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Desde éste lunes 08-09-2008 Rent-A-House Álvaro París estrena nueva imágen y alternativas para satisfacer la demanda de sus clientes y usuarios en su página web www.inmueblesparis.com . Entre las novedades destaca la opción " Publica " donde se puede solicitar la promoción de inmuebles por parte de sus propietarios, así como nuevas vías de búsqueda destacándose los campos " Búsqueda por código ", " Búsqueda Nacional Residencial " y " Búsqueda Nacional Comercial ". Espero que éstos cambios sean para el agrado de todos les reafirmando una vez más a Rent-A-House Álvaro París como sinónimo de confianza, en especial de su confianza.

TOMADO DE: OJO PELAO DIGITAL Miércoles, 3 de Septiembre del 2008 Denuncia hecha por vecinos del parque Ayacucho de Barquisimeto Instituto de Patrimonio Cultural advierte sobre posibles construcciones ilegales en Barquisimeto Atendiendo a denuncia hecha por vecinos del parque Ayacucho de Barquisimeto, entre ellos el Consejo Comunal San Agustín, representando por Wilmer Peraza, del Centro Cultural Guachirongo, Haylín Padua y Rolando Beaujon acompañados de los periodistas María Antonieta Pereira y Pablo Arapé, el Instituto de Patrimonio Cultural en la persona del Historiador Pedro Figueroa Guerrero, Especialista de Patrimonio, constató la oferta de venta de apartamentos que pudieran construirse en los espacios que hoy ocupan la Quinta Maida ubicada en el perímetro entre las carreras 16 y 17 y calles 42 y 43 de nuestra ciudad de Barquisimeto. Informa el representante del Instituto de Patrimonio Cultural (I.P.C) que la Quinta Maida mejor conocida como la Casa de los Yepez Gil y Quinta Carme...

Caracas, martes 26 de agosto, 2008 Opinión MANUEL ALFREDO RODRÍGUEZ ¿Es posible que un inquilino pueda adquirir la propiedad del inmueble que ocupa? En nuestro carácter de abogados litigantes en Venezuela, una empresa extranjera nos solicitó segunda opinión legal relativa a la materia de inquilinato. Refiere a un edificio ubicado en la ciudad de Caracas, cuya construcción data de los años sesenta. El dueño nunca lo llevó al "régimen de propiedad horizontal"; por ello, el inmueble le pertenece en su totalidad, incluyendo cada uno de los apartamentos. El propietario del edificio asume los gastos por mantenimiento; pero resulta que la sumatoria de los cánones por alquileres no cubre ni la mitad de esos desembolsos. Lejos de generar renta, hay cuantiosas pérdidas; por lo que el dueño decide: vender a los arrendatarios. Nos preguntan: ¿es posible que un inquilino pueda adquirir la propiedad del inmueble que ocupa? Según el legislador patrio y dentro de las circunstancias reseñadas...

Has clik aquí para un reporte de las promociones en mi página; si quieres más opciones visita www.inmueblesparis.com Rent-A-House Álvaro París, Sinónimo de Confianza

Aquí algunas recomendaciones para establecer un precio justo al momento de poner en venta su inmueble, si no puede o no desea contratar a algún avaluador en cuyo caso tendrá que cancelar honorarios aparte a los que corresponden al asesor inmobiliario según el caso. 1.-Revise las tablas de precios por metros cuadrado: Éstas se consiguen en cualquier panadería, clínicas, y otros lugares en publicaciones como por ejemplo "El Semanario Inmobiliario" , "Inmobilia" y otras. También en sus respectivas páginas web. Son elaboradas por expertos y se basan en aspectos objetivos meramente dejando a un lado lo que se conoce como valor sentimental. 2.-Consulte los avisos de venta en la prensa: Es una buena referencia consultar los mini anuncios de la prensa y revistas para conocer en cuanto se venden inmuebles en la misma zona o en condiciones similares; sin embargo hay que tener en cuenta que los precios de las ofertas no suelen ser los mismos al momento de cerrarse el negocio...

