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Caracas, 10 de junio de 2013.-Las operaciones de compraventa y alquiler de inmuebles en dólares se han incrementado debido a las restricciones generadas por las leyes de vivienda, señalaron expertos. Legislaciones como la Ley de Arrendamiento de Vivienda y la Ley de Estafa Inmobiliaria han mermado la oferta y presionado la demanda, lo que ha generado distorsiones en el mercado inmobiliario. “En Venezuela es ilegal comercializar en moneda extranjera y lo que ocurre es que el propietario correlaciona el valor del inmueble en función del precio del dólar”, explicó Aquiles Martini, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela. Añadió que los elevados precios de las viviendas responden a la pretensión de mantener el valor de la propiedad equivalente a la moneda dura. Aunque insistió en que no hay manera de medir las transacciones en dólares, porque se trata de un acto ilícito, fuentes del sector señalaron que se trata de una práctica común, sobre todo en las grandes ciudades. Aco...

Fuente: El Nacional 23-06-2011 Detrás de la Gran Misión Vivienda hay mucho más que la jornada de registro para los que no tienen casa. Quizás la reforma más importante se dio el 2 de mayo pasado cuando el Ministerio de la Vivienda y Hábitat emitió la resolución sobre las normas que rigen la cartera de créditos hipotecarios. En los 10 artículos del texto legal se establece el incremento a 12% del porcentaje de la gaveta que la banca debe destinar al financiamiento de viviendas, y además se fijó el nuevo perfil que deberán tener los futuros compradores. Para adquirir un inmueble a las bajas tasas de interés y a los largos plazos de pago que brinda la Ley de Régimen Prestacional de Vivienda y Hábitat, el primer requisito que se debe cumplir es ganar mensualmente menos de 5 salarios mínimos; es decir, por debajo de 7.037,45 bolívares. Un punto importante es que ese debe ser el ingreso máximo que en conjunto presente el grupo familiar, bien sea de una pareja o de los 3 familiares solteros q...

Fuente: El Nacional  07-04-2011   Presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Martini | Nelson Castro La  Cámara Inmobiliaria de Venezuela  presentó este jueves sus propuestas respecto al proyecto de  Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda , que serán consignadas ante la  Asamblea Nacional . Aquiles Martini , presidente de la  CIV , aseguró que con esta ley  se estaría desaprovechando una oportunidad para reducir el déficit de viviendas  al no incentivar el arrendamiento, una vía para ofrecer soluciones a los damnificados. Especificó que el establecimiento de límites en el número de viviendas por conjunto habitacional que pueden ser alquiladas, y la excesiva regulación gubernamental, ahuyentan a quienes invierten en el arrendamiento. Igualmente, lamentó que  la normativa premia a los inquilinos que no cumplen con los contratos  y no brinda garantías de resguardo de propiedad a los dueño...

Fuente: El Nacional 04 de Junio, 2010 Por: Alejandro Hinds R. Laura Valls, diputada de la Subcomisión de Vivienda, dice que es necesario incentivar a los dueños de inmuebles para que alquilen La reforma de la Ley de Arrendamientos, que la Comisión de Administración y Servicios Públicos de la Asamblea Nacional está por discutir para enviar a segunda discusión en plenaria, agilizará los juicios inmobiliarios y extenderá el concepto de "preferencia ofertiva" a los inquilinos de edificios que no están en el régimen de propiedad horizontal. Al marco legal se incorporarán 24 artículos del 34 al 57, los cuales establecen que los juicios en materia de arrendamiento serán de naturaleza oral, detallan los requisitos para demandar, los tiempos de espera, el número de audiencias y las posibilidades de apelación, entre otros aspectos; según el informe preparado por la Subcomisión de Vivienda del Parlamento. "Estamos proponiendo un proceso judicial mucho más humano, dinámico, práctico...

29 Octubre de 2009 Indicó que la banca y las empresas ofrecen ofertas engañosas, por lo que es necesario cumplir el contrato inicial de preventa, con el fin de que luego de que culmine el lapso de tiempo de terminada la obra se entregue la vivienda prometida. El diputado a la Asamblea Nacional (AN), Alfredo Murga, anunció que la Comisión de Participación Ciudadana al Parlamento estudiará la creación de un nuevo proyecto de ley que regule la preventa inmobiliaria en Venezuela. Así lo expresó el parlamentario este miércoles, a propósito de la audiencia preliminar del Tribunal Supremo de Justicia (TSJ) del cobro ilegal del Índice Nacional de Precios al Consumidor que, hasta la fecha, reposan más de cuatro mil denuncias ante la instancia legislativa. En tal contexto, manifestó que tanto la banca como las empresas inmobiliarias ofrecen ofertas engañosas, por lo que es necesario hacer cumplir el contrato inicial de preventa. Luego que culmine el lapso de 18 meses ó 2 años después terminada l...

Publicada a las 06:15 AM del 28 de Agosto de 2009 | El Nacional El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Fernando Azpúrua, informó que durante el segundo trimestre del año se registró una merma de 66% en la solicitud de nuevos permisos para la construcción de viviendas. Explicó que la eliminación del cobro del IPC en la preventa de inmuebles y la aprobación de la Ley de Tierras Urbanas han creado incertidumbre. "Se están terminando las viviendas que se construyen desde el año pasado; en este trimestre se realizaron ante las alcaldías y gobernaciones 1.000 solicitudes cuando en períodos anteriores era de 3.000". No obstante, Azpúrua confía en que a finales de 2009 el número de casas nuevas alcance 92.000 unidades, pues a su juicio el ritmo de construcción se mantiene estable. Sostiene que la empresa privada necesita contar con reglas de juego claras para avanzar con los planes habitacionales. "Insistimos en el diálogo entre los sectores público y privado qu...

La diputada de la Comisión de Administración y Servicios de la Asamblea Nacional, negó la existencia de este proyecto, y aseguró que los únicos instrumentos legales relacionados con el área de vivienda, que se estudian en Parlamento, son la regulación de la preventa inmobiliaria y la reforma del decreto Ley de Arrendamiento Inmobiliario; según cita la publicación de El Nacional. A continuación el artículo completo tal como es presentado en la página web del citado diario: "PREPARAN EXPROPIACIÓN DE INMUEBLES DESTINADOS A OCUPACIÓN TEMPORAL La Asamblea prepara a puertas cerradas un proyecto de ley sobre el área inmobiliaria con el cual se amplía el control del Ejecutivo sobre los bienes y servicios a través de la utilización de los procesos de expropiación   09 de mayo 2009  |  06:55 pm - Ahiana Figueroa El Gobierno podrá expropiar inmuebles destinados a la ocupación temporal o para el alquiler habitacional de aquellos que no estén ocupados permanentemente, para colocarlos a disposi...

Una de las recomendaciones del Analista Financiero José Grasso Vecchio p ara invertir nuestro dinero y que el mismo pueda ofrecer un bien con el transcurrir de los meses según un reportaje publicado por El Nacional el 02-12-2008, es que se empleen las utilidades como parte de la inicial para la adquisición de vivienda, resaltando que la inversión en vivienda siempre representa una buena opción y que en los actuales momentos la demanda de inmuebles es mayor que la oferta. También destacan otros consejos en el artículo como por ejemplo olvidarse de la ganancia fácil, adquirir otros activos, estudiar la posibilidad de invertir en la adquisición de una franquicia, etc. Para ver la nota completa haga clic acá