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Miércoles, octubre 27th, 2010 | Publicado por Adriana Buitrago de Primicias24.com Gráfica - Prensa CIV Primicias24.com (Prensa CIV) – El exclusivo Monnalisa Gastrobar & Lounge, ubicado en el Centro Comercial San Ignacio, en Caracas, fue el escenario ideal para la celebración del Día del Profesional Inmobiliario. Dirigentes del gremio, afiliados a la Cámara Inmobiliaria Metropolitana (CIM), especialistas de empresas consultoras y de apoyo al sector, representantes de instituciones patrocinantes: Clasificados El Universal, Cinpronet, tuinmueble.com, y de los medios de comunicación social, estuvieron presentes en el evento. El “After Hours” en honor al Día del Profesional Inmobiliario fue organizado por la Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV) y la Cámara Inmobiliaria Metropolitana. Su presidente, Francisco Grullón, ofreció el acto explicando la significación de la fecha instituida en el año 2005 en el marco del III Congreso Nacional de Corredores Inmobiliarios realizado en Puer...

EL UNIVERSAL viernes 1 de octubre de 2010 07:17 AM Caracas .- La Cámara Venezolana de la Construcción (CVC) manifestó estar dispuesta a trabajar en el marco de una alianza junto al Ejecutivo nacional para impulsar la construcción de viviendas, cuyo déficit es uno de los principales problemas que afecta a los venezolanos. "Estamos listos para trabajar con el Gobierno, sabemos como hacerlo y ponemos a disposición nuestros recursos, nuestra experiencia y toda nuestra organización", manifestó el presidente de la CVC, Juan Francisco Jiménez. Agregó que el sector construcción está en la disposición de conformar mesas de trabajo entre ambos sectores, donde se plantee la promoción e instrumentación de mecanismos capaces y eficaces para impulsar, con fuerza, la construcción de unidades habitacionales. "El sector ratifica su disposición a colaborar con el Ejecutivo, en lograr la meta en materia de vivienda, atendemos el llamado del Presidente de la República y ponemos a disposic...

28/09/2010 Por: Manuel Alfredo Rodriguez. El Universal. Respondemos: es válida la venta de un inmueble con hipoteca. La Ley no exige para ello el consentimiento, autorización, notificación o liberación del banco o acreedor hipotecario. El propietario del bien puede vender su inmueble con la hipoteca vigente. Si quienes intervienen en la venta con hipoteca, no mencionan el gravamen, el registrador lo hará. Éste advertirá en la Nota de Autenticación no sólo la existencia de la hipoteca, también expresará el nombre del acreedor hipotecario, el monto y grado de la hipoteca. La garantía hipotecaria asegura el cumplimiento de la obligación principal o préstamo. Ante el impago de la deuda, el acreedor hipotecario reclamará el capital e intereses, la indexación y gastos del juicio. El acreedor ejecutará la hipoteca, sin importar quién figure como propietario del bien en el Registro Inmobiliario. Y es que, la “hipoteca sigue al bien”, de forma independiente a la persona que sea dueño para la fe...

Por: Prensa Defensoría del Pueblo Fecha de publicación: 26/08/10 Fuente: Aporrea.org Gabriela Ramírez 26 de agosto de 2010.-Este jueves en su programa de radio La Voz de la Defensoría, la Defensora del Pueblo, Gabriela del Mar Ramírez Pérez, señaló ha venido contribuyendo con el trabajo desarrollado por la Asamblea Nacional, a fin de legislar en materia de arrendamiento inmobiliario. En este sentido, la Institución Nacional de Derechos Humanos presentó ante el Poder Legislativo el Anteproyecto de Ley de Adquisición de Propiedad para Arrendatarios en Condición Especial y en Anteproyecto de Ley de Procedimiento de Arrendamiento Inmobiliario para Inmuebles destinados a Vivienda, a fin de contribuir con la preparación de leyes que permitan proteger los derechos e intereses de las personas que viven en alquiler en nuestro país. Al respecto, la máxima representante de la Defensoría del Pueblo indicó que una de las propuestas presentadas por su Despacho es que las personas que se encuentran e...

