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Fuente; Suplemento Finanzas Personales de El Universal, 02-11-2009 Para la compra de una solución habitacional las familias cuentan con un esquema financiero de tasas sociales y subsidios, pero la oferta de unidades es limitada, lo cual implica una búsqueda exhaustiva. A pesar de las circunstancias, en el sector inmobiliario se insiste en que la adquisición de una casa, sigue siendo una opción de inversión, debido al entorno que se registra Contenido relacionado Detalles Aunque los precios de las viviendas han seguido en ascenso, la compra de una solución habitacional continúa siendo una de las principales opciones de inversión. En los últimos tres años las condiciones de los financiamientos para adquirir una unidad habitacional han variado y los préstamos, a través de la Ley de Vivienda y los recursos propios de la banca, cuentan con tasas sociales, a lo que se suma el otorgamiento de un subsidio directo que completa la compra de la vivienda. Esos ajustes han impulsado una demanda que...

Fuente: El Mundo, 02-11-2009 El vicepresidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Martini, considera que la reciente resolución del Ministerio de Obras Públicas y Vivienda que prorroga por seis meses más la regulación de alquileres de inmuebles, contradice el espíritu de la norma publicada la semana pasada en la Gaceta Oficial, según la cual "es deber del Estado garantizar el bienestar de la población en general y salvaguardar los derechos e intereses de los usuarios". Para Martini, la congelación conspira contra la capacidad del propietario para asumir el costo de mantenimiento del inmueble. "En el caso de la propiedad horizontal, el precio del alquiler resultará siempre menor a la cantidad de dinero que debe desembolsar el dueño de un apartamento para pagar la cuota de condominio, por lo que, finalmente, terminará por no pagarlo". "Al dejar de pagar el condominio explicó la propiedad dejará de recibir mantenimiento, por lo que el deterioro del e...

29 Octubre de 2009 Indicó que la banca y las empresas ofrecen ofertas engañosas, por lo que es necesario cumplir el contrato inicial de preventa, con el fin de que luego de que culmine el lapso de tiempo de terminada la obra se entregue la vivienda prometida. El diputado a la Asamblea Nacional (AN), Alfredo Murga, anunció que la Comisión de Participación Ciudadana al Parlamento estudiará la creación de un nuevo proyecto de ley que regule la preventa inmobiliaria en Venezuela. Así lo expresó el parlamentario este miércoles, a propósito de la audiencia preliminar del Tribunal Supremo de Justicia (TSJ) del cobro ilegal del Índice Nacional de Precios al Consumidor que, hasta la fecha, reposan más de cuatro mil denuncias ante la instancia legislativa. En tal contexto, manifestó que tanto la banca como las empresas inmobiliarias ofrecen ofertas engañosas, por lo que es necesario hacer cumplir el contrato inicial de preventa. Luego que culmine el lapso de 18 meses ó 2 años después terminada l...

Publicada a las 06:15 AM del 23 de Octubre de 2009 | El Mundo Los inmobiliarios sienten que no pasaron en vano los más de dos meses transcurridos desde que la Asamblea Nacional sancionó la polémica Ley de Tierras Urbanas, hasta que finalmente se publicó la versión final de esta normativa en Gaceta Oficial este martes 21. La razón fundamental: se "corrigió" el artículo 33, que dejaba abierta la posibilidad de que las comunidades organizadas, bajo la figura de "custodios", pudieran invadir los "terrenos cuestionados" y declarados como "sin uso". Aquiles Martini, vicepresidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV), tildó como positivo que en la ley definitiva se incluyó la frase "en ningún caso podrán los custodios ocupar estas tierras". En el proyecto original, que no incluía esta aclaratoria, los inmobiliarios criticaron que se facultaba a cualquier grupo de personas, consejo comunal, asociación de vecinos o comité de tierras, a...

Fuente: Venelogía Venelogía sigue explorando el mercado de viviendas en Venezuela, en esta oportunidad se revisará la oferta de apartamentos en la ciudad de Valencia, Edo. Carabobo. Para la adquisición de un apartamento de 100 mt2 en la zona norte de esta ciudad debe disponer de al menos BsF. 578.804. Antes de ir a comparar el precio del metro cuadrado en la ciudad carabobeña, se recuerda que para la adquisición de apartamentos, de acuerdo a la Ley de Vivienda y Hábitat, existen dos modalidades, para financiar la adquisición de viviendas, a través del Fondo de Ahorro Voluntario para las Viviendas (FAAV) y del Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV). El FAOV es recaudado por medio de aportes de patronos y empleados, y tiene la peculiaridad de que para familias con ingresos mensuales menores a BsF. 2.600,00 tienen derecho a un subsidio del Estado que podría oscilar entre BsF. 25.300,00 y BsF. 46.000,00 siempre y cuando se desee adquirir una vivienda principal para la familia....

