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Publicada a las 06:15 AM del 23 de Octubre de 2009 | El Mundo Los inmobiliarios sienten que no pasaron en vano los más de dos meses transcurridos desde que la Asamblea Nacional sancionó la polémica Ley de Tierras Urbanas, hasta que finalmente se publicó la versión final de esta normativa en Gaceta Oficial este martes 21. La razón fundamental: se "corrigió" el artículo 33, que dejaba abierta la posibilidad de que las comunidades organizadas, bajo la figura de "custodios", pudieran invadir los "terrenos cuestionados" y declarados como "sin uso". Aquiles Martini, vicepresidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV), tildó como positivo que en la ley definitiva se incluyó la frase "en ningún caso podrán los custodios ocupar estas tierras". En el proyecto original, que no incluía esta aclaratoria, los inmobiliarios criticaron que se facultaba a cualquier grupo de personas, consejo comunal, asociación de vecinos o comité de tierras, a...

Fuente: Venelogía Venelogía sigue explorando el mercado de viviendas en Venezuela, en esta oportunidad se revisará la oferta de apartamentos en la ciudad de Valencia, Edo. Carabobo. Para la adquisición de un apartamento de 100 mt2 en la zona norte de esta ciudad debe disponer de al menos BsF. 578.804. Antes de ir a comparar el precio del metro cuadrado en la ciudad carabobeña, se recuerda que para la adquisición de apartamentos, de acuerdo a la Ley de Vivienda y Hábitat, existen dos modalidades, para financiar la adquisición de viviendas, a través del Fondo de Ahorro Voluntario para las Viviendas (FAAV) y del Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV). El FAOV es recaudado por medio de aportes de patronos y empleados, y tiene la peculiaridad de que para familias con ingresos mensuales menores a BsF. 2.600,00 tienen derecho a un subsidio del Estado que podría oscilar entre BsF. 25.300,00 y BsF. 46.000,00 siempre y cuando se desee adquirir una vivienda principal para la familia....

Publicada a las 06:15 AM del 30 de Septiembre de 2009 | Últimas Noticias Pese a la prohibición de incluir un ajuste por concepto del Índice de Precios al Consumidor (ÍPC), en las cuotas mensuales para cancelar la inicial de una vivienda nueva que se oferta en preventa, los precios de estos inmuebles siguen por las nubes y son inaccesibles para muchos bolsillos. Un sondeo realizado por Últimas Noticias, por diversas ventas de conjuntos residenciales que se desarrollan en el área metropolitana de Caracas, reveló que efectivamente no están incluyendo explícitamente el cobro del ÍPC en ofertas de preventa. Ahora se ofertan con una advertencia "precio fijo", se entiende que se hace atendiendo a la medida decretada por el gobierno hace tres meses (10 de junio), donde se prohibe en contratos de compra-venta cobrar "cualquier tipo de ajuste, interés o tasa por inflación". Francisco Neri, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, sostiene que es inevitable que el co...

Publicada a las 06:15 AM del 28 de Septiembre de 2009 | El Mundo El proyecto de Ley de Preventa de Viviendas en Proceso de Construcción o aún no Construidas, que tanta polémica ha generado al excluir el cobro del ajuste por inflación o IPC, contempla incentivos fiscales para las empresas que desarrollen proyectos inmobiliarios. Las utilidades de las empresas productoras de vivienda principal quedarán exentas del pago de Impuesto sobre la Renta, señala el artículo 22 de las disposiciones transitorias. El instrumento fue presentado oficialmente al sector privado inmobiliario y de la construcción la semana pasada por la subcomisión de Vivienda y Hábitat de la Asamblea Nacional, justo antes de ser presentado a la plenaria del Legislativo. El mencionado artículo, de un total de 23, contempla que las compañías del sector que hayan calificado al subsidio directo habitacional quedarán exentas de aportar tasas y contribuciones al Estado, pero no precisa cuáles. La idea que persigue el Parlamen...