Fuente: www.lapatilla.com 23-08-2010 Según datos de la Cámara Inmobiliaria, el primer trimestre de este año el Gobierno entregó 2.500 viviendas y el sector privado cerca de 7 mil, lo que representa un déficit de 2 millones. El promedio anual de viviendas otorgadas por el Estado lo ubica en 32 mil; con la consecuente presión de la demanda. Aquiles Martini Pietri, presidente de la Cámara Inmobiliaria, criticó que se quiera aprobar una Ley de Inquilinatos sin estimular la construcción privada y pública, y sin tomar en cuenta el déficit habitacional. Eso, dice, “empieza a generar una cantidad de presiones en el ámbito del alquiler porque el alquiler es la solución que consigue cualquier persona para poder vivir dignamente”. Explicó a Union Radio que “al haber pocas alternativa de alquiler se presentan varias situaciones cuando el propietario le solicita la desocupación por el motivo que sea. El inquilino no consigue donde mudarse y si llega a conseguir el precio que va a pagar es mucho mas...

El diseñador Cornelius Comanns nos presenta este maravilloso auto conceptual, el Bufalino, un pequeño apartamento que viaja sobre 3 ruedas. Este autito dispone de 2 asientos, cama, cocina, palangana y heladera, además de varios cajones. Lo único que le falta sería una ducha, pero aun así parece perfecto para una pareja o para una persona sola. Para ver más visita la publicación original en TecnoMagazine

Las familias beneficiadas son las que devengan hasta Bs 6.120 En los préstamos se prevé entregar subsidios directos(V.Alcázares) Fuente: MAYELA ARMAS H. | EL UNIVERSAL domingo 22 de agosto de 2010 12:00 AM Las familias que serán beneficiadas de estos financiamientos serán aquellas que devengan ingresos mensuales de hasta cinco salarios mínimos, lo que equivale a 6.120 bolívares, por lo tanto, no todos los grupos tendrán acceso a este tipo de préstamo. Esas modalidades de financiamiento tendrán tasas preferenciales que van desde 1,4% hasta 4,66% y en las cuotas mensuales las personas solamente comprometerán hasta 20% de sus ingresos. Según la norma del despacho de la Vivienda, los préstamos para remodelaciones serán distribuidos en 60 cuotas, los créditos para ampliaciones en 120 pagos mensuales y los financiamientos para autoconstrucción serán divididos en 180 giros. En la normativa el despacho de la Vivienda notifica que esos préstamos se otorgarán a través del Fondo de Ahorro Ob...

Fuente: www.notiactual.com 14-08-2010 El Ejecutivo publicó la normativa con los requisitos para la tramitación de los créditos para ampliaciones, remodelaciones y autoconstrucción de viviendas principales y allí se indica que las familias que recibirán esos préstamos serán las devenguen ingresos mensuales hasta 6.120 bolívares. La disposición del Ministerio de la Vivienda y Hábitat abarca a los préstamos con recursos del Fondo de Ahorro Obligatorio de Vivienda (esquema de financiamiento de la Ley de Vivienda) como a los créditos por gaveta hipotecaria (recursos propios de la banca). En las disposiciones se contempla que las familias que tramiten los créditos para realizar cambios en sus viviendas o construir sus propias unidades también recibirán subsidios. Vía Ley de Vivienda Para los financiamientos orientados a remodelaciones vía Ley de Vivienda, las autoridades fijaron tres niveles de asistencia. Aquellos que devengan ingresos mensuales hasta 3.674 bolívares recibirán entre subsidi...

El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Martini, considera que la Ley de Arrendamiento debe ser elaborada con el aporte de todos los sectores de la economía para evitar una disminución de las viviendas en alquiler. “Ver cómo hacemos, cómo aporta la Cámara Inmobiliaria de Venezuela y cómo aportamos los actores del tema, en ver cómo hacen una ley que sea equilibrada para las partes no puede ser que por querer beneficiar a los inquilinos nos olvidamos de los derechos de los propietarios nos olvidemos de los derechos de los inquilinos eso no debe ser”. Aquiles Martini espera reunirse con los diputados de la Asamblea Nacional encargados de hacer el proyecto de Ley de Arrendamientos. Fuente: Noticiero Venevisión 15-07-2010

Fuente: Reportero24.com Versión editada La Asamblea Nacional se prepara a realizar la revisión de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios y según el primer vicepresidente del Parlamento, Darío Vivas, habrá prioridades en las modificaciones. El diputado comentó que para la “reforma se tomará en cuenta que la vivienda es un derecho humano, y, por lo tanto, entre los aspectos que cambiarán estarán las causales de desalojo de los inquilinos”. En la Ley de Arrendamientos vigente los propietarios de los inmuebles pueden solicitar los desalojos: cuando los inquilinos hayan dejado de pagar dos mensualidades, los dueños necesiten las viviendas para sus parientes, que los inmuebles sean objeto de reparaciones y que los inquilinos hayan causado destrozos o que hayan cedido los contratos. “Estamos hablando que la vivienda es un derecho y a partir de ello debemos hacer las modificaciones”, indicó Vivas. Adicional a los desalojos, otro de los aspectos que se ajustarán en el marco legal es el derecho ...

