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Representantes de la Federación Venezolana de Asociaciones de Consumidores y Usuarios (Fevacu) consignaran este miércoles ante la Subcomisión de Vivienda y Hábitat de la Asamblea Nacional (AN) Proyecto de Ley de Preventas Inmobiliarias. La información la suministró el director general de la Fevacu, Giorgio Di Muro, quien dijo que este instrumento se ajusta a la Ley para la Defensa de las Personas en el Acceso a los Bienes y Servicios. Destacó que esta propuesta contiene 36 artículos, tres disposiciones transitorias y una disposición final. Indicó que el derecho a la vivienda se encuentra reconocido en el artículo 82 de la Constitución, así como en la Declaración Universal de Derechos Humanos (artículo 25) y en el Pacto Internacional de Derechos Económicos, Sociales y Culturales (artículo 11). Igualmente, sostuvo que la Fevacu propone que en este marco legal se establezca que la banca financie 100% del costo de la vivienda y que estos recursos sean entregados a la constructora al comien...

Fuente: El Universal, Caracas 07 de enero de 2010 En 25,1% cerró la inflación en el país durante 2009, siendo una de las más altas del mundo, aunque inferior al 30,9 por ciento del 2008, informó hoy el Banco Central de Venezuela (BCV). Para el mes de diciembre, Índice Nacional de Precios al Consumidor (INPC) cerró en 1,7%, lo que constituye la menor tasa mensual observada desde marzo de 2008 y es significativamente inferior a la obtenida en diciembre de ese año (2,6%), indicó Efe. El comportamiento del INPC en diciembre resulta de nueve agrupaciones con resultado inferior al promedio general de 1,7% y de otras cuatro donde ocurre lo contrario, detalló el informe del BCV. Los nueve son de servicios de educación (0,2%), comunicaciones (0,3%), servicios de la vivienda excepto teléfono (0,4%), salud (1,1%), bebidas alcohólicas y tabaco (1,3%), equipamiento del hogar (1,4%), restaurantes y hoteles (1,4%), alimentos y bebidas no alcohólicas (1,6%) y alquiler de viviendas (1,6%) . Los cuatr...

Fuente: Nueva Prensa de Guayana Escrito por Redacción JUEVES, 12 DE NOVIEMBRE DE 2009 Caracas.- Considera la diputada “oficialista” Laura Valls, integrante de la Comisión Permanente de Administración y Servicios Públicos de la Asamblea Nacional (AN), que “el Ejecutivo Nacional debe tomar medidas contundentes e inmediatas para acabar con la especulación que existe en torno al precio de las viviendas en todo el territorio nacional”. Destacó que los miembros de esa instancia legislativa, que han venido redactando leyes para establecer reglas claras en medio del negocio inmobiliario, se sienten muy preocupados ante la ola especulativa que se ha puesto en marcha al momento de vender un inmueble, bien sea una casa o un apartamento en el Área Metropolitana de Caracas o en cualquier región del interior del país. -Estamos conscientes de la especulación que existe en la venta de las viviendas, pero es el Ejecutivo Nacional, a través del Ministerio para Obras Públicas y Vivienda, la instancia a...

Publicada a las 06:15 AM del 28 de Agosto de 2009 | El Nacional El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Fernando Azpúrua, informó que durante el segundo trimestre del año se registró una merma de 66% en la solicitud de nuevos permisos para la construcción de viviendas. Explicó que la eliminación del cobro del IPC en la preventa de inmuebles y la aprobación de la Ley de Tierras Urbanas han creado incertidumbre. "Se están terminando las viviendas que se construyen desde el año pasado; en este trimestre se realizaron ante las alcaldías y gobernaciones 1.000 solicitudes cuando en períodos anteriores era de 3.000". No obstante, Azpúrua confía en que a finales de 2009 el número de casas nuevas alcance 92.000 unidades, pues a su juicio el ritmo de construcción se mantiene estable. Sostiene que la empresa privada necesita contar con reglas de juego claras para avanzar con los planes habitacionales. "Insistimos en el diálogo entre los sectores público y privado qu...

