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12 de Abril de 2009 | Referencia: 2001 La Sala Constitucional del Tribunal Supremo de Justicia (TSJ) admitió la demanda interpuesta por vía de intereses difusos y colectivos realizada por la Asociación de Usuarios de Servicios Eléctricos de Venezuela (Asuselectric). Solicitan la eliminación y/o revisión del Índice Nacional de Precios al Consumidor (INPC), en los financiamientos u operaciones de compra-venta a plazo de vivienda, informó la Agencia Bolivariana de Noticias. La información la suministró el presidente de la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU Venezuela), Wolfgang Cardozo Espinel, al destacar que la aplicación del INPC no es ilegal, pero está mal utilizada en las operaciones citadas anteriormente. De hecho, indicó que distintas organizaciones de usuarios pertenecientes a la Federación Venezolana de Usuarios y Consumidores (Fevacu) exhortaron al Tribunal Supremo de Justicia (TSJ) que se le dé celeridad a la demanda interpuesta por ilegalidad en cobros del INPC en lo...

El artículo que sigue a continuación lo tomé de El Semanario Inmobiliario   en su edición de abril. Me ha parecido un interesante tema de reflexión y discusión ya que he observado en la práctica como lo allí expresado tiene valídez. Hoy en día las mujeres van al frente en la toma de decisiones comerciales, de hecho generalmente cuando me llaman por avisos de ofertas inmobiliarias o son mujeres o son hombres que al final me recomiendan enviar correo o hacer las llamadas a sus esposas porque son las que van a cerrar. Sin más preámbulos el artículo. Atentamente, Álvaro París ================================================ LAS DECISIONES DE COMPRA: UN IMPERIO FEMENINO Por: Aníbal Gómez A.  Corredor Inmobiliario  Certificado Nº114 Por si acaso algunos promotores, comerciantes o distribuidores de bienes tangibles o de servicios en general, no se han enterado, ya pasó la época en que los hombres decidían qué comprar, a quién comprar y dónde comprar; ellos eran los únicos proveedores y dueños...

Fuente: Diario El Carabobeño Artículo publicado el 02/04/09 Con la presentación de la campaña “Renueva tu hogar”, EPA, la cadena de ferreterías con presencia en las principales ciudades del país, le da a sus clientes la oportunidad de remodelar sus espacios con estilo y buen gusto, ofreciendo para ello una gran cantidad de artículos a precios de oportunidad.  Hasta el 26 de abril de este año, los compradores podrán asistir a todas las tiendas y adquirir mercancía para construir, decorar y remodelar, entre ellos grifos, calentadores, salas de baño y bañeras, cerámicas y accesorios para este espacio, así como utensilios y herramientas necesarias para las labores de transformación.  Entre las marcas que ahora están a bajos costos se encuentra Briggs, cuyas salas de baño vienen con un kit gratis como obsequio que, según afirman representantes de la cadena, conquistará a los compradores.  Se conoció que la campaña “Renueva tu hogar”, la cual tiene presencia en medios de comunicación impreso...

Manuel Alfredo Rodríguez (*) Se trata de un inmueble con una hipoteca constituida desde hace más de veinte años. Nos preguntan: ¿cómo liberar el inmueble? Diversas situaciones podrían ocurrir en la práctica habitual, por ejemplo, cuando el acreedor es una sociedad mercantil que ya no opera; o el acreedor es una sucesión conformada por los herederos del acreedor hipotecario. Incluso, es probable que el deudor ignore el domicilio actual o paradero de su acreedor, lo que le dificulta obtener la liberación de la hipoteca de manos del titular. El propietario de la cosa gravada (apartamento, quinta o terreno) quiere liberar la hipoteca y desconoce cómo hacerlo.  Por lo general, el inconveniente se objetiva cuando el dueño, después de varios años del nacimiento de la hipoteca, desea vender el inmueble. Es de precisar que la hipoteca no es obstáculo para efectuar la venta referida. En efecto, es posible la venta del inmueble hipotecado. La ley establece que el comprador, al adquirir el inmuebl...

Rent-A-House dentro de su plan de promoción, ha finalizado la integración con el grupo NuevoHabitat logrando que todos sus inmuebles sean publicados  en el portal:   http://www.nuevohabitat.com ampliando así  las posibilidades de comercializar todos los inmuebles captados por sus  franquicias a nivel nacional. Nuevo Habitat pasa así a convertirse en el segundo portal especializado en comercializar inmuebles de la cartera Rent-A-House (RAH), el primero sería Coninmuebles.com ,  lo que  junto a los más de 270 sitios de franquicias está consolidando a dicha empresa como la red inmobiliaria mas solida de Latinoamérica.  Próximamente se estima la integración con más portales importantes. Estos servicios que se incluyen en las ofertas de servicios de RAH agregan valor para los cientos de clientes que confían sus inmuebles en venta o alquiler al staff de profesionales inmobiliarios de las franquicias y representan una ventaja comparativa frente a otras alternativas del mercado. Desde...