NOTICIA PUBLICADA: 28/06/2010 en www.elsoldemargarita.com.ve El Instituto Nacional de Estadísticas cumple la fase previa del Censo 2011. El pre empadronamiento mantiene a los funcionarios en trabajo de campo. Aparte de ello, el INE actualiza la cartografía con imágenes satelitales. Yanet Escalona El Censo 2011 reunirá información no sólo sobre cuántos son los habitantes de Venezuela, sino también cómo viven, y qué tipo de vivienda, edificio o rancho habitan. Rumbo a esa etapa final, el Instituto Nacional de Estadísticas (INE), avanza en algunas regiones, incluyendo Nueva Esparta, en el Registro de Unidades Inmobiliarias (RUI), precisó el director regional de ese organismo, José Moreno. -Estamos actualizando la cartografía del estado Nueva Esparta utilizando imágenes satelitales. Los recursos tecnológicos permiten un trabajo más rápido y efectivo, aseguró. Simultáneamente, adelantan el RUI, para identificar todas las edificaciones o viviendas. Es un trabajo de campo que realizan funcio...

Reporta: United Press International (UPI) CARACAS, Venezuela, jun. 21 (UPI) -- La Comisión Nacional de Casinos, Salas de Bingo y Máquinas Traganíqueles, del ministerio de Turismo (Mintur), prohibió los traspasos de este tipo de negocios. La Comisión instruyó a los Registros Públicos y Notarías del país a abstenerse de protocolizar o autenticar los títulos que tengan por objeto la enajenación o traspaso de acciones de las empresas que tengan licencia para operar estos establecimientos, sin que conste la autorización expresa del mencionado órgano. Asimismo, exhorta a los Registros Públicos y Notarías a enviar a la Comisión copias de todos los actos que se hayan protocolizado o autenticado esos traspasos de acciones de las empresas que tengan licencia para operar como casinos y salas de bingo, lo cual deberá realizarse en un lapso que no debe exceder de seis meses, contados a partir de la entrada en vigencia de al presente providencia. También, indica que para el cumplimiento de la presen...

Fuente: El Nacional 04 de Junio, 2010 Por: Alejandro Hinds R. Laura Valls, diputada de la Subcomisión de Vivienda, dice que es necesario incentivar a los dueños de inmuebles para que alquilen La reforma de la Ley de Arrendamientos, que la Comisión de Administración y Servicios Públicos de la Asamblea Nacional está por discutir para enviar a segunda discusión en plenaria, agilizará los juicios inmobiliarios y extenderá el concepto de "preferencia ofertiva" a los inquilinos de edificios que no están en el régimen de propiedad horizontal. Al marco legal se incorporarán 24 artículos del 34 al 57, los cuales establecen que los juicios en materia de arrendamiento serán de naturaleza oral, detallan los requisitos para demandar, los tiempos de espera, el número de audiencias y las posibilidades de apelación, entre otros aspectos; según el informe preparado por la Subcomisión de Vivienda del Parlamento. "Estamos proponiendo un proceso judicial mucho más humano, dinámico, práctico...

Fuente: http://www.rentahouse.com.ve/franquicias/ Rent-A-House Región Central abrió una nueva oficina ubicada en el Centro Comercial IL Pórtico Piso 2 Oficina 2-7 siendo la numero 6 en la ciudad de Valencia y la numero 11 para la Región Central. Esta oficina esta gerenciada por Thybisay Vásquez y Gladys Pino y apoyados por sus esposos José Garrido y Cesar González respectivamente. Thybisay y Gladys vienen de una experiencia exitosa dentro de Rent-A-House, Thybisay como Gerente de la Franquicia Comercial Aragua y Gladys como Franquicia Personal adscrita a la oficina mencionada con esta experiencia sabemos muy bien que el éxito de Rent-A-House Carabobo esta garantizado.

