalla contra la especulación desorbitada” que existe actualmente en el mercado.  El ministro precisó que aparte de las dos normativas publicadas en Gaceta Oficial hasta la fecha, están discutiendo una resolución dirigida a definir reglas para garantizar la presencia en el mercado de componentes e insumos- necesarios para la construcción- al precio adecuado.  Igualmente, preparan otras dos resoluciones: U...

Álvaro París especialista en atención personalizada pone a la disposición de sus clientes y publico en general, bajo la reconocida marca RENT-A-HOUSE ; para la promoción, asesoría e intermediación en la venta y / o alquiler de CASAS, APARTAMENTOS, LOCALES, EDIFICIOS, GALPONES, OFICINAS, inmuebles en general, toda su plataforma de comunicación: Página web: www.inmueblesparis.com Correo electrónico: inmuebles@alvaroparis.ws Windows Live Messenger: inmuebles@alvaroparis.ws MoviStar: 04244916741 Movilnet: 04166409108 CANTV: 02418669732 Skype: alvaro.paris Con los elementos anteriores podemos asegurarte un optimo resultado en el logro de la satisfacción de tus necesidades en materia inmobiliaria; contarás ...