Diario El Carabobeño / Revista Paréntesis Edición del Domingo 17 de Agosto de 2008 Tu Casa Reventa de casas, vuelve a su auge En los municipios Valencia, San Diego y Naguanagua, en los últimos 10 años están abordando unas 500 y 600 unidades por mes. A juicio de Alberto Julio Monsalva, ex presidente de la Cámara Inmobiliaria del Estado Carabobo, “durante todo el año 2007 esta oferta estuvo por encima, básicamente la razón fue un gran nerviosismo por parte de la mayoría de los propietarios por la propuesta constitucional que afectaba indudablemente la propiedad privada”. En otro orden de ideas, expresa Monsalva que en el segundo semestre de 2007 observamos un total de 845 ofertas diarias tanto en venta co...

La lenta agonía que amenaza con acabar con el alquiler de viviendas -el año pasado sólo 8% de la torta del mercado inmobiliario pertenecía a la renta- al parecer fue tomada en cuenta por el Gobierno Central, pues en el nuevo reglamento se incluye la creación de "incentivos tributarios o de cualquier otra índole, para promover el arrendamiento". Asimismo, mediante esta normativa, la regulación del mercado de alquileres en cuanto a los tipos de viviendas susceptibles a ser rentadas, las garantías que deba prestar el arrendatario y, especialmente, de los cánones de arrendamiento, pasa a ser competencia del Ministerio de Vivienda y Hábitat. Hasta ahora, estas potestades eran ejercidas por el Ministerio de Industrias Ligeras y Comercio. Tomado de: entornointeligente.com

CLARO PARA QUE SEAS TU EL QUE BLOQUEA Y BLOQUEA Y BLOQUEA.....

Algo increìble pero cierto, facebook sin aviso previo alguno me elimino del mapa en solo segundos y ahora ni puedo entrar a mi cuenta ni me ven mis màs de 250 contactos todos queridos y apreciados que habìa logrado reunir y sin tomar en cuenta que tambièn tenìa allì importante informaciòn comercial a travès de mi pàgina "Rent-A-House Àlvaro Parìs" ; las razones o la ùnica que pude conocer fue que enviè a varios grupos un mensaje solicitandoles participar en la encuesta que tengo en èste blog y a un administrador le pareciò eso spam . Mi reclamo es que he debido ser advertido debidamente por el mismo facebook , al correo electrònico me llegò una advertencia que no logrè conocer hasta despuès del bloqueo. El mensaje que enviaba en los muros de los grupos PUBLICOS era algo como: "Participa en la encuesta. Gracias, http://www.inmorecursos.blogspot.com" Me encontraba de lo màs contento copiando el mensaje y pegandolo hasta que al llegar al grupo de "Papelòn con L...

Los créditos mixtos son otro de los nuevos elementos que posee la reforma del Régimen Prestacional. Esta herramienta de financiamiento contempla el otorgamiento de un préstamo a largo plazo que permita tanto la compra de un terreno, como la construcción de un inmueble en esa sección de tierra. Por otra parte, el nuevo decreto firmado por el Ejecutivo establece que los pagos concernientes a la cancelación de créditos -tanto convencionales como mixtos- podrán variar entre 5% y 20% del ingreso total mensual familiar. Tomado de: entornointeligente.com

ESTAS SON ALGUNAS DE LAS APARICIONES DE INFORMACIÓN INMOBILIARIA QUE SE HAN VISTO EN LA PRENSA DE HOY CONTINUANDO LA TENDENCIA DE NOTICIAS EN LA MATERIA EN LOS ULTIMOS DIAS OPACADAS SOLO POR EL TEMA POLITICO Y SUCESOS COMO DE COSTUMBRE.... Bajón en venta de casas…Hasta 40% de aumento en apartamentos en preventa…Demanda cayó 30% según Cámara Inmobiliaria…Gente pide menos créditos con subsidios…Banca lo atribuye a dificultad para juntar la inicial… Tema del día en las primeras páginas: la vivienda…La demanda para la compra de apartamentos en algunas zonas de la capital está incidiendo en los precios de las unidades, y las mayores presiones se registran en las viviendas que se están ofreciendo en la etapa de preventa (antes de la construcción). Según datos que maneja la Cámara Inmobiliaria Metropolitana, en un lapso de cuatro meses los precios de los metros cuadrados de apartamentos han registrado incrementos que van desde 6 hasta 40%. Los municipios Baruta, Sucre y El Hatillo son los qu...