El dato corresponde a un interesante análisis realizado por Venelogía que pretende establecer cómo y en qué condiciones la familia venezolana adquiere una vivienda. En ésta primera entrega se hace la revisión para la región capital y prometen extender el estudio a todo el país. Uno de los aspectos más interesantes es la inclusión de una tabla de precios por metros cuadrados de acuerdo a cada sector. Para leer el artículo completo te invito a hacer clic acá o copiar y pegar en tu navegador el siguiente enlace: http://www.venelogia.com/archivos/3063/

Un regalo para los oidos y ojos de quienes visitan éste humilde blog. Valencia, en Venezuela, es la ciudad de donde soy y donde opera Rent-A-House Álvaro París. Que lo disfruten. Álvaro París

Fuente: El Universal 05:12 PM Caracas .- La diputada Laura Valls, vicepresidenta de la subcomisión de vivienda y hábitat, aseguró hoy que la ley de compra y venta de viviendas que impulsa el Parlamento pretende establecer las reglas claras para todas las partes involucradas en la adquisición de un inmueble. Según expresó, uno de los problemas que han observado desde el seno del Legislativo es que no existía una norma, a través de la cual se podían guiar los productores de inmuebles y los compradores. Además, el instrumento legal viene a reforzar la resolución del Ministerio de de Obras Públicas y Viviendas que eliminó el cobro del Índice de Precios al Consumidor en la adquisición de viviendas. Valls aseguró que la herramienta legal ha sido acogida de forma positiva, y que están dispuestos a atender cualquier propuesta del sector inmobiliario. Al respecto, el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Francisco Neri, insistió en la necesidad de que se respeten cuatro puntos cla...

Esta casa de piedra fascinante, en Nas Montañas de Fafe, en Portugal, parece el lugar perfecto para vivir al estilo de los Picapiedra, la famosa serie animada de los años 60 y que ha sido vista por las siguientes generaciones hasta nuestros tiempo. Al igual que la mayoría de los hogares contemporáneos, tiene una puerta de entrada, el techo, y la selección de ventanas mientras que la enorme roca esférica en el lado ascendente de la casa y extremo en forma de bola le dan ese sentir prehistóricos. La casa de piedra extraña en Nas Montañas de Fafe, Portugal, se parece sorprendentemente a la casa de Fred (Pedro) y Wilma (Vilma) en la caricatura de la década de 1960 - Los Picapiedra con ventanas, un techo, aparentemente oxidado y una chimenea, se encuentra entre dos rocas. Cimientos firmes: La casa de la prehistoria podría ser la casa de vacaciones ideal para los fans de los Picapiedra Quizás Fred (Pedro) quería un descanso de su mejor compañero Pablo Mármol y su esposa Betty; o Pebbles,...

Fuente: El Tiempo.com.ve CUMANÁ.- Una comisión representativa del Ministerio de Turismo (Mintur) se reunió ayer en Cumaná para instalar una mesa de trabajo, con el fin de instruir a los operadores e inversionistas sobre las ventajas de la nueva Ley de Créditos. Según lo señaló Marimarg Gómez, directora del Fondo Regional de Turismo, “la idea es que los prestadores de servicios y empresarios interesados en integrarse al Registro Turístico Nacional (RTN) conozcan las novedades del nuevo texto legal y los pasos que deben seguir. Gómez explicó que la nueva legislación establece que cada uno de los bancos comerciales y universales destinará un cifra estimada entre el 2,5 y 7% de la cartera de crédito bruta. Los interesados en formalizar proyectos de desarrollo deben consignar sus propuestas al Mintur, y una vez aprobada deben acudir con el aval del organismo a Bandes o Banco de Venezuela. Gómez apuntó que los emprendedores gozarán de finaciamientos de hasta 75% del valor del inmueble a adq...

Casa del presidente Barack Obama en Hyde Park, un barrio prominente en Chicago. La casa de al lado está en venta. AP POR MACARENA VIDAL/EFE WASHINGTON Si alguna vez soñó con ser vecino del presidente de EEUU, Barack Obama, ahora tiene la oportunidad: desde este fin de semana está en venta en Chicago la casa de al lado de la vivienda familiar del mandatario. La residencia en el número 5040 de South Greenwood Avenue cuenta con 17 habitaciones, tres pisos, cristaleras de principios del siglo XX e incluso una cochera antigua en su patio trasero. En un mercado inmobiliario que no termina de arrancar, ni siquiera esas características serían suficientes para generar mucho interés: la casa no ha sido modernizada en mucho tiempo, la cocina está anticuada y probablemente sea más económico tirar abajo el piso más alto que intentar repararlo. Pero tiene una ventaja que convierte esa propiedad en algo único. Y que garantiza que el próximo propietario podrá tener cualquier otro problema excepto la s...