Publicada a las 06:15 AM del 30 de Septiembre de 2009 | Últimas Noticias Pese a la prohibición de incluir un ajuste por concepto del Índice de Precios al Consumidor (ÍPC), en las cuotas mensuales para cancelar la inicial de una vivienda nueva que se oferta en preventa, los precios de estos inmuebles siguen por las nubes y son inaccesibles para muchos bolsillos. Un sondeo realizado por Últimas Noticias, por diversas ventas de conjuntos residenciales que se desarrollan en el área metropolitana de Caracas, reveló que efectivamente no están incluyendo explícitamente el cobro del ÍPC en ofertas de preventa. Ahora se ofertan con una advertencia "precio fijo", se entiende que se hace atendiendo a la medida decretada por el gobierno hace tres meses (10 de junio), donde se prohibe en contratos de compra-venta cobrar "cualquier tipo de ajuste, interés o tasa por inflación". Francisco Neri, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, sostiene que es inevitable que el co...

Publicada a las 06:15 AM del 28 de Septiembre de 2009 | El Mundo El proyecto de Ley de Preventa de Viviendas en Proceso de Construcción o aún no Construidas, que tanta polémica ha generado al excluir el cobro del ajuste por inflación o IPC, contempla incentivos fiscales para las empresas que desarrollen proyectos inmobiliarios. Las utilidades de las empresas productoras de vivienda principal quedarán exentas del pago de Impuesto sobre la Renta, señala el artículo 22 de las disposiciones transitorias. El instrumento fue presentado oficialmente al sector privado inmobiliario y de la construcción la semana pasada por la subcomisión de Vivienda y Hábitat de la Asamblea Nacional, justo antes de ser presentado a la plenaria del Legislativo. El mencionado artículo, de un total de 23, contempla que las compañías del sector que hayan calificado al subsidio directo habitacional quedarán exentas de aportar tasas y contribuciones al Estado, pero no precisa cuáles. La idea que persigue el Parlamen...

El dato corresponde a un interesante análisis realizado por Venelogía que pretende establecer cómo y en qué condiciones la familia venezolana adquiere una vivienda. En ésta primera entrega se hace la revisión para la región capital y prometen extender el estudio a todo el país. Uno de los aspectos más interesantes es la inclusión de una tabla de precios por metros cuadrados de acuerdo a cada sector. Para leer el artículo completo te invito a hacer clic acá o copiar y pegar en tu navegador el siguiente enlace: http://www.venelogia.com/archivos/3063/

Un regalo para los oidos y ojos de quienes visitan éste humilde blog. Valencia, en Venezuela, es la ciudad de donde soy y donde opera Rent-A-House Álvaro París. Que lo disfruten. Álvaro París

Fuente: El Universal 05:12 PM Caracas .- La diputada Laura Valls, vicepresidenta de la subcomisión de vivienda y hábitat, aseguró hoy que la ley de compra y venta de viviendas que impulsa el Parlamento pretende establecer las reglas claras para todas las partes involucradas en la adquisición de un inmueble. Según expresó, uno de los problemas que han observado desde el seno del Legislativo es que no existía una norma, a través de la cual se podían guiar los productores de inmuebles y los compradores. Además, el instrumento legal viene a reforzar la resolución del Ministerio de de Obras Públicas y Viviendas que eliminó el cobro del Índice de Precios al Consumidor en la adquisición de viviendas. Valls aseguró que la herramienta legal ha sido acogida de forma positiva, y que están dispuestos a atender cualquier propuesta del sector inmobiliario. Al respecto, el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Francisco Neri, insistió en la necesidad de que se respeten cuatro puntos cla...

Esta casa de piedra fascinante, en Nas Montañas de Fafe, en Portugal, parece el lugar perfecto para vivir al estilo de los Picapiedra, la famosa serie animada de los años 60 y que ha sido vista por las siguientes generaciones hasta nuestros tiempo. Al igual que la mayoría de los hogares contemporáneos, tiene una puerta de entrada, el techo, y la selección de ventanas mientras que la enorme roca esférica en el lado ascendente de la casa y extremo en forma de bola le dan ese sentir prehistóricos. La casa de piedra extraña en Nas Montañas de Fafe, Portugal, se parece sorprendentemente a la casa de Fred (Pedro) y Wilma (Vilma) en la caricatura de la década de 1960 - Los Picapiedra con ventanas, un techo, aparentemente oxidado y una chimenea, se encuentra entre dos rocas. Cimientos firmes: La casa de la prehistoria podría ser la casa de vacaciones ideal para los fans de los Picapiedra Quizás Fred (Pedro) quería un descanso de su mejor compañero Pablo Mármol y su esposa Betty; o Pebbles,...

