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Publicada a las 06:45 AM del 16 de Noviembre de 2010 | Últimas Noticias En el texto para segunda discusión del Proyecto de Ley de Preventa de Vivienda en proceso de Construcción o aún no construidas, se modificó el artículo referido al cálculo del precio del inmueble. En el artículo 16, se establecen sólo dos condiciones. De esta manera, el precio final deberá calcularse sobre el valor actual del terreno sobre cual se edificará la obra; y sobre el valor total de la obra prevista en el proyecto. En el texto que fue aprobado en primera discusión, se establecían cuatro condiciones para fijar el precio de la vivienda. Se excluyó, lo relativo a los costos financieros del préstamo que reciba el productor para hacer la construcción y "la utilidad legítima del productor de viviendas por su actividad empresarial". Se ratifica que los contratos de compra-venta, quedarán regulados por la Ley de Preventa y lo pueden celebrar personas naturales o jurídicas. Debe contener, además, el prec...

El primer mandatario nacional dijo que se pudiera destinar una parte del Fondo Bicentenario para que los afectados de los inmuebles intervenidos terminen los baños y cocinas. Fuente: EL UNIVERSAL domingo 14 de noviembre de 2010 03:07 PM Caracas .- El presidente Hugo Chávez exhortó a disponer de todo el poder del Estado para atacar las irregularidades en materia inmobiliaria, a propósito de las denuncias que se han hecho pública luego de la intervención de varios complejos urbanísticos. "No podemos permitr que sigan actuando a sus anchas. No podermos permitir. Ministro de Defensa, ministro de Interior y Justicia, ruego a la señora fiscal, vamos a formar equipos multidisciplinarios, donde se incluya la Guardia Nacional sobre todo, para proteger a la gente", dijo. Llamó a revisar "con lupa" los mecanismos jurídicos y financieros que han creado las constructoras para la venta de inmuebles. Se trata, según él, de llevar a cabo una "guerra por la decencia". A...

Vía El Universal, Caracas 24 de febrero de 2010 En las principales ciudades los proyectos han disminuido 40% Inmobiliarios objetan plazos fijados para construcción de casas (Archivo) Las regulaciones limitan los avances de los desarrollos de viviendas en las principales ciudades del país. Según datos que se manejan en el sector construcción, en el transcurso de 2010 los proyectos para preventa en ciudades como Caracas, Valencia y Maracaibo han bajado 40% en promedio, respecto al 2009. La prohibición en el cobro del índice de precios al consumidor en los contratos y la menor demanda han llevado a los promotores inmobiliarios a efectuar menores proyectos que en otros períodos. Fuentes del sector construcción, señalan que las familias están adquiriendo soluciones habitacionales de desarrollos avanzados, aquellos que se encuentran en promoción no han tenido suficiente demanda, debido a que se tienen que ofertar a un precio fijo. En junio de 2009 el Ministerio de Obras Públicas prohibió el ...

Fuente: El Mundo Miércoles 13 de enero de 2010 El presidente de la comisión permanente de Administración y Servicios Públicos de la Asamblea Nacional, diputado Luis Gamargo, informó que el trabajo parlamentario de 2010 arrancará con tres proyectos de ley "imprescindibles" para el modelo socialista que se quiere desarrollar en Venezuela. En ese sentido, el parlamentario mencionó los proyectos de ley de Servicio Postal, Preventa Inmobiliaria y Arrendamiento, y Servicios Públicos, textos que calificó como de "alto impacto", debido a que se deben adaptarse al nuevo sistema socialista que "queremos implantar en el país". Asimismo, dijo que acordaron invitar en quince días al ministro de Electricidad, Ángel Rodríguez, a quien le pedirán información sobre las medidas adoptadas por el organismo en materia de ahorro eléctrico nacional. Al respecto, señaló que le han remitido a Rodríguez una serie de propuestas desarrolladas en la Subcomisión de Electricidad, que pr...

Fuente: El Universal El mercado primario se ha afectado por la prohibición del cobro del IPC Ritmo de construcción de las viviendas se redujo 40% (Archivo) La prohibición del cobro del Índice de Precios de la Construcción en los contratos de preventa de inmuebles ha impactado en las operaciones del mercado primario de viviendas en esta segunda mitad del año 2009. Según estimaciones de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV), la preventa ha registrado una disminución de 90% en el transcurso del semestre, debido a que la mayoría de los promotores han decidido terminar los desarrollos habitacionales pendientes y muy pocos han iniciado proyectos. Al inicio de 2009 el sector privado y los entes públicos tenían 140.000 viviendas permisadas, a fin de iniciar la construcción entre la segunda mitad de este año y 2010, pero ante lo señalado por los voceros del sector privado son pocas las unidades que se están levantando. El presidente de la organización, Francisco Neri, explicó que luego de l...