Fuente: Diario El Panorama (Edo. Zulia) Como mínimo, quienes estén interesados en alquilar un inmueble deben contar con Bs.F. 10 mil. Los inquilinos deben desembolsar hasta tres meses de depósito, un mes de adelanto, un mes de comisión -si utilizó inmobiliaria-, además del registro. Mayssa Huneidi, asesora inmobiliaria, explicó que los ingresos de la persona que alquila deben duplicar el valor del inmueble. "Si alguien quiere acceder a un apartamento de Bs.F. 3.500 debe ganar, como mínimo, entre Bs.F. 6.000 a 7.000; por lo que debe presentar estados de cuentas y referencias bancarias". Los propietarios, muchas veces, hacen caso omiso a la congelación de los cánones de arrendamiento, establecido por el Gobierno nacional, así como lo expuesto en la Ley de Inquilinato y la Ley de Arrendamiento Inmobiliario. Huneidi indicó que para no hacer más caro el proceso, le sugieren al dueño que pida dos meses de deposito. "Sirven para cobrar meses caídos o reparaciones menores, ya qu...

En realidad no se trata del inmueble o su fachada lo raro, lo extraño y sorprendente es la inmensa colección que alberga en su interior de todo tipo de objetos relacionados con la saga de films "Star Wars" de George Lucas. Su propietario (de la colección) es el coreano Choo Woong . Suponemos que le demoraría años el lograr semejante reunión de artículos al igual que su buena cuota de dinero. NO TE PIERDAS TODAS LAS FOTOS, PULSA EL LINK AL PIE DE ÉSTE POST. Resto de imágenes en Izmile

Fuente: http://www.dinero.com.ve Alquilar un inmueble propio a temporadistas en época de vacaciones -o asuetos de pocos días- se ha convertido en una opción cada vez más recurrente para quienes viven o mantienen propiedades en zonas costeras y desean obtener un ingreso extra Corina Briceño La inestabilidad económica que reina en el país, así como también las limitaciones que ha impuesto el Gobierno a los venezolanos a la hora de viajar al exterior, han propiciado el aumento del turismo nacional. La mayoría de los destinos que eligen los temporadistas apuntan hacia las playas del oriente del país, las zonas costeras que bordean el estado Miranda y la atractiva isla de Margarita. Así lo señala Francisco Neri, presidente de la Cámara Inmobiliaria Metropolitana, quien afirma que cualquier asueto es bueno para visitar estas tierras y los lugareños o quienes mantienen propiedades en estas zonas aprovechan más de una ocasión para alquilar sus viviendas propias a los turistas. “Para los propie...

Fuente: El Universal La propiedad incluye dos casas de estilo hispano-mediterráneo de 495 y 380 m2 (AFP/Archivo) 03:58 PM Los Angeles.- El actor y director de cine estadounidense Ben Sitller puso en venta su propiedad en las colinas de Hollywood (California, oeste) por 12,5 millones de dólares, informó hoy el diario Los Angeles Times. La propiedad incluye dos casas de estilo hispano-mediterráneo de 495 y 380 m2, que fueron construidas en 1929 y 1930 respectivamente. El conjunto totaliza diez habitaciones y once baños, publicó AFP. Ben Stiller, de 43 años, es una de las apuestas seguras de la comedia estadounidense; figura en el reparto de "There's something About Mary" (1998) o "The Royal Tenenbaums" (2001) y obtuvo el éxito dirigiendo "Zoolander" (2002) y "Tropic Thunder" (2008), películas en las que compartía reparto con su esposa, la actriz Christine Taylor.

Fuente: http://arquitecturadecasas.blogspot.com Este es un modelo modular básico de casa prefabricada y casi completamente terminada que se planta en el terreno sin mayores complicaciones. Un núcleo sanitario de servicio y un ambiente de cada lado. Es posible adicionar un módulo arriba, perpendicular y conformar una residencia de estilo Minimalista. Producto de Preform Construction Ltd. Vancuver, Canadá sitio web www.preformconstruction.com Los detalles de terminación son refinados, el planteo muy simple pero efectivo. Resulta fácil adicionar módulos y multiplicar la superficie habitable. Techo vegetal, madera reciclada, no emplea Formaldehido, calefacción de piso con placa radiante, luces de bajo consumo, reusa aguas grises, doble vidrio Low E en ventanas, se puede encargar con equipamiento para energías alternativas. La forma es simple y por ello fácil de componer. El valor es un 15% menor al de la construcción tradicional.

