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Fuente: El Universal Gobierno prevé construir viviendas para alquiler (Archivo) EL UNIVERSAL jueves 12 de enero de 2012   12:00 AM El plazo contemplado en la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios para negociar la venta de los edificios que tienen más de 20 años destinados al alquiler vence hoy.  La reforma de la ley empezó a regir el pasado 12 de noviembre y una de las disposiciones transitorias indica que luego de la entrada en vigencia de la ley, los propietarios deben ofertar los inmuebles a los inquilinos en un lapso de 60 días (12 de enero). La mediación de los procesos queda a cargo de la Superintendencia de Arrendamientos.  El lapso ya culmina y en estos dos meses apenas 40 propietarios de edificios se han acercado al organismo supervisor a efectuar las ofertas. Representantes del sector inmobiliario señalan que no existe mucha información sobre los procedimientos.  Por ello, la Cámara Inmobiliaria solicitó al ente una prórroga del plazo y más detalles de c...

Fuente: Páginas Amarillas de Venezuela www.pac.com.ve El mercado inmobiliario en Venezuela cuenta con Internet al igual que los avisos clasificados en prensa como grandes aliado para ayudar en la compra, venta y alquiler de apartamentos, casa, oficinas y locales comerciales. Para mostrar en forma más efectiva y detallada los datos de las propiedades en venta, así como para facilitar la búsqueda según las características de los inmuebles ofrecidos. Primero, determinar el valor del mismo en función de los factores de mercado, de reposición y renta. Analizar cuidadosamente la ubicación del inmueble y comparar con otros en la zona, realizar un estudio de inmuebles vendidos con características similares en el registro inmobiliario correspondiente. También, llamar a un evaluador profesional para que le haga un evaluó al inmueble y así se podrá vender a un precio justo de mercado. Asimismo, realizar una inspección cuidadosa del inmueble para determinar qué tipo de reparaciones y remodelacio...

28/09/2010 Por: Manuel Alfredo Rodriguez. El Universal. Respondemos: es válida la venta de un inmueble con hipoteca. La Ley no exige para ello el consentimiento, autorización, notificación o liberación del banco o acreedor hipotecario. El propietario del bien puede vender su inmueble con la hipoteca vigente. Si quienes intervienen en la venta con hipoteca, no mencionan el gravamen, el registrador lo hará. Éste advertirá en la Nota de Autenticación no sólo la existencia de la hipoteca, también expresará el nombre del acreedor hipotecario, el monto y grado de la hipoteca. La garantía hipotecaria asegura el cumplimiento de la obligación principal o préstamo. Ante el impago de la deuda, el acreedor hipotecario reclamará el capital e intereses, la indexación y gastos del juicio. El acreedor ejecutará la hipoteca, sin importar quién figure como propietario del bien en el Registro Inmobiliario. Y es que, la “hipoteca sigue al bien”, de forma independiente a la persona que sea dueño para la fe...

Reporta: United Press International (UPI) CARACAS, Venezuela, jun. 21 (UPI) -- La Comisión Nacional de Casinos, Salas de Bingo y Máquinas Traganíqueles, del ministerio de Turismo (Mintur), prohibió los traspasos de este tipo de negocios. La Comisión instruyó a los Registros Públicos y Notarías del país a abstenerse de protocolizar o autenticar los títulos que tengan por objeto la enajenación o traspaso de acciones de las empresas que tengan licencia para operar estos establecimientos, sin que conste la autorización expresa del mencionado órgano. Asimismo, exhorta a los Registros Públicos y Notarías a enviar a la Comisión copias de todos los actos que se hayan protocolizado o autenticado esos traspasos de acciones de las empresas que tengan licencia para operar como casinos y salas de bingo, lo cual deberá realizarse en un lapso que no debe exceder de seis meses, contados a partir de la entrada en vigencia de al presente providencia. También, indica que para el cumplimiento de la presen...

Univision.com y Agencias Esta villa española, propiedad de Johansson, fue puesta en venta. Vía Univision.com y Agencias Scarlett Johansson listó su mansión, ubicada en Hollywood Hills, California, en $4.995 millones, de acuerdo con el sitio RealEstalker.com. Esta villa española se devaluó en el mercado inmobiliario poco más de $2 millones desde su compra en 2007, cuando la actriz pagó por ella $7 millones. Una mansión ecológica Al comprar esta mansión construida en 1931, Johansson remodeló completamente las puertas y ventanas. Su vivienda es amigable con el ambiente, pues mandó instalar un sistema solar para controlar el sistema eléctrico de la casa. Sin embargo ante la crisis hipotecaria, en caso de venderla perdería $2.050 millones, según el sitio de bienes raíces de famosos. La villa, ubicada en el famoso barrio donde viven otras celebridades, mide 4,352 pies cuadrados, consta de cuatro cuartos, cinco baños, un garage para cuatro carros, grandes jardines, una alberca privada y un sp...