Publicada a las 06:15 AM del 28 de Septiembre de 2009 | El Mundo El proyecto de Ley de Preventa de Viviendas en Proceso de Construcción o aún no Construidas, que tanta polémica ha generado al excluir el cobro del ajuste por inflación o IPC, contempla incentivos fiscales para las empresas que desarrollen proyectos inmobiliarios. Las utilidades de las empresas productoras de vivienda principal quedarán exentas del pago de Impuesto sobre la Renta, señala el artículo 22 de las disposiciones transitorias. El instrumento fue presentado oficialmente al sector privado inmobiliario y de la construcción la semana pasada por la subcomisión de Vivienda y Hábitat de la Asamblea Nacional, justo antes de ser presentado a la plenaria del Legislativo. El mencionado artículo, de un total de 23, contempla que las compañías del sector que hayan calificado al subsidio directo habitacional quedarán exentas de aportar tasas y contribuciones al Estado, pero no precisa cuáles. La idea que persigue el Parlamen...

Publicada a las 06:15 AM del 21 de Agosto de 2009 | El Mundo "La gente quiere su casa". Este es el argumento en el que se sustenta la medida de renegociar los contratos de viviendas en preventa, que los constructores presentaron a los compradores, antes de la prohibición de cobrar el Índice Nacional de Precios al Consumidor (Inpc). Se están reajustando al menos 70.000 contratos firmados desde noviembre hasta el 9 de julio, un día antes que saliera la resolución 110 del Ministerio de Obras Públicas y Vivienda. En la búsqueda de alternativas para el sector, Francisco Neri, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, explicó que los promotores se han sentado a ajustar nuevos precios con los compradores. "Esto no está prohibido", sostuvo Neri. También se han elaborado nuevos contratos con algunos clientes, invocando el llamado "derecho del príncipe". Se trata de un principio universal en materia legal, en el que las partes de un contrato se ven imposib...

La Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV) y la Cámara Inmobiliaria Metropolitana (CIM) organizaron el foro “Análisis proactivo sobre el IPC en la preventa inmobiliaria: ¿se podrá continuar construyendo viviendas accesibles al comprador?, que se efectuará el miércoles 12 del mes en curso, de 8.30 AM a 12.30 PM, en el Hotel Eurobuilding de Caracas. La apertura del evento estará a cargo de la Arq. Dinorah Moreno, presidenta de la CIM. Participarán la Dip. Laura Valls, presidenta de la Subcomisión de Vivienda de la Comisión Permanente de Administración y Servicios Públicos de la Asamblea Nacional, quien se referirá a la Ley de Preventa Inmobiliaria, actualmente en estudio en dicha instancia legislativa. El Econ. Luis Armando Rodríguez, Gerente de Estadísticas Económicas del Banco Central de Venezuela, explicará la Metodología para el cálculo del IPC. El abogado Tomás Arias, ofrecerá un Análisis Jurídico del IPC y su Marco Legal, mientras que el Dr. Roberto León Parilli, presidente de la As...

Fuente: El Carabobeño Artículo publicado el 11/06/09 EDITADO Caracas, junio 10 (REDACTA).- En breve será publicada una resolución que elimina por completo el cobro del Indice Nacional de Precios al Consumidor (INPC) en proyectos inmobiliarios, anunció la tarde de este miércoles el ministro de Obras Públicas y Vivienda, Diosdado Cabello. “Va a salir una resolución en la que eliminamos el cobro del INPC a las viviendas, y además obligamos a quienes lo cobraron a que lo devuelvan. A todo aquel que cobre INPC se le acabó porque sale en Gaceta hoy. Se termina eso y me da potestad para intervenir cualquier urbanismo que incurra en ese hecho”, vociferó. Cabello comparó el cobro de INPC en las viviendas a la cuota balón que existía antes de la medida en contra tomada por el Poder Judicial. Los pagos por este concepto en materia inmobiliaria ya estaban controlados mediante resolución del Ministerio de Vivienda emitida en 2008. También en los tribunales hay denuncias de grupos que se consideran ...