Publicada a las 06:15 AM del 21 de Agosto de 2009 | El Mundo "La gente quiere su casa". Este es el argumento en el que se sustenta la medida de renegociar los contratos de viviendas en preventa, que los constructores presentaron a los compradores, antes de la prohibición de cobrar el Índice Nacional de Precios al Consumidor (Inpc). Se están reajustando al menos 70.000 contratos firmados desde noviembre hasta el 9 de julio, un día antes que saliera la resolución 110 del Ministerio de Obras Públicas y Vivienda. En la búsqueda de alternativas para el sector, Francisco Neri, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, explicó que los promotores se han sentado a ajustar nuevos precios con los compradores. "Esto no está prohibido", sostuvo Neri. También se han elaborado nuevos contratos con algunos clientes, invocando el llamado "derecho del príncipe". Se trata de un principio universal en materia legal, en el que las partes de un contrato se ven imposib...

La Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV) y la Cámara Inmobiliaria Metropolitana (CIM) organizaron el foro “Análisis proactivo sobre el IPC en la preventa inmobiliaria: ¿se podrá continuar construyendo viviendas accesibles al comprador?, que se efectuará el miércoles 12 del mes en curso, de 8.30 AM a 12.30 PM, en el Hotel Eurobuilding de Caracas. La apertura del evento estará a cargo de la Arq. Dinorah Moreno, presidenta de la CIM. Participarán la Dip. Laura Valls, presidenta de la Subcomisión de Vivienda de la Comisión Permanente de Administración y Servicios Públicos de la Asamblea Nacional, quien se referirá a la Ley de Preventa Inmobiliaria, actualmente en estudio en dicha instancia legislativa. El Econ. Luis Armando Rodríguez, Gerente de Estadísticas Económicas del Banco Central de Venezuela, explicará la Metodología para el cálculo del IPC. El abogado Tomás Arias, ofrecerá un Análisis Jurídico del IPC y su Marco Legal, mientras que el Dr. Roberto León Parilli, presidente de la As...

Fuente: El Tiempo A partir de ayer las constructoras no podrán aplicar aumentos extra en el precio de los inmuebles derivados del Índice de Precios al Consumidor (IPC). La restricción quedó formalizada en la resolución 110 del Ministerio de Obras Públicas y Vivienda, publicada en Gaceta Oficial 39.197, la cual prohibe “el cobro de cuotas, alícuotas, porcentajes o sumas adicionales de dinero” que refieran ajustes por inflación. La normativa de 11 artículos obliga además que en un lapso máximo de 10 días continuos -iniciados desde este jueves- las constructoras deberán reintegrar a los compradores los recursos obtenidos por el cobro del IPC desde el 10 de noviembre de 2008 hasta la fecha. Las constructoras tendrán hasta el 20 de junio para cancelar “íntegramente” en efectivo estas sumas, o “imputarlo al monto adeudado”, si así lo quisieran los compradores. El artículo 9 advierte que la transgresión de la norma será objeto de sanción según lo previsto en la Ley del Régimen Prestacional de...

Fuente: Globovisión Título: Resolución Nº 110, mediante la cual en los contratos que tengan por objeto, bajo cualquier forma o modalidad, la adquisición de viviendas por construirse, en construcción o ya construidas, suscritos o por suscribirse por los sujetos comprendidos en el Sistema Nacional de Vivienda y Hábitat, se prohíbe el cobro de cuotas, alícuotas, porcentajes y, o sumas adicionales de dinero, basados en la aplicación del Índice de Precios al Consumidor IPC o de cualquier otro mecanismo de corrección monetaria o ajuste por inflación, queda sin efecto cualquier estipulación convenida o que se convenga en contravención a lo dispuesto en esta Norma, en los términos que en ella se indican [Vigente] Emisor: Ministerio del Poder Popular para las Obras Públicas y Vivienda Ente: N/A Periodo Presidencial: Hugo Rafael Chávez Frías (2006 - 2012) Gaceta Nº: 39.197 Fecha de Gaceta: 10-jun-09 Resultado en: Normativa Resolución Nº 110, mediante la cual en los contratos que tengan por obje...