Publicado en el Diario "El Carabobeño", domingo 10 de agosto de 2008 Alberto Manosalva, ex presidente de la Camincar. (Foto Carlos Andrés Pérez) Valencia, agosto 9 (REDACTA).- De acuerdo con Alberto Manosalva, ex presidente de la Cámara Inmobiliaria del Estado Carabobo (Camincar), el Gobierno Nacional debería hacer un aporte de al menos 10% a la gaveta hipotecaria para financiar la compra de viviendas del mercado secundario. En el marco de la presentación de la Data Inmobiliaria 2008, estudio elaborado por la Camincar, Manosalva explicó que aunque la oferta del mercado secundario (viviendas usadas) es amplia, el financiamiento está muy limitado y al respecto detalló que las ayudas a los compradores vienen por dos vías, la gaveta hipotecaria, con una tasa social del 10,11%, y el Fondo de Ahorro Obligatorio para Vivienda (FAOV). Sin embargo, Manosalva especificó que “lamentablemente” los recursos de la gaveta hipotecaria “están a...

Artículo publicado el 07/08/08 Mary Carmen Arias Caracas, agosto 6 (REDACTA).- Las autoridades y técnicos del Ministerio de Vivienda y Hábitat trabajan, en conjunto con el Banavih, en la elaboración de las tablas correspondientes para determinar los topes a partir de los cuales se otorgará el financiamiento del 100% para la adquisición de la vivienda principal, de acuerdo a lo establecido en el artículo 61 del decreto ley del Régimen Prestacional de Vivienda y Hábitat. La información la detalló en rueda de prensa Eugenio Vásquez Orellana, viceministro de Gestión Financiera del Ministerio de Vivienda y presidente del Banco de Vivienda y Hábitat, quien explicó que la norma en general fue flexibilizada a fin de cubrir metas en corto plazo en materia de vivienda y hábitat, en forma estructurada y articulada con otras normas sub-legales que establecerán regulaciones importantes, como un consejo de consultas que permita la incorporación de todos los actores públicos y privados involucrad...

Tomado de El Universal Caracas, martes 5 de agosto de 2008 Hacen ajustes a los aportes que realizan trabajadores y patronos al régimen Para adquirir una solución habitacional las instituciones financieras suelen financiar 70% del valor del inmueble, debido a que 30% lo adelanta el comprador, pero con los ajustes a la Ley del Régimen Prestacional de Vivienda, el Ejecutivo nacional amplía las condiciones de los financiamientos. En las modificaciones al marco legal que fueron publicadas en la Gaceta Extraordinaria del 31 de julio, se indica que los créditos para la adquisición de viviendas principales podrán ser concedidos hasta 100% del valor del inmueble. Esta modalidad de financiamiento se efectuaría con los recursos del Fondo de Ahorro Obligatorio (mecanismo que recibe los aportes de trabajadores y patronos). Sin embargo, el texto no aclara que sucederá con los adelantos que suelen solicitar los vendedores de los inmuebles a las personas co...

Así lo reseña el sitio http://www.bolsacinco.com basados en un estudio conjunto efectuado por otras páginas similares. He aquí parte de la nota: " Bolsacinco :: 05/08/2008 :: 07:49 h . Pese a la caída en un 18% de las ventas de viviendas en España en el primer semestre del año, el lujo subsiste. El portal inmobiliario español idealista.com , su filial italiana idealista.it y el alemán immobilienscout24.com han publicado un estudio conjunto sobre los inmuebles más caros en las principales ciudades de sus respectivos países. ¿El resultado? las viviendas de lujo más caras se encuentran en nuestro país (NdR: España). Idealista.com ha analizado los anuncios de pisos en 9 ciudades (Barcelona, Madrid, y Palma de Mallorca en España; Milán, Roma y Venecia en Italia; y Berlín, Hamburgo y Munich en Alemania) publicados en estos tres portales que son líderes en sus mercados y que suman más de un millón y medio de inmuebles anunciados. Y Madrid alberga las viviendas más exclusivas de las c...