Rent-A-House Álvaro París, servicio inmobiliario a otro nivel!

Rent-A-House Álvaro París te ofrece el mejor servicio para la promoción en venta o alquiler de tu inmueble sea residencial o comercial, apartamento, casa, local, galpón, town house, edificio, comercio o industria; lo que sea lo colocamos y negociamos. Contamos con canales de promoción efectivos (internet, lista de contactos, correo electrónico, prensa escrita, otros) y absoluta garantía de confidencialidad. Somos únicos con evaluación previa de inquilinos esmerandonos en captar gente solvente y con probidad. Nuestro equipo de franquicias aliadas a nivel nacional e internacional cuentan con experiencia acumulada de una organización como lo es Rent-A-House con más de 40 años en el mercado. Buscamos inmuebles en la zona norte de Valencia y también en Naguanagua, numerosos clientes esperan por usted. Así que si quiere hacer el mejor negocio y no descuidar otras actividades;  dejelo en las mejores manos y  no espere más, venda o alquile llamando sin costo a través de Jajah.com * para may...

Fuente:  INVERTIA WWW.OCURRENCIAS.CL Con más de 15 años experiencia, la arquitecto Paola Zaccarelli junto a un equipo multidisciplinario creó Ocurrencias.cl, un sitio web que desafía la vieja escuela y te ayuda a rediseñar tu casa con sólo hacer un click en tu mouse. SANTIAGO, febrero 27. Llevas más de un mes en tu casa nueva y ¿aún no se te ha ocurrido como arreglarla? ¿Crees que podrías sacarle mayor provecho a ese espacio vacío pero no te atreves a innovar? ¿Te sientes desilusionada porque el sofá nuevo que compraste contrasta con la pintura desteñida de las paredes?  Ocurrencias.cl quiere que tu hogar se transforme en el mejor lugar para disfrutar con tu familia y te propone una innovadora forma de rediseñar tu casa con el estilo que más te identifique. Lo más importantes es encontrar tu sello personal y el equipo de Ocurrencias.cl te ayudará a convertir tu casa en un espacio cómodo, acogedor y habitable donde te sientas con libertad y armonía para disfrutarlo junto a tus seres que...

Fuente: El Carabobeño Valencia, febrero 21 (REDACTA).-  La comisión especial de la Asamblea Nacional que investiga las irregularidades del cobro del IPC por parte de las compañías inmobiliarias, propondrá en las próximas semanas reformar la Ley del Deudor Hipotecario, con el fin de dar respuesta a la gran cantidad de denuncias planteadas por muchos usuarios que han sido estafados.  La diputada del partido Patria Para Todos por el estado Carabobo, Laura Valls, informó que la modificación de esta normativa aprobada en 2004 se basará en el capítulo sobre preventas inmobiliarias, pues es esa la materia más denunciada por los ciudadanos que han sido afectados.  La parlamentaria indicó que los puntos que serán incluidos serán la prohibición de venta de inmuebles no permisados o cuyos terrenos no pertenezcan a la compañía que los ofrece, así como la de usar los recursos en proyectos distintos al ofertado.  La diputada Valls dijo que en Carabobo las estafas se han producido en los municipios V...

Martes 10 de febrero de 2009 9:51 AM |  Los bancos consideran que la norma dejó vacíos y no ofrece especificaciones. Esperaban por tabulador prometido por el Minvih.   Entre las limitaciones con las que se han encontrado las instituciones financieras privadas para empezar a otorgar los créditos hipotecarios a través de los cuales se podrá otorgar hasta 100% del valor del inmueble, está en la propia resolución del Ministerio de Vivienda "que deja al banco la libre interpretación" y no da mayores parámetros.  Fuentes bancarias indicaron que muchas instituciones aún están estudiando la manera de cómo implementar el esquema "para cumplir con laley", porque atendiendo a la manera como está redactada la norma en la Gaceta del 23 de diciembre de 2008, se deja a decisión de cada banco diseñar las bases para dar los créditos, dado que en la norma indica que dependerá del avalúo del inmueble y del ingreso familiar.  La fuente indicó que debido a que las propias autoridades de...

CARACAS , lunes 09 de febrero, 2009 Las instituciones analizan dar esos créditos para las viviendas primarias Para la compra de viviendas en el mercado secundario la situación es complicada debido a que los propietarios solicitan una inicial (Cheo Pacheco) Contenido relacionado Términos Con la reforma de la Ley del Régimen de Vivienda el Gobierno ajustó el esquema financiero para la compra de soluciones habitacionales y contempló el otorgamiento de créditos por 100% del valor del inmueble. Desde el pasado mes de enero está vigente la entrega de esos créditos, pero no todos tienen acceso a ese modelo de préstamo.  Las instituciones financieras ajustaron sus tabuladores con el fin de comenzar a otorgar los créditos hipotecarios por el 100% del valor de la vivienda, sin embargo, los precios que tienen las unidades y los niveles de ingresos están incidiendo en la entrega de los préstamos.  Las autoridades oficiales señalaron que con los cambios al sistema de financiamiento para la adquisic...