Fuente: El Carabobeño Artículo publicado el 11/06/09 EDITADO Caracas, junio 10 (REDACTA).- En breve será publicada una resolución que elimina por completo el cobro del Indice Nacional de Precios al Consumidor (INPC) en proyectos inmobiliarios, anunció la tarde de este miércoles el ministro de Obras Públicas y Vivienda, Diosdado Cabello. “Va a salir una resolución en la que eliminamos el cobro del INPC a las viviendas, y además obligamos a quienes lo cobraron a que lo devuelvan. A todo aquel que cobre INPC se le acabó porque sale en Gaceta hoy. Se termina eso y me da potestad para intervenir cualquier urbanismo que incurra en ese hecho”, vociferó. Cabello comparó el cobro de INPC en las viviendas a la cuota balón que existía antes de la medida en contra tomada por el Poder Judicial. Los pagos por este concepto en materia inmobiliaria ya estaban controlados mediante resolución del Ministerio de Vivienda emitida en 2008. También en los tribunales hay denuncias de grupos que se consideran ...

Fuente: El Universal 14-05-2009 Caracas .- Ante el Instituto para la Defensa de las Personas en el Acceso a los Bienes y Servicios (Indepabis), han sido interpuestas más de 430 denuncias en contra de empresas constructoras de viviendas que operan en el Distrito Capital, por el cobro indebido del Índice Nacional de Precios al Consumidor (INPC) Las denuncias involucran a compañías inmobiliarias y constructoras de viviendas como la Urbanizadora Nueva Casarapa, Inversiones Martinique C.A, la Urbanizadora Gran Valle de Chara C.A y la Inmobiliaria Edifico C.A. Asimismo, la Promotora Inmobiliaria Campo Sol C.A, Promotora Suma 007 C.A, Terrazas de Guaicoco C.A, Grupo Ban País y Construcciones Hedsan, informó ABN. Algunas de estas compañías recibieron una prohibición del Indepabis para enajenar y a gravar bienes, mientras que a otras se les abrió un procedimiento administrativo. Desiré Brito, jefa de la Sala de Conciliación, aseguró que es alarmante la falta de cooperación de los representantes...

FUENTE: EL CARABOBEÑO TSJ admitió demanda para la eliminación del IPC en la adquisición de vivienda Mary Carmen Arias   Caracas, abril 28 (REDACTA).-  El Tribunal Supremo de Justicia (TSJ) admitió la demanda interpuesta por la Federación Venezolana de Asociaciones de Consumidores y Usuarios (Fevacu), de anulación del cobro del Indice de Precios al Consumidor (IPC) para la adquisición de vivienda, que afecta a una gran cantidad de familias en todo el país. Sólo en Carabobo hay más de 40 mil casos.  El diputado Darío Vivas, acompañado de Arnoldo Benítez, presidente de Fevacu, efectuarán una asamblea general en el Hemiciclo protocolar de la Asamblea Nacional (AN), el próximo miércoles seis de mayo, para orientar a las personas estafadas, a fin de que se adhieran a la demanda que cursa en el TSJ.  Se espera que en las próximas horas, el ministro de Obras Públicas y Viviendas, Diosdado Cabello, anuncie la derogatoria de la resolución 98 del 10 de noviembre de 2008, de ese despacho que estab...

12 de Abril de 2009 | Referencia: 2001 La Sala Constitucional del Tribunal Supremo de Justicia (TSJ) admitió la demanda interpuesta por vía de intereses difusos y colectivos realizada por la Asociación de Usuarios de Servicios Eléctricos de Venezuela (Asuselectric). Solicitan la eliminación y/o revisión del Índice Nacional de Precios al Consumidor (INPC), en los financiamientos u operaciones de compra-venta a plazo de vivienda, informó la Agencia Bolivariana de Noticias. La información la suministró el presidente de la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU Venezuela), Wolfgang Cardozo Espinel, al destacar que la aplicación del INPC no es ilegal, pero está mal utilizada en las operaciones citadas anteriormente. De hecho, indicó que distintas organizaciones de usuarios pertenecientes a la Federación Venezolana de Usuarios y Consumidores (Fevacu) exhortaron al Tribunal Supremo de Justicia (TSJ) que se le dé celeridad a la demanda interpuesta por ilegalidad en cobros del INPC en lo...