Álvaro París especialista en atención personalizada pone a la disposición de sus clientes y publico en general, bajo la reconocida marca RENT-A-HOUSE ; para la promoción, asesoría e intermediación en la venta y / o alquiler de CASAS, APARTAMENTOS, LOCALES, EDIFICIOS, GALPONES, OFICINAS, inmuebles en general, toda su plataforma de comunicación: Página web: www.inmueblesparis.com Correo electrónico: inmuebles@alvaroparis.ws Windows Live Messenger: inmuebles@alvaroparis.ws MoviStar: 04244916741 Movilnet: 04166409108 CANTV: 02418669732 Skype: alvaro.paris Con los elementos anteriores podemos asegurarte un optimo resultado en el logro de la satisfacción de tus necesidades en materia inmobiliaria; contarás ...

Artículo publicado el 01/08/08 Diario El Carabobeño, A-3 Escasez de materiales y pocos terrenos disponibles En 200% aumentaron precios de inmuebles en los últimos dos años Julio Bello, vicepresidente de Estadística de la Camincar. (Foto Carlos Andrés Pérez) Moisés G. Hernández Valencia, julio 31 (REDACTA).- Los inmuebles en el estado Carabobo han registrado un aumento de 200% en los últimos años, debido a la escasez de materiales para la construcción y los pocos terrenos disponibles para los desarrollos habitacionales. Julio Bello, vicepresidente de Estadística de la Cámara Inmobiliaria del Estado Carabobo (Camincar), al presentar la Data Inmobiliaria 2008 este jueves, explicó que el sector inmobiliario está afectado por factores tanto internos como externos. Los primeros tienen que ver con la escasez de materiales y, en el caso de la región, otro elemento es la reducción de los terrenos aptos para la construcción. “Pero además tenemos u...

El Universal, Caracas 31 de julio de 2008 El Servicio Nacional Integrado de Administración Tributaria (Seniat) en un comunicado notificó que el arrendamiento de inmuebles con fines distintos al residencial (locales y oficinas) incluye el cobro del Impuesto al Valor Agregado (IVA). El organismo tributario recordó que desde el pasado 1 de febrero esos inmuebles no cuentan con la exoneración del impuesto, "por lo tanto, los contribuyentes tienen que cumplir con esos deberes". El pago del tributo está previsto en el decreto 5.770 y la institución destaca que el segmento de contribuyentes que está previsto en esa disposición tienen que notificar los cambios ante la institución. De acuerdo con esa normativa, aquellos contribuyentes cuyas operaciones superen las 3.000 unidades tributarias (138.000 bolívares fuertes) tienen que pagar el Impuesto al Valor Agregado. Según el Seniat, los contribuyentes que efectúen esas actividades tienen que realizar la declaración mensual del tributo ...

Como un aporte para los lectores del blogg y de mi página "Rent-A-House Álvaro París" en Facebook ; a continuación menciono documentos requeridos para la venta de un inmueble: Documentos que se tienen que ir tramitando antes de llegar a una negociación: RIF Constancia de Vivienda Principal o Forma 33 (SENIAT) Liberación de Hipoteca Borrador de Liberación de Hipoteca Ficha Catastral Plano de Mensura Planos de Construcción Documento de Condominio ó Documento de Parcelamiento Declaración Sucesoral y Solvencia Sucesoral Poderes Registrados Acta de Divorcio Registrada Documentos tramitables a la hora de una negociación: Solvencia Municipal Solvencia de HidroCentro Certificación de Gravamen Si quieres saber más dejanos un comentario

Así describe Fernando (por email) al video ganador en España (ver post anterior): "Este es un video medio experimental cuya autoría compartimos mi colega y amiga Marilyn Birchfield y yo. El video intenta impactar al espectador mediante la transformación de imágenes de la Caracas de hace años usando una técnica llamada en inglés "morphing" (Morfosis, de ahí el nombre) en su equivalente actual. La imagen se complementa con una banda sonora que también va "evolucionando" con una mezcla de sonidos ambientales y música de época. Es como el "ruido" del ambiente que nos rodea, al que no le hacemos caso, pero que esta ahí todo el tiempo. Con este trabajo quisimos manifestar que la "piqueta del progreso", se lleva por delante la mayoría de las veces la herencia cultural y el patrimonio histórico que pertenece a las generaciones por venir. Y en muchas ocasiones , por lo gradual de los cambios, no nos damos cuenta hasta que ya es muy tar...