Fuente: El Universal 14-05-2009 Caracas .- Ante el Instituto para la Defensa de las Personas en el Acceso a los Bienes y Servicios (Indepabis), han sido interpuestas más de 430 denuncias en contra de empresas constructoras de viviendas que operan en el Distrito Capital, por el cobro indebido del Índice Nacional de Precios al Consumidor (INPC) Las denuncias involucran a compañías inmobiliarias y constructoras de viviendas como la Urbanizadora Nueva Casarapa, Inversiones Martinique C.A, la Urbanizadora Gran Valle de Chara C.A y la Inmobiliaria Edifico C.A. Asimismo, la Promotora Inmobiliaria Campo Sol C.A, Promotora Suma 007 C.A, Terrazas de Guaicoco C.A, Grupo Ban País y Construcciones Hedsan, informó ABN. Algunas de estas compañías recibieron una prohibición del Indepabis para enajenar y a gravar bienes, mientras que a otras se les abrió un procedimiento administrativo. Desiré Brito, jefa de la Sala de Conciliación, aseguró que es alarmante la falta de cooperación de los representantes...

FUENTE: EL CARABOBEÑO TSJ admitió demanda para la eliminación del IPC en la adquisición de vivienda Mary Carmen Arias   Caracas, abril 28 (REDACTA).-  El Tribunal Supremo de Justicia (TSJ) admitió la demanda interpuesta por la Federación Venezolana de Asociaciones de Consumidores y Usuarios (Fevacu), de anulación del cobro del Indice de Precios al Consumidor (IPC) para la adquisición de vivienda, que afecta a una gran cantidad de familias en todo el país. Sólo en Carabobo hay más de 40 mil casos.  El diputado Darío Vivas, acompañado de Arnoldo Benítez, presidente de Fevacu, efectuarán una asamblea general en el Hemiciclo protocolar de la Asamblea Nacional (AN), el próximo miércoles seis de mayo, para orientar a las personas estafadas, a fin de que se adhieran a la demanda que cursa en el TSJ.  Se espera que en las próximas horas, el ministro de Obras Públicas y Viviendas, Diosdado Cabello, anuncie la derogatoria de la resolución 98 del 10 de noviembre de 2008, de ese despacho que estab...

12 de Abril de 2009 | Referencia: 2001 La Sala Constitucional del Tribunal Supremo de Justicia (TSJ) admitió la demanda interpuesta por vía de intereses difusos y colectivos realizada por la Asociación de Usuarios de Servicios Eléctricos de Venezuela (Asuselectric). Solicitan la eliminación y/o revisión del Índice Nacional de Precios al Consumidor (INPC), en los financiamientos u operaciones de compra-venta a plazo de vivienda, informó la Agencia Bolivariana de Noticias. La información la suministró el presidente de la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU Venezuela), Wolfgang Cardozo Espinel, al destacar que la aplicación del INPC no es ilegal, pero está mal utilizada en las operaciones citadas anteriormente. De hecho, indicó que distintas organizaciones de usuarios pertenecientes a la Federación Venezolana de Usuarios y Consumidores (Fevacu) exhortaron al Tribunal Supremo de Justicia (TSJ) que se le dé celeridad a la demanda interpuesta por ilegalidad en cobros del INPC en lo...

23 de Enero de 2009  | Referencia: Reporte La Cámara Venezolana de la Construcción y la Cámara Inmobiliaria acordaron junto con los diputados de la Asamblea Nacional, la suspensión de medidas de rescisión de contratos para la adquisición de viviendas, hasta tanto se encuentre una solución a los casos de cobro excesivo y medidas arbitrarias, por parte de los consorcios habitacionales, en contra de compradores. El diputado Raffic Souki, miembro de esta comisión que estudia las denuncias sobre dicha materia, manifestó ayer que muchas de las constructoras están optando por rescindir los contratos de personas que tienen tiempo esperando su casa, para vender luego el bien por más dinero. "Ellos están presionando a los usuarios rescindiéndole los contratos, eso significa que tú has venido pagando una vivienda y ahora te dicen: no, yo te rescindo el contrato, te devuelvo tu dinero y me quedo con la vivienda", explicó Souki. El diputado marabino expresó que la Asamblea Nacional tiene ...

22 de Enero de 2009  | Referencia: Reporte (Edición: Álvaro París) El coordinador del Instituto para la Defensa de las Personas en el Acceso a los Bienes y Servicios (INDEPABIS) en Carabobo, Carlos Guía, informó que los diputados de la Asamblea Nacional se reunirán con los propietarios de las empresas inmobiliarias de la entidad, en Caracas. En el encuentro los parlamentarios tratarán lo referente a las denuncias recibidas en la Asamblea Nacional en contra de estas compañías, que han sido investigadas por el ente por presunto cobro excesivo del Indice Nacional del Precio al Consumidor (IPC). Guía señaló que en la reunión estará presente la autoridad nacional de INDEPABIS, Eduardo Samán. La investigación se inició a finales del año pasado, luego que el diputado Osmar Gómez, denunció que fue víctima de una estafa, por parte de una inmobiliaria. El parlamentario informó en aquel entonces que había irregularidades en las venta de inmuebles en plano y que tanto él, como sus familiares y dec...