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Tomado del artículo "Dudas sobre el régimen habitacional" publicado en el diario "El Universal" el 11 de enero del 2009. 1. ¿Qué contempla la Ley del Régimen de Vivienda y qué aspectos fueron modificados el pasado año? La Ley de Vivienda es el marco que fija las líneas de la política habitacional y abarca desde la elaboración de los planes de construcción de soluciones hasta el proceso de financiamiento para la compra de las viviendas. En el segundo semestre de 2008, ese texto registró cambios que implicaron la centralización de los programas y la ampliación de los créditos para la compra de casas.   2. El Ministerio de la Vivienda publicó resoluciones recientemente ¿cuáles son los contenidos de esas normativas? En la reforma de la Ley de Vivienda se indica que el despacho a través de resoluciones desarrollará el contenido del texto. El pasado mes de diciembre se publicaron tres disposiciones en las cuales se efectuaron los cambios al modelo de financiamiento par...

Economía domingo 11 de enero, 2009 Con las reformas legales del año 2005 a las familias se les permitió la adquisición de soluciones habitacionales a través de préstamos con tasas sociales y ello se complementó con la entrega de subsidios para la compra de las viviendas.  En el segundo semestre de 2008 la Ley del Régimen de Vivienda, en el marco de la Habilitante, registró otro cambio que amplió el esquema financiero habitacional. El nuevo modelo se desarrolla en las resoluciones publicadas por el Ministerio de la Vivienda el pasado mes de diciembre y que están vigentes desde el 1 de enero.  De las modificaciones efectuadas destaca el otorgamiento de financiamientos por el 100% del valor del inmueble cuando por lo general ha sido 70% del valor del bien. Aunque la entrega de esa modalidad de crédito dependerá del avalúo y de los ingresos familiares.  Aunado a los montos de los financiamientos fueron ajustados los subsidios directos, que se emplean para completar la adquisición de la viv...

08 de Enero de 2009  | Referencia: El Mundo La Ley del Régimen Prestacional de Vivienda y Hábitat, promulgada el 31 de julio pasado en el marco de la Habilitante, dedica un capítulo al arrendamiento como una forma de consumo de vivienda, lo que garantizaría un techo a quienes no pueden comprar uno de primera mano.  Se espera que este año tal artículo se concrete, si se toma en cuenta que el ministerio para la Vivienda y el Hábitat publicó en Gaceta Oficial N° 39.091, del 5 de enero pasado, una resolución que establece la forma de adjudicación de viviendas financiadas o construidas por el Poder Ejecutivo Nacional.  La norma busca regular los procesos de adjudicación de unidades habitacionales financiadas o construidos por el Ejecutivo para garantizar un acceso equitativo y oportuno de la población a la vivienda.  La Gaceta Oficial contempla que el 10% de los inmuebles que se construyan en un desarrollo sea destinado al alquiler y/o uso temporal. Una resolución especial regulará el benef...

Agencia Bolivariana de Noticias Caracas, 01 Ene. ABN.- A partir de este primero de enero los venezolanos tendrán 30 años para cancelar el costo total de su vivienda, adquirida a través de la renovada Ley del Régimen Prestacional de Vivienda y Hábitat.  Según la información reseñada por Venezolana de Televisión (VTV), las modificaciones acordadas por el Ministerio del poder popular para el Hábitat y la Vivienda (Minvih) también abarcan el financiamiento del 100% del precio del inmueble y sin necesidad de abonar un pago inicial.  Igualmente, la Tasa de Interés Social fue modificada para los créditos dependiendo del ingreso mensual de los ciudadanos.  Esta normativa, que busca beneficiar a personas de clase media con potencialidad económica para la adquisición de viviendas, establece que la cuota mensual máxima de pago estará entre cinco por ciento y 30 por ciento del ingreso mensual.  Precisa que para sueldos de dos mil 800 bolívares fuertes el nuevo decreto establece que el cobro de cuo...

Econom ía   domingo 21 de septiembre, 2008 1. ¿Qué contempla la Ley del Régimen de Vivienda?  Es el marco legal que contiene las líneas de la política habitacional y que abarca desde la elaboración de los planes de construcción de soluciones hasta el proceso de financiamiento para la compra de las unidades.  2. ¿Cuáles son los aspectos que se modifican para los financiamientos destinados a la compra de viviendas?  Con la reforma al instrumento, las personas que vayan a adquirir una vivienda con los recursos del Fondo de Ahorro Obligatorio (que es el esquema que recibe las contribuciones de trabajadores y patronos y del cual surge el dinero para los créditos) podrán solicitar créditos que financiarán el 100% del valor del inmueble. Lo que implica una ampliación, pues las instituciones financieras otorgan el crédito sobre la base del 70% del valor de la vivienda.  3. La Ley de Vivienda entró en vigencia el pasado 1 de agosto ¿ya los bancos están financiando el 100% del valor del bien?  N...

Cortesía de:   http://www.tecnoiuris.com Advertencia: Este texto se ofrece con propósitos meramente informativos y podría contener algunas discrepancias con la Gaceta Oficial, producto de errores de transcripción o de escaneo/reconocimiento. DECRETO CON RANGO, VALOR Y FUERZA DE LEY DEL REGIMEN PRESTACIONAL DE VIVIENDA Y HABITAT EXPOSICION DE MOTIVOS  Este proyecto de Ley contiene modificaciones sustanciales respecto a la Ley vigente, básicamente porque en lo material es más pragmática, facilitando y estimulando el dinamismo en el sector de vivienda y hábitat, con un marco regulatorio desarrollado por resoluciones; y en lo orgánico, por profundizar la jerarquía del Ministerio del poder popular con competencia en materia de vivienda y hábitat asistido del Banco Nacional de Vivienda y Hábitat. Es así, como la redacción del proyecto incorpora en forma inequívoca y resumida, todos los postulados filosóficos de la CONSTITUCION DE LA REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA y la Ley Orgánica del Si...