Viernes 6 de febrero de 2009 8:44 AM |  La banca comercial todavía no tiene claros los parámetros para el otorgamiento de los créditos hipotecarios que según la resolución del Ministerio de Vivienda y Hábitat podrán cubrir hasta 100%.   En los bancos comerciales visitados por Últimas Noticias se constató la confusión y limitada información que se le ofrece al público. Por una parte, confunden la resolución del 22 de diciembre de 2008, donde se refiere específicamente a los créditos por 100% del valor del inmueble, con los financiamientos que se otorgan bajo el esquema de la Ley de Vivienda y Hábitat, vigentes antes de la reforma de la Ley de Vivienda agosto de año pasado.  En una agencia del Banco Mercantil informaron: "Eso no existe, ningún banco da 100% de lo que cuesta la casa; aquí lo máximo que se da para un ingreso de BsF 6 mil (Bs 6 millones) es BsF 150 mil (Bs 150 millones)".  También agregaron que se espera por el nuevo valor de la unidad tributaria (UT) y que no tie...

05 de Febrero de 2009  | Referencia: El Universal  A pesar del entorno económico, los representantes del mercado inmobiliario consideran que todavía hay oportunidades de negocio.  El director del comité ejecutivo de Century 21, Reinaldo Paz, señala que si bien la actividad económica puede registrar un enfriamiento por el comportamiento de los precios del crudo, el negocio inmobiliario puede repuntar, aunque no tendrá el mismo boom del año 2004.  Guillermo Velutini, presidente de Century 21 Venezuela, destacó que para este ejercicio se protocolizarán aquellas soluciones habitacionales que han estado en proceso de construcción y esa situación permitirá que se mantengan las operaciones en el sector. Agregó que los cambios en el esquema financiero habitacional crean más oportunidades.  Ese esquema contempla la entrega de financiamientos por 100% del valor del inmueble así como ampliación en los subsidios y tasas de interés sociales.

05 de Febrero de 2009  | Referencia: La Voz de Guarenas Funcionarios del Cuerpo de Investigaciones Científicas, Penales y Criminalísticas de la subdelegación de Guarenas, lograron la tarde del marte 3 de febrero pasado, a través de un trabajo de inteligencia, la aprehensión con "las manos en la masa" de una hombre que además de dedicarse a estafar a las personas interesadas en la compra, venta y alquiler de inmuebles, al parecer acosaba constantemente a sus víctimas, vía telefónica. La detención del presunto estafador, identificado como Emilio Segundo Díaz Camacho, de 42 años de edad, conocido por sus víctimas como Luis Eduardo Ferrer Sequera, se logró dentro de las instalaciones del centro comercial Buenaventura, ubicado en la avenida intercomunal Guarenas-Guatire, en el estado Miranda, donde aparentemente el sujeto había citado a unas de sus víctimas para que presumiblemente le efectuara el pago para tramitar un inmueble que no existía. La fuente del Cicpc dió a conocer que...

Fuente: eltiempo.com.ve ANDREÍNA VARGAS CARACAS.-  Los abusos cometidos en contra de los compradores de viviendas por el cobro del ajuste inflacionario -o Índice Nacional de Precios al Consumidor (Inpc)- serán atendidos con fuerza por el Instituto Nacional para la Defensa de las Personas en el Acceso a los Bienes y Servicios (Indepabis) a partir de los próximos días. El organismo inició fuertes operativos de inspección en el sector alimentos, pero en breve pasará a cubrir los ámbitos vivienda, banca y automotriz. Eduardo Samán, presidente de Indepabis, explicó a  El Tiempo  que la fiscalización comenzará a arreciar en el sector vivienda, porque hasta ahora la entrega demorada de inmuebles se había convertido en un negocio para las empresas constructoras, por los montos extras que cobran a compradores. “(Las empresas) construían (viviendas) y no las entregaban. Cobraban el Inpc, y a veces las personas tenían que pagar hasta 50% más del valor del pacto de lo que se había acordado”, sostu...

Artículo publicado en El Carabobeño el 24/01/09 Ampliando su plataforma de atención para brindar un mejor servicio a sus clientes, a través de un portal práctico e interactivo, Mercadolibre.com, el proveedor de compras y ventas por Internet, relanzó su categoría de venta y alquiler de inmuebles.  Con esta herramienta, el usuario podrá acceder a una completa gama de información que reduzca el tiempo de búsqueda y la decisión de compra.  Martín Lawson, director de Clasificados de MercadoLibre.com aseguró que los cambios experimentados por la categoría atienden al compromiso establecido con la comunidad de ofrecer una experiencia de calidad superior, que le permita al interesado incrementar sus oportunidades al contar con funciones que les impulsan a interactuar y tomar decisiones.  Para este relanzamiento han renovado la imagen del sitio, apoyándose en el uso de un nuevo isologo creado con miras a posicionar visualmente a la categoría como referencia al momento de adquirir, vender o alqu...