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Publicada a las 06:45 AM del 17 de Noviembre de 2010 | El Nacional La Cámara Inmobiliaria de Venezuela planteó la posibilidad de que el mecanismo de preventa funcione a través de fideicomisos constituidos en bancos privados o públicos en el que se depositen los recursos que los compradores cancelan como inicial, para que sean usados exclusivamente en la construcción de las viviendas preadquiridas. "Es una propuesta para salvaguardar los intereses de los compradores, pues garantiza que el dinero recibido será utilizado en las obras y no con otros fines, como pareciera que ha ocurrido en algunos casos", dijo Aquiles Martini, presidente del gremio, luego de una reunión con los diputados de la Comisión de Administración y Servicios de la Asamblea Nacional. Martini presentó a los parlamentarios las observaciones del sector inmobiliario acerca del proyecto de ley de preventa, aprobado la semana pasada por la Comisión. Además de la figura del fideicomiso, planteó la agilización de...

Publicada a las 06:45 AM del 16 de Noviembre de 2010 | Últimas Noticias En el texto para segunda discusión del Proyecto de Ley de Preventa de Vivienda en proceso de Construcción o aún no construidas, se modificó el artículo referido al cálculo del precio del inmueble. En el artículo 16, se establecen sólo dos condiciones. De esta manera, el precio final deberá calcularse sobre el valor actual del terreno sobre cual se edificará la obra; y sobre el valor total de la obra prevista en el proyecto. En el texto que fue aprobado en primera discusión, se establecían cuatro condiciones para fijar el precio de la vivienda. Se excluyó, lo relativo a los costos financieros del préstamo que reciba el productor para hacer la construcción y "la utilidad legítima del productor de viviendas por su actividad empresarial". Se ratifica que los contratos de compra-venta, quedarán regulados por la Ley de Preventa y lo pueden celebrar personas naturales o jurídicas. Debe contener, además, el prec...

Representantes de la Federación Venezolana de Asociaciones de Consumidores y Usuarios (Fevacu) consignaran este miércoles ante la Subcomisión de Vivienda y Hábitat de la Asamblea Nacional (AN) Proyecto de Ley de Preventas Inmobiliarias. La información la suministró el director general de la Fevacu, Giorgio Di Muro, quien dijo que este instrumento se ajusta a la Ley para la Defensa de las Personas en el Acceso a los Bienes y Servicios. Destacó que esta propuesta contiene 36 artículos, tres disposiciones transitorias y una disposición final. Indicó que el derecho a la vivienda se encuentra reconocido en el artículo 82 de la Constitución, así como en la Declaración Universal de Derechos Humanos (artículo 25) y en el Pacto Internacional de Derechos Económicos, Sociales y Culturales (artículo 11). Igualmente, sostuvo que la Fevacu propone que en este marco legal se establezca que la banca financie 100% del costo de la vivienda y que estos recursos sean entregados a la constructora al comien...