Fuente: El Tiempo.com.ve CARACAS.- El mercado inmobiliario sigue complicándose. Los pronósticos de los gremios apuntan que al cierre de 2009 las operaciones de ventas de viviendas en el país podrían contraerse hasta 40% (mayor al 20% de 2008), potenciadas por la reducción de los niveles de construcción y las normativas legales que restringen el acceso a las soluciones habitacionales. Este parecer lo comparten la Cámara Inmobiliaria de Venezuela y la Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos (Apiur). Francisco Neri, presidente del gremio inmobiliario, señaló que al contabilizar la reducción del 50% en la construcción de nuevas viviendas, se puede determinar que este año, menor número de venezolanos podrán adquirir una unidad habitacional. Allí la presidenta de la Cámara Inmobiliaria Metropolitana, Dinorah Moreno, adelantó que además de la caída del mercado primario (unidades nuevas), el secundario (casas usadas) también va en picada. Sólo en Caracas estiman una baja de más de 50%...

Se le informa a todos los usuarios y clientes de Rent-A-House , que se encuentran disponibles varios apartamentos en Le Parc Suites; uno de los conjuntos más apreciados en la ciudad de Valencia por quienes aman las edificaciones con finos detalles como lujoso lobby, amplia sala de fiestas, ascensores panorámicos además del elevador de carga para que las mudanzas no se conviertan en un trauma para nadie, cómodo estacionamiento y maleteros todo esto y mucho más dentro de la Urbanización El Parral reconocida por su exclusividad. Para detalles sólo basta con HACER CLIC ACÁ . Para contacto puedes llenar el formulario o consultar los números de teléfono AQUÍ

Fuente: El Universal / Manuel Alfredo Rodríguez El dueño de un inmueble nos pregunta: ¿Qué tipo de contrato debe emplearse a la hora de vender un apartamento, quinta o terreno? Al respecto, el contrato más recomendado en la práctica es la opción de compraventa. Una de las partes, llamada "promitente", se obliga en relación a la otra, "optante", a no vender la cosa de su propiedad a una tercera persona, ello, por un tiempo determinado. Mientras corre el plazo, el optante puede (no está compelido) ejercer el derecho de la opción de compra, lo que se traduce en el pago del saldo deudor del precio de venta. En la verdadera opción de compra, una sola de las partes es quien se obliga; la otra, no asume compromiso alguno. Así lo ha precisado nuestro más Alto Tribunal de Justicia: cuando del contrato derivan obligaciones recíprocas para quienes lo suscriben, no se trata de una opción sino que, por el contrario, estamos en presencia de un contrato de venta. ¿Qué significa es...

Artículo publicado en El Carabobeño el 24/01/09 Ampliando su plataforma de atención para brindar un mejor servicio a sus clientes, a través de un portal práctico e interactivo, Mercadolibre.com, el proveedor de compras y ventas por Internet, relanzó su categoría de venta y alquiler de inmuebles.  Con esta herramienta, el usuario podrá acceder a una completa gama de información que reduzca el tiempo de búsqueda y la decisión de compra.  Martín Lawson, director de Clasificados de MercadoLibre.com aseguró que los cambios experimentados por la categoría atienden al compromiso establecido con la comunidad de ofrecer una experiencia de calidad superior, que le permita al interesado incrementar sus oportunidades al contar con funciones que les impulsan a interactuar y tomar decisiones.  Para este relanzamiento han renovado la imagen del sitio, apoyándose en el uso de un nuevo isologo creado con miras a posicionar visualmente a la categoría como referencia al momento de adquirir, vender o alqu...

23 de Enero de 2009  | Referencia: Últimas Noticias Caracas . El Cicpc lanzó un alerta a los ciudadanos que quieren comprar un inmueble para que no sean víctimas de estafadores que están operando en cualquier parte del país, quienes se han apoderado de cualquier cantidad de millones de bolívares mediante la falsa venta de apartamentos.  El promedio que se tiene hoy en la policía científica en fraudes inmobiliarios es de seis denuncias al mes por parte de víctimas que pagaron una cuota inicial y en cuestión de horas se percataron de que fueron estafadas.  Bertha Alonso (nombre ficticio para proteger a la denunciante) perdió 120 mil bolívares fuertes porque intentó comprar "el apartamento de sus sueños" cuando lo vio ofertado por Internet, en las residencias Parque Humbolt, en la urbanización Santa Fe. La señora visitó el inmueble y, tras la insistencia de la dama que se identificó como propietaria, la compradora firmó un documento y entregó la cuota inicial en una notaría.  La...