Fuente: eltiempo.com.ve ANDREÍNA VARGAS CARACAS.-  Los abusos cometidos en contra de los compradores de viviendas por el cobro del ajuste inflacionario -o Índice Nacional de Precios al Consumidor (Inpc)- serán atendidos con fuerza por el Instituto Nacional para la Defensa de las Personas en el Acceso a los Bienes y Servicios (Indepabis) a partir de los próximos días. El organismo inició fuertes operativos de inspección en el sector alimentos, pero en breve pasará a cubrir los ámbitos vivienda, banca y automotriz. Eduardo Samán, presidente de Indepabis, explicó a  El Tiempo  que la fiscalización comenzará a arreciar en el sector vivienda, porque hasta ahora la entrega demorada de inmuebles se había convertido en un negocio para las empresas constructoras, por los montos extras que cobran a compradores. “(Las empresas) construían (viviendas) y no las entregaban. Cobraban el Inpc, y a veces las personas tenían que pagar hasta 50% más del valor del pacto de lo que se había acordado”, sostu...

23 de Enero de 2009  | Referencia: Reporte La Cámara Venezolana de la Construcción y la Cámara Inmobiliaria acordaron junto con los diputados de la Asamblea Nacional, la suspensión de medidas de rescisión de contratos para la adquisición de viviendas, hasta tanto se encuentre una solución a los casos de cobro excesivo y medidas arbitrarias, por parte de los consorcios habitacionales, en contra de compradores. El diputado Raffic Souki, miembro de esta comisión que estudia las denuncias sobre dicha materia, manifestó ayer que muchas de las constructoras están optando por rescindir los contratos de personas que tienen tiempo esperando su casa, para vender luego el bien por más dinero. "Ellos están presionando a los usuarios rescindiéndole los contratos, eso significa que tú has venido pagando una vivienda y ahora te dicen: no, yo te rescindo el contrato, te devuelvo tu dinero y me quedo con la vivienda", explicó Souki. El diputado marabino expresó que la Asamblea Nacional tiene ...

23 de Enero de 2009  | Referencia: El Mundo El hecho de que el pasado 10 de noviembre el Ministerio para la Vivienda y el Hábitat dictara una resolución en la que obliga a los promotores inmobiliarios a fijar fechas de entrega de inmuebles en construcción con el objeto de poner orden en el cobro del Índice Nacional de Precios al Consumidor (Inpc) no ha logrado calmar las aguas y es por eso que todavía se escuchan las quejas de compradores a quienes no se les han entregado sus viviendas y mientras continúan pagando el ajuste por inflación.  Oscarina Perdomo compró un apartamento en Parque Caiza a la promotora Banpaís. La empresa cambió la fecha de entrega en dos ocasiones y ahora prometió cumplir en marzo de 2009. Entre tanto, sigue pagando Inpc.  Yetzabel Gutiérrez se postuló para un inmueble en Tejados de San Isidro, ubicado en el municipio Los Guayos del estado Carabobo. La negociación la hizo en agosto de 2007 y la fecha de protocolización estaba prevista para junio de 2008. En sept...

Economía jueves 11 de diciembre, 2008 Las normas son obligatorias para los entes oficiales que hagan casas El Ministerio de Vivienda y Hábitat comienza a ampliar las regulaciones. En días pasados estableció parámetros en los contratos de preventa para la compra de inmuebles y ahora norma los precios para las tierras urbanas en las cuales se construirán los desarrollos habitacionales del Estado.  En la  GACETA OFICIAL  No. 39.076, del 9 de diciembre, el despacho publicó las normas técnicas sobre el precio máximo de adquisición de tierras urbanas destinadas a vivienda. Esas disposiciones serán de obligatorio cumplimiento para los entes nacionales, estatales y municipales que realicen la adquisición de los terrenos.  En la normativa se destaca que se fija como precio máximo a pagar por parte de los órganos oficiales para la adquisición de tierras urbanas o urbanizables destinadas a vivienda o a otros usos complementarios la cantidad resultante de aplicar el ajuste inflacionario anual fija...