Está diseñada como en diferentes cajas superpuestas que le aportan gran dinamismo. Son 210 metros cuadrados cubiertos, resueltos en dos niveles y un altillo. Ubicada en un barrio privado de Maipú, esta casa proyectada y dirigida por el arquitecto Mauricio Pizolatto cuenta con una superficie de 210 metros cuadrados cubiertos, resueltos en dos niveles y un altillo ubicado en un tercer nivel con características de un espacio multifuncional. “La cocina, el comedor y el estar están proyectados en diferentes cajas del primer nivel, dejando el segundo nivel para las cajas contenedoras de los dormitorios: una orientada este-oeste que contiene los cuartos de los chicos y la que apunta al noroeste contiene el dormitorio principal ofreciendo una apaciguante vista a la Cordillera”, aportó el profesional. La construcción tiene tres niveles, tres habitaciones y tres baños. Está emplazada en un terreno de 700 metros cuadrados y sus amplios ventanales no sólo permiten el ingreso de luz natural durante...

Fuente: El Tiempo.com.ve CARACAS.- El mercado inmobiliario sigue complicándose. Los pronósticos de los gremios apuntan que al cierre de 2009 las operaciones de ventas de viviendas en el país podrían contraerse hasta 40% (mayor al 20% de 2008), potenciadas por la reducción de los niveles de construcción y las normativas legales que restringen el acceso a las soluciones habitacionales. Este parecer lo comparten la Cámara Inmobiliaria de Venezuela y la Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos (Apiur). Francisco Neri, presidente del gremio inmobiliario, señaló que al contabilizar la reducción del 50% en la construcción de nuevas viviendas, se puede determinar que este año, menor número de venezolanos podrán adquirir una unidad habitacional. Allí la presidenta de la Cámara Inmobiliaria Metropolitana, Dinorah Moreno, adelantó que además de la caída del mercado primario (unidades nuevas), el secundario (casas usadas) también va en picada. Sólo en Caracas estiman una baja de más de 50%...

Fuente: El Carabobeño Caracas, septiembre 10 (REDACTA).- La presidenta de la Cámara Inmobiliaria Metropolitana, Dinorah Moreno, señaló que la oferta de alquileres de vivienda se ha reducido al mínimo, debido a las innumerables regulaciones que se les aplica tanto al usuario como al arrendatario. “La proporción entre vivienda en alquiler y la vivienda en venta para el año 2003 era de un 34 por ciento de la oferta en arrendamientos, y en este momento tenemos una cifra alrededor del 6 y 7 por ciento apenas, en oferta de vivienda en alquiler”, indicó. Moreno destacó en entrevista a Unión Radio, que todo es consecuencia de una sucesión de regulaciones que, a su juicio, lejos de beneficiar a las personas que necesitan vivienda, lo que genera es el efecto contrario. “El establecer una cantidad de regulaciones genera una distorsión en las relaciones, un desequilibrio, no se hace viable para las personas que son propietarias de bienes inmuebles de arrendamiento, por lo que han preferido oferta...

Tomado de: www.balboaradio.com El proyecto de ajuste fiscal que se discute en la Asamblea Nacional plantea varios cambios en el terreno de los impuestos de inmueble. Hasta hoy, el pago de este gravamen se hace sobre la base de tres tra mos, pero el proyecto plantea uno solo, que de acuerdo a gremios empresariales representa un aumento significativo. La tarifa alternativa sería del 1% sobre la base imponible (el valor del terreno más la mejora construida si la hubiera). Con estas transforma ciones, el propieta rio de una vivienda de $55 mil que paga una tarifa preferencial de $185 anua les, con los cambios tendría que des embolsar $250. En el caso de las propiedades con un valor de $85 mil, que des embolsan al fisco $465 anua les, tributa­rían $550. Los dueños de toda Propiedad Horizontal (PH) vertical, que esta ban exentas del impuesto de inmueble por los prime ros 30 mil dóla res, ahora pagarán. Dulcidio de la Guardia, viceministro de Finanzas, sostuvo que el proyecto recoge sugerenci...