Caracas, 12 Dic. ABN. (Alba Ortiz Rojas).- Para regular los costos de construcción de viviendas, el Ministerio del Poder Popular para la Vivienda y Hábitat (Minvih) emitirá en los próximos meses nuevos decretos.  Así lo informó el titular del despacho, Francisco Sesto, quien anunció que se trata de un conjunto de medidas destinadas principalmente a disminuir el valor final de los inmuebles, para que todos los venezolanos puedan tener acceso a una vivienda digna.  Aunque no ofreció mayores detalles sobre los próximos mandatos legales, Sesto aseguró que están decididos a emprender una “batalla contra la especulación desorbitada” que existe actualmente en el mercado.  El ministro precisó que aparte de las dos normativas publicadas en Gaceta Oficial hasta la fecha, están discutiendo una resolución dirigida a definir reglas para garantizar la presencia en el mercado de componentes e insumos- necesarios para la construcción- al precio adecuado.  Igualmente, preparan otras dos resoluciones: U...

Economía viernes 14 de noviembre, 2008 El Instituto para la Defensa de las Personas en el Acceso a los Bienes y Servicios (Indepabis), estará facultado para recibir y procesar las denuncias de las personas afectadas en la adquisición de viviendas, según lo establecido en la resolución del Ministerio de Vivienda y Hábitat que regula la aplicación del Índice Nacional de precios al Consumidor (INPC) en ese sector, informó el presidente del organismo, Eduardo Samán.  Asimismo, expresó que dicha resolución favorece a la clase media. Agregó que "las empresas constructoras no colocan en el contrato de compra venta la fecha de culminación de la obra, ni la fecha de la protocolización. Ahora con esta resolución se obliga a poner la fecha de terminación de la obra en el documento".  Agregó que hasta ahora no entregar los inmuebles a tiempo se había convertido en un negocio para las empresas constructoras. "Los construían y no los entregaban y cobraban el INPC, y a veces las pers...

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Aquí algunas recomendaciones para establecer un precio justo al momento de poner en venta su inmueble, si no puede o no desea contratar a algún avaluador en cuyo caso tendrá que cancelar honorarios aparte a los que corresponden al asesor inmobiliario según el caso. 1.-Revise las tablas de precios por metros cuadrado: Éstas se consiguen en cualquier panadería, clínicas, y otros lugares en publicaciones como por ejemplo "El Semanario Inmobiliario" , "Inmobilia" y otras. También en sus respectivas páginas web. Son elaboradas por expertos y se basan en aspectos objetivos meramente dejando a un lado lo que se conoce como valor sentimental. 2.-Consulte los avisos de venta en la prensa: Es una buena referencia consultar los mini anuncios de la prensa y revistas para conocer en cuanto se venden inmuebles en la misma zona o en condiciones similares; sin embargo hay que tener en cuenta que los precios de las ofertas no suelen ser los mismos al momento de cerrarse el negocio...

Álvaro París especialista en atención personalizada pone a la disposición de sus clientes y publico en general, bajo la reconocida marca RENT-A-HOUSE ; para la promoción, asesoría e intermediación en la venta y / o alquiler de CASAS, APARTAMENTOS, LOCALES, EDIFICIOS, GALPONES, OFICINAS, inmuebles en general, toda su plataforma de comunicación: Página web: www.inmueblesparis.com Correo electrónico: inmuebles@alvaroparis.ws Windows Live Messenger: inmuebles@alvaroparis.ws MoviStar: 04244916741 Movilnet: 04166409108 CANTV: 02418669732 Skype: alvaro.paris Con los elementos anteriores podemos asegurarte un optimo resultado en el logro de la satisfacción de tus necesidades en materia inmobiliaria; contarás ...

Como un aporte para los lectores del blogg y de mi página "Rent-A-House Álvaro París" en Facebook ; a continuación menciono documentos requeridos para la venta de un inmueble: Documentos que se tienen que ir tramitando antes de llegar a una negociación: RIF Constancia de Vivienda Principal o Forma 33 (SENIAT) Liberación de Hipoteca Borrador de Liberación de Hipoteca Ficha Catastral Plano de Mensura Planos de Construcción Documento de Condominio ó Documento de Parcelamiento Declaración Sucesoral y Solvencia Sucesoral Poderes Registrados Acta de Divorcio Registrada Documentos tramitables a la hora de una negociación: Solvencia Municipal Solvencia de HidroCentro Certificación de Gravamen Si quieres saber más dejanos un comentario