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Tomado de  El Mundo   el Lunes, 01 de Julio del 2013 Cuando una junta de condominio anuncia a los copropietarios de un edificio, sea residencial o comercial, acerca de algún trabajo especial necesario para mantener el valor del inmueble, muchos se preocupan porque ello suele implicar un desembolso adicional de dinero. Pensando justamente en prestar apoyo en esos proyectos, Bancaribe ofrece la posibilidad de financiar con hasta 100% del monto total de los pagos extraordinarios que cada propietario deba hacer por concepto de remodelación o mejoras. "En Bancaribe estamos conscientes de que en la actualidad son muchas las necesidades de financiamiento que tiene el venezolano que desea superarse y crecer; entre ellas, está poder mantener el valor de su apartamento u oficina, que en ocasiones requiere algún tipo de trabajo que suelen coordinar las administradoras y juntas de condominio", dijo Miguel Mora, vicepresidente de Negocios comerciales del banco en una nota...

Fuente: El Mundo /  Jean Carlos Manzano 25-06-2013 La banca nacional ha entregado, al cierre de mayo, un total de Bs. 52.644 millones en créditos hipotecarios, de acuerdo con cifras de la Superintendencia de Bancos. Conozca aquí los cinco que más prestan.  1.- Venezuela.  El banco estatal acumula Bs. 15.297,2 millones en préstamos inmobiliarios hasta el quinto mes del año, un alza de 71,4% en comparación con el mismo mes de 2012.  2.- Banesco.  Es el principal banco privado en créditos inmobiliarios con un monto de Bs. 6.338,4 millones al cierre de mayo de 2013, anotando un incremento de 17,7% en contaste con mayo de 2012. 3.- Mercantil.  Se mantiene como el tercero de la lista en mayo de 2013, con alza de 9,8% con respecto a mayo de 2012. Culminó el quinto mes del presente año con un monto de Bs. 5.806,8 millones en préstamos para viviendas. 4.- Bicentenario.  Es el otro banco estatal con un monto alto en créditos hipotecarios al ubica...

Fuente: El Mundo 02-05-2011 Archivo Venezuela  ⁄   La necesidad de vivienda propia también se siente en los estratos socioeconómicos medio y alto de la población. Datos oficiales y análisis particulares dan cuenta de una realidad que no es exclusiva de los más desposeídos. Si bien la mayor demanda de vivienda se concentra en los estratos C, D y E, los segmentos A (clase alta) y B (clase media y media alta) representan la cuarta parte del déficit.  El indicador, según cifras respaldadas por el Ministerio de Vivienda y Hábitat, ronda en la actualidad las 2.000.000 de unidades. Pero, ¿dónde sale registrado este valor? El último Censo general de población y vivienda hecho hace 10 años por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el extinto Consejo Nacional de la Vivienda (Conavi), así como datos que manejan distintas instituciones, entre ellas la Cámara Venezolana de la Construcción (CVC), han llegado a esa conclusión. De hecho, tomando como referencia el déficit de 2...

Fuente: El Mundo Miércoles 13 de enero de 2010 El presidente de la comisión permanente de Administración y Servicios Públicos de la Asamblea Nacional, diputado Luis Gamargo, informó que el trabajo parlamentario de 2010 arrancará con tres proyectos de ley "imprescindibles" para el modelo socialista que se quiere desarrollar en Venezuela. En ese sentido, el parlamentario mencionó los proyectos de ley de Servicio Postal, Preventa Inmobiliaria y Arrendamiento, y Servicios Públicos, textos que calificó como de "alto impacto", debido a que se deben adaptarse al nuevo sistema socialista que "queremos implantar en el país". Asimismo, dijo que acordaron invitar en quince días al ministro de Electricidad, Ángel Rodríguez, a quien le pedirán información sobre las medidas adoptadas por el organismo en materia de ahorro eléctrico nacional. Al respecto, señaló que le han remitido a Rodríguez una serie de propuestas desarrolladas en la Subcomisión de Electricidad, que pr...

Vía Entorno Inteligente - http://www.entornointeligente.com Publicada a las 06:15 AM del 15 de Diciembre de 2009 | El Mundo "Remato linda casa de playa y Blazer 4x4, poco uso. Bs. 28.000.000". Este anuncio resaltaba en los clasificados de prensa en 2001, muestra de la depresión en la que cayó el negocio inmobiliario en el estado Vargas luego del deslave de 1999. Por remate, y hasta en combo, los habitantes intentaban recuperar con estas ventas algo del patrimonio perdido. La Cámara Inmobiliaria Metropolitana (CIM) registraba un promedio de 1.648 transacciones de apartamentos hasta 1999. Pero las lluvias de ese año también arrastraron el impulso de este negocio: en el año 2000 las actividades inmobiliarias del estado Vargas se contrajeron en 42% sólo se realizaron 914 ofertas , recuerda Dinorah Moreno, presidenta del organismo. La caída de este sector se corrobora en las páginas de los clasificados del año 2000, de las que prácticamente desaparecieron las ofertas en Vargas. M...