Desde: http://blogs.larioja.com/blancoynegro/posts Stunning House está diseñada por SeArch y los arquitéctos de Christian Muller . Está construida en una colina de Vals, Suiza . Lo peculiar de la casa es que no es como una cualquiera, si no que está por debajo de la tierra, es subterránea , y con un ligero ángulo de inclinación , haciendo parecer "eso" cualquier cosa menos una casa. Me gusta bastante su diseño ya que se consigue tener una casa integrada completamente en la naturaleza sin causar un fuerte impacto visual sobre ella . Lo único que no me gusta de ella es que al seguir la pendiente de la colina, en la parte superior de la casa se queda una caída bastante grande, evitándola nada más que con una valla, yo lo reforzaría un poco más, aunque si está así es porque es lo suficientemente segura. Las fotografías son de la página web del fotógrafo Iwan Baan , que fue el responsable del reportaje fotográfico de la casa para SeARCH .

30 de ABRIL DE 2010 POR MINUE Hace unas semanas, mi compañera Patch nos enseño un apartamento de 16 metros cuadrados , pero que en realidad era poco más que una habitación de hotel con una pequeña cocina, pues en su interior no había ninguna solución especialmente ingeniosa para ahorrar espacio, sino que simplemente había pocas cosas. Por contra, hoy, en casas poco convencionales, os voy a mostrar un apartamento en Hong Kong realmente innovador . Aunque tiene casi el doble de superficie (unos 30 metros cuadrados), estamos ante un magnífico ejemplo de cómo se puede exprimir tan poco espacio para no tener que renunciar a ninguna de las comodidades que podemos gozar en casas mayores ¡Si hasta hay una bañera y una cama de invitados! Desvelemos los misterios que se esconden tras sus paredes. Como habréis podido intuir, la clave está, precisamente, en las paredes, que no son tal, sino armarios que ocultan otros armarios y que al desplazarse crean nuevos espacios. Así, tras la gran estanter...

Tomado de Informe21.com ( http://informe21.com ) Created 22/04/2010 - 11:45am El Gobierno Nacional, a través de los ministerios del Poder Popular para las Obras Públicas y Viviendas y para el Comercio, emitió la prórroga por seis meses más la medida de congelación de alquileres vigente desde el 19 de mayo de 2004. Dicha medida fue publicada en Gaceta Oficial 39.407 de fecha miércoles 21 de abril de 2010, a fin de garantizar el bienestar de la población en general y salvaguardar los derechos e intereses de los usuarios. Es por ello, que el alquiler de vivienda es considerado como servicio de primera necesidad. Los arrendadores que infrinjan esta resolución o incurran en los delitos de especulación, usura y otros delitos conexos, serán sancionados de conformidad con la Ley de Reforma Parcial para la Defensa de las Personas en el Acceso a los Bienes y Servicios, sin perjuicio de las sanciones previstas en la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios. Dicha resolución entrará en vigencia a part...

Fuente: Últimas Noticias Fecha: 22-04-2010 El sector construcción está mostrando signos de desaceleración en el primer trimestre del año, a causa del retraso en el desembolso de recursos para las obras de infraestructura y vivienda que están ejecutando constructoras privadas, informó el presidente de la Cámara Venezolana de la Construcción (CVC), Juan Francisco Jiménez. Dijo que aunque todavía no disponen de cifras oficiales, "porque después de culminar el tercer trimestre, se tarda varias semanas en procesar las cifras y además, nos basamos en las estadísticas que publica el BCV, precisamente con datos que nosotros le damos", han notado "una desaceleración comparativamente con el año pasado". El crecimiento del sector construcción en el primer trimestre de 2009, rondó 3%. El presidente de la Cámara de la Construcción refirió retardos en grandes obras de infraestructura como los ferrocarriles, la autopista de Oriente, el aeropuerto internacional de Barinas y el si...

Según: despilfarro.com / ESPAÑA Abril, 22 de 2010 Si nos decidimos en este momento a comprar una vivienda, notaremos que es bastante difícil que los bancos nos concedan una hipoteca para financiar la compra. Si finalmente lo hacen, ya no será por el 100% del valor de la tasación, como ocurría antes de la crisis, sino como mucho llegará al 80% del valor de la tasación, que no tiene por qué coincidir con el precio que pagamos por el piso . Por ello es tan importante la tasación a la hora de adquirir un inmueble. Estas tasaciones no atienden a un listado de características inamovible, y pero sí existen una serie de factores que influyen en la valoración del inmueble : - Ubicación . No es lo mismo una vivienda en el centro que en las afueras y sin apenas comunicaciones. También influye el hecho de que existan zonas verdes, lugares de ocio, colegios y servicios médicos. Cuantos más haya, mayor será el precio. - Superficie del inmueble . En este aspecto influye tanto los metros cuadrados d...