Artículo publicado en El Carabobeño el 01/12/08 “IPC debe ser calculado en base al 30% del costo del inmueble” Mary Carmen Arias   Caracas, noviembre 30 (REDACTA).-  La diputada Laura Valls, integrante de la Comisión Permanente de Administración y Servicios Públicos de la AN, aseguró que el Indice de Precios al Consumidor (IPC) se ha convertido en una traba para los venezolanos y venezolanas y sobre todo para los jóvenes profesionales, que desean adquirir un inmueble en preventa, por lo que esta instancia gubernamental seguirá su lucha para lograr su eliminación total o, en caso contrario, que el pago se haga en base al 30% del costo del inmueble.  La parlamentaria sostiene que el cobro del IPC tiene que ser “sobre un monto determinado del valor del inmueble un 30% y no sobre su monto total” y por ello seguirán reuniéndose con las víctimas del cobro del IPC, como también con los dueños de las Constructoras para llegar a un acuerdo equitativo, que de acuerdo a los representantes de las ...

Domingo, 16 de noviembre del 2008 “En ningún momento operará el cobro del Inpc, otro ajuste por inflación ni el cobro de intereses por financiamiento, después de la fecha originalmente pactada para la culminación de la obra y para la protocolización del documento de venta”. Aristimuño Herrera & Asociados / Panorama Fecha: 13/11/2008   Constructores no podrá aumentar por retrasos en el término de obras. El Ministerio de la Vivienda y el Hábitat ordenó, mediante Gaceta oficial del 10 de noviembre, “que en los contratos de opción de compra venta (o documentos equivalentes que tengan por objeto el financiamiento de viviendas en construcción o por construirse) se deberá establecer el lapso de culminación de la obra y de la protocolización del documento de venta”. “En ningún momento operará el cobro del Índice Nacional de Precios al Consumidor (Inpc), otro ajuste por inflación ni el cobro de intereses por financiamiento, después de la fecha originalmente pactada para la culminación de la...

Fuente: Nueva Prensa de Guayana Escrito por Dayana Hernández P. - Fotos: Edgar Azocar    JUEVES, 30 DE OCTUBRE DE 2008 La Cámara Inmobiliaria Venezolana y sus capítulos regionales se encuentran en estado de alerta ante la posible decisión de la Asamblea Nacional y el Instituto para la Defensa de las Personas en el Acceso a Bienes y Servicios (Indepabis) de aplicar el Índice de Precios al Consumidor (IPC) a los contratos de preventa de viviendas. En este sentido, la vicepresidenta de la Cámara Inmobiliaria capítulo Bolívar, Aurelis Farfán y Evelyn Pérez, directora de la misma, enfatizaron que esta situación obedeció a la demanda interpuesta ante el Tribunal Supremo de Justicia contra la Cámara Inmobiliaria Nacional, la Cámara de la Construcción y sus capítulos en cada Estado, además de constructoras, empresas promotoras de viviendas y promotores inmobiliarios, por parte de la Asociación de Usuarios de Servicios Eléctricos de Venezuela y la Asociación de Usuarios y Consumidores. Aurelis ...

29 de Octubre de 2008  | Referencia: Referencia: Diario de Caracas  Wolfgang Cardozo, presidente de la Organización de Consumidores y Usuarios de Venezuela (OCU) explicó al diario Correo del Caroní que directivos de un grupo de asociaciones de consumidores interpusieron una demanda por intereses colectivos y difusos a la Cámara Venezolana de la Construcción, a la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, así como a un conjunto de empresas vendedoras y promotoras de desarrollos inmobiliarios que operan en el territorio nacional ante el Tribunal Supremo de Justicia. La querella introducida es "por la ilegalidad en los cobros y ajustes de precios en las ventas de inmuebles, los cuales son ofertados mediante preventas", pues aseguran que "el precio pactado es estimado como una venta a futuro, y sin embargo los compradores son víctimas al modificarles o ajustarles por indexación el precio de venta del inmueble". A juicio de las asociaciones, el cobro o ajustes de precios por apl...