Fuente: El Mundo, 02-11-2009 El vicepresidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Martini, considera que la reciente resolución del Ministerio de Obras Públicas y Vivienda que prorroga por seis meses más la regulación de alquileres de inmuebles, contradice el espíritu de la norma publicada la semana pasada en la Gaceta Oficial, según la cual "es deber del Estado garantizar el bienestar de la población en general y salvaguardar los derechos e intereses de los usuarios". Para Martini, la congelación conspira contra la capacidad del propietario para asumir el costo de mantenimiento del inmueble. "En el caso de la propiedad horizontal, el precio del alquiler resultará siempre menor a la cantidad de dinero que debe desembolsar el dueño de un apartamento para pagar la cuota de condominio, por lo que, finalmente, terminará por no pagarlo". "Al dejar de pagar el condominio explicó la propiedad dejará de recibir mantenimiento, por lo que el deterioro del e...

Publicada a las 06:15 AM del 23 de Octubre de 2009 | El Mundo Los inmobiliarios sienten que no pasaron en vano los más de dos meses transcurridos desde que la Asamblea Nacional sancionó la polémica Ley de Tierras Urbanas, hasta que finalmente se publicó la versión final de esta normativa en Gaceta Oficial este martes 21. La razón fundamental: se "corrigió" el artículo 33, que dejaba abierta la posibilidad de que las comunidades organizadas, bajo la figura de "custodios", pudieran invadir los "terrenos cuestionados" y declarados como "sin uso". Aquiles Martini, vicepresidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV), tildó como positivo que en la ley definitiva se incluyó la frase "en ningún caso podrán los custodios ocupar estas tierras". En el proyecto original, que no incluía esta aclaratoria, los inmobiliarios criticaron que se facultaba a cualquier grupo de personas, consejo comunal, asociación de vecinos o comité de tierras, a...

Publicada a las 06:15 AM del 28 de Septiembre de 2009 | El Mundo El proyecto de Ley de Preventa de Viviendas en Proceso de Construcción o aún no Construidas, que tanta polémica ha generado al excluir el cobro del ajuste por inflación o IPC, contempla incentivos fiscales para las empresas que desarrollen proyectos inmobiliarios. Las utilidades de las empresas productoras de vivienda principal quedarán exentas del pago de Impuesto sobre la Renta, señala el artículo 22 de las disposiciones transitorias. El instrumento fue presentado oficialmente al sector privado inmobiliario y de la construcción la semana pasada por la subcomisión de Vivienda y Hábitat de la Asamblea Nacional, justo antes de ser presentado a la plenaria del Legislativo. El mencionado artículo, de un total de 23, contempla que las compañías del sector que hayan calificado al subsidio directo habitacional quedarán exentas de aportar tasas y contribuciones al Estado, pero no precisa cuáles. La idea que persigue el Parlamen...

Publicada a las 08:15 AM del 12 de Junio de 2009 | El Mundo Cortesía de Entorno Inteligente Los promotores inmobiliarios estaban prevenidos al bate y desde que comenzó a sonar con fuerza la eliminación del cobro del Índice Nacional de Precios al Consumidor (Inpc) en los contratos de vivienda en preventa, prepararon su plan B para seguir vendiendo sin perder. La realidad es que los precios no bajarán porque el Ministerio de Obras Públicas y Vivienda prohibió ajustar los precios en función de la inflación. La Asociación Nacional de Usuarios y Consumidores (Anauco), promotora de una demanda ante el Tribunal Supremo de Justicia por cobros irregulares por esteconcepto,señalóqueelremedio será peor que la enfermedad. "Los precios cambiarán", expresó Roberto León Parilli, presidente de Anauco, quien teme una caída en el nivel de oferta, como advirtieron hace unos días promotores inmobiliarios. Ayer algunas oficinas de venta de viviendas en construcción evitaban dar precios a la espe...

08 de Enero de 2009  | Referencia: El Mundo La Ley del Régimen Prestacional de Vivienda y Hábitat, promulgada el 31 de julio pasado en el marco de la Habilitante, dedica un capítulo al arrendamiento como una forma de consumo de vivienda, lo que garantizaría un techo a quienes no pueden comprar uno de primera mano.  Se espera que este año tal artículo se concrete, si se toma en cuenta que el ministerio para la Vivienda y el Hábitat publicó en Gaceta Oficial N° 39.091, del 5 de enero pasado, una resolución que establece la forma de adjudicación de viviendas financiadas o construidas por el Poder Ejecutivo Nacional.  La norma busca regular los procesos de adjudicación de unidades habitacionales financiadas o construidos por el Ejecutivo para garantizar un acceso equitativo y oportuno de la población a la vivienda.  La Gaceta Oficial contempla que el 10% de los inmuebles que se construyan en un desarrollo sea destinado al alquiler y/o uso temporal. Una resolución especial regulará el benef...