Fuente: El Tiempo.com.ve CUMANÁ.- Una comisión representativa del Ministerio de Turismo (Mintur) se reunió ayer en Cumaná para instalar una mesa de trabajo, con el fin de instruir a los operadores e inversionistas sobre las ventajas de la nueva Ley de Créditos. Según lo señaló Marimarg Gómez, directora del Fondo Regional de Turismo, “la idea es que los prestadores de servicios y empresarios interesados en integrarse al Registro Turístico Nacional (RTN) conozcan las novedades del nuevo texto legal y los pasos que deben seguir. Gómez explicó que la nueva legislación establece que cada uno de los bancos comerciales y universales destinará un cifra estimada entre el 2,5 y 7% de la cartera de crédito bruta. Los interesados en formalizar proyectos de desarrollo deben consignar sus propuestas al Mintur, y una vez aprobada deben acudir con el aval del organismo a Bandes o Banco de Venezuela. Gómez apuntó que los emprendedores gozarán de finaciamientos de hasta 75% del valor del inmueble a adq...

Casa del presidente Barack Obama en Hyde Park, un barrio prominente en Chicago. La casa de al lado está en venta. AP POR MACARENA VIDAL/EFE WASHINGTON Si alguna vez soñó con ser vecino del presidente de EEUU, Barack Obama, ahora tiene la oportunidad: desde este fin de semana está en venta en Chicago la casa de al lado de la vivienda familiar del mandatario. La residencia en el número 5040 de South Greenwood Avenue cuenta con 17 habitaciones, tres pisos, cristaleras de principios del siglo XX e incluso una cochera antigua en su patio trasero. En un mercado inmobiliario que no termina de arrancar, ni siquiera esas características serían suficientes para generar mucho interés: la casa no ha sido modernizada en mucho tiempo, la cocina está anticuada y probablemente sea más económico tirar abajo el piso más alto que intentar repararlo. Pero tiene una ventaja que convierte esa propiedad en algo único. Y que garantiza que el próximo propietario podrá tener cualquier otro problema excepto la s...

Fuente: Diario El Panorama (Edo. Zulia) Como mínimo, quienes estén interesados en alquilar un inmueble deben contar con Bs.F. 10 mil. Los inquilinos deben desembolsar hasta tres meses de depósito, un mes de adelanto, un mes de comisión -si utilizó inmobiliaria-, además del registro. Mayssa Huneidi, asesora inmobiliaria, explicó que los ingresos de la persona que alquila deben duplicar el valor del inmueble. "Si alguien quiere acceder a un apartamento de Bs.F. 3.500 debe ganar, como mínimo, entre Bs.F. 6.000 a 7.000; por lo que debe presentar estados de cuentas y referencias bancarias". Los propietarios, muchas veces, hacen caso omiso a la congelación de los cánones de arrendamiento, establecido por el Gobierno nacional, así como lo expuesto en la Ley de Inquilinato y la Ley de Arrendamiento Inmobiliario. Huneidi indicó que para no hacer más caro el proceso, le sugieren al dueño que pida dos meses de deposito. "Sirven para cobrar meses caídos o reparaciones menores, ya qu...

En realidad no se trata del inmueble o su fachada lo raro, lo extraño y sorprendente es la inmensa colección que alberga en su interior de todo tipo de objetos relacionados con la saga de films "Star Wars" de George Lucas. Su propietario (de la colección) es el coreano Choo Woong . Suponemos que le demoraría años el lograr semejante reunión de artículos al igual que su buena cuota de dinero. NO TE PIERDAS TODAS LAS FOTOS, PULSA EL LINK AL PIE DE ÉSTE POST. Resto de imágenes en Izmile

Fuente: http://www.dinero.com.ve Alquilar un inmueble propio a temporadistas en época de vacaciones -o asuetos de pocos días- se ha convertido en una opción cada vez más recurrente para quienes viven o mantienen propiedades en zonas costeras y desean obtener un ingreso extra Corina Briceño La inestabilidad económica que reina en el país, así como también las limitaciones que ha impuesto el Gobierno a los venezolanos a la hora de viajar al exterior, han propiciado el aumento del turismo nacional. La mayoría de los destinos que eligen los temporadistas apuntan hacia las playas del oriente del país, las zonas costeras que bordean el estado Miranda y la atractiva isla de Margarita. Así lo señala Francisco Neri, presidente de la Cámara Inmobiliaria Metropolitana, quien afirma que cualquier asueto es bueno para visitar estas tierras y los lugareños o quienes mantienen propiedades en estas zonas aprovechan más de una ocasión para alquilar sus viviendas propias a los turistas. “Para los propie...