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Caracas, 10 de junio de 2013.-Las operaciones de compraventa y alquiler de inmuebles en dólares se han incrementado debido a las restricciones generadas por las leyes de vivienda, señalaron expertos. Legislaciones como la Ley de Arrendamiento de Vivienda y la Ley de Estafa Inmobiliaria han mermado la oferta y presionado la demanda, lo que ha generado distorsiones en el mercado inmobiliario. “En Venezuela es ilegal comercializar en moneda extranjera y lo que ocurre es que el propietario correlaciona el valor del inmueble en función del precio del dólar”, explicó Aquiles Martini, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela. Añadió que los elevados precios de las viviendas responden a la pretensión de mantener el valor de la propiedad equivalente a la moneda dura. Aunque insistió en que no hay manera de medir las transacciones en dólares, porque se trata de un acto ilícito, fuentes del sector señalaron que se trata de una práctica común, sobre todo en las grandes ciudades. Aco...

Publicado el Viernes, 18/Enero/2013 El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Martini Pietri, insistió en que la Ley de Arrendamiento es “desequilibrada”, al tiempo que cuestionó que se continúe desarrollando instrumentos legales para “aterrorizar a los mercados”, en vez producir otras leyes que permitan el estímulo a la construcción de soluciones habitacionales; así como propiciar el alquiler. El arrendamiento de inmuebles está “prácticamente en cero”. Martini: "Hace 15 años el 30% de la oferta inmobiliaria era de alquiler; en la actualidad “el arrendamiento de inmuebles es prácticamente cero”. (Foto Archivo) Sostiene que los problemas de obtención de insumos y productos para los venezolanos en cualquier área no se resuelven con controles excesivos o con fiscalizaciones; sino que por el contrario se solucionan con mayor producción y mayor disponibilidad. En lo inmobiliario, resalta que el resultado en el área inquilinaria como consecuencia de la Ley de Arrenda...

18-01-2013 La “desequilibrada ley de arrendamiento” es una de esas leyes del gobierno que solo “aterroriza a los mercados” así lo indico El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Martini Pietri. La normativa transforma el canon de arrendamiento en "inviable" para los propietarios, quienes desean alquilar sus inmuebles. Esta ley  "controla y violenta la propiedad de algunos venezolanos en beneficio de otros venezolanos". La difícil situación que presenta el país actualmente también se ve reflejada en el sector inmobiliario ya que aquellas personas que requieren alquilar una vivienda cómo solución a su problema habitacional sencillamente no logran hacerlo. “El arrendamiento se ha disminuido a prácticamente cero”, dijo. En una entrevista con Unión Radio, explicó que en el país existe un déficit habitacional superior a 2 millones 700 mil viviendas. Puntualizó que la normativa venezolana hace “prácticamente imposible de que se pueda desocupar a la gen...

Fuente: El Nacional  07-04-2011   Presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Martini | Nelson Castro La  Cámara Inmobiliaria de Venezuela  presentó este jueves sus propuestas respecto al proyecto de  Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda , que serán consignadas ante la  Asamblea Nacional . Aquiles Martini , presidente de la  CIV , aseguró que con esta ley  se estaría desaprovechando una oportunidad para reducir el déficit de viviendas  al no incentivar el arrendamiento, una vía para ofrecer soluciones a los damnificados. Especificó que el establecimiento de límites en el número de viviendas por conjunto habitacional que pueden ser alquiladas, y la excesiva regulación gubernamental, ahuyentan a quienes invierten en el arrendamiento. Igualmente, lamentó que  la normativa premia a los inquilinos que no cumplen con los contratos  y no brinda garantías de resguardo de propiedad a los dueño...

Fuente: Primicias24.com 30-01-2011 Gráfica - Nota de prensa Primicias24.com (Nota de prensa) - El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV), Aquiles Martini Pietri, anunció la realización del Foro “Sector Inmobiliario: Entorno y Perspectivas 2011”, el próximo jueves 10 de febrero, en el Salón Costa Esmeralda del Hotel Eurobuilding Caracas, en horario de 8.30 AM a 1.30 PM. En esta oportunidad los especialistas evaluarán las variables que inciden en la promoción, producción y comercialización de viviendas, desde el punto de vista social, económico, legal y de los nuevos escenarios políticos. El evento culminará con la exposición “Visión de la Venezuela del 2011”, a cargo del político, economista y periodista, Teodoro Petkoff. En el Foro organizado por la CIV, conjuntamente con la Cámara Inmobiliaria Metropolitana (CIM), se espera reunir a los profesionales y empresas del sector; usuarios de los servicios y productos inmobiliarios; representantes de los sectores público y ...

Publicada a las 06:45 AM del 17 de Noviembre de 2010 | El Nacional La Cámara Inmobiliaria de Venezuela planteó la posibilidad de que el mecanismo de preventa funcione a través de fideicomisos constituidos en bancos privados o públicos en el que se depositen los recursos que los compradores cancelan como inicial, para que sean usados exclusivamente en la construcción de las viviendas preadquiridas. "Es una propuesta para salvaguardar los intereses de los compradores, pues garantiza que el dinero recibido será utilizado en las obras y no con otros fines, como pareciera que ha ocurrido en algunos casos", dijo Aquiles Martini, presidente del gremio, luego de una reunión con los diputados de la Comisión de Administración y Servicios de la Asamblea Nacional. Martini presentó a los parlamentarios las observaciones del sector inmobiliario acerca del proyecto de ley de preventa, aprobado la semana pasada por la Comisión. Además de la figura del fideicomiso, planteó la agilización de...

Indicó que, si bien ha habido atrasos en entregas de viviendas, no necesariamente se pueden imputar a los constructores. Martini señaló que el IPC se usa para calcular los precios de la comida, para contratos del gobierno, para demandas laborales y vivimos en una país inflacionario, pero aclaró que la Cámara ha ratificado que su cobro es ilegal. El vocero de la Cámara declaró que el gremio no puede ser satanizado y hay muchos compradores que no están de acuerdo con lo que está haciendo el gobierno y la mayoría de las viviendas las hace el sector privado. El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela pidió calma porque el gobierno dijo que respetará y terminará las viviendas y el sector quiere ayudar para que así sea. Martini espera que en estos casos no ocurra igual que con otras expropiaciones. Por otro lado, destacó que ahora parece que no se aplicarán expropiaciones, sino que serán ocupaciones temporales. Aunque según las cifras del BCV en la actualidad se construyen una 100 ...

Fuente: www.lapatilla.com 23-08-2010 Según datos de la Cámara Inmobiliaria, el primer trimestre de este año el Gobierno entregó 2.500 viviendas y el sector privado cerca de 7 mil, lo que representa un déficit de 2 millones. El promedio anual de viviendas otorgadas por el Estado lo ubica en 32 mil; con la consecuente presión de la demanda. Aquiles Martini Pietri, presidente de la Cámara Inmobiliaria, criticó que se quiera aprobar una Ley de Inquilinatos sin estimular la construcción privada y pública, y sin tomar en cuenta el déficit habitacional. Eso, dice, “empieza a generar una cantidad de presiones en el ámbito del alquiler porque el alquiler es la solución que consigue cualquier persona para poder vivir dignamente”. Explicó a Union Radio que “al haber pocas alternativa de alquiler se presentan varias situaciones cuando el propietario le solicita la desocupación por el motivo que sea. El inquilino no consigue donde mudarse y si llega a conseguir el precio que va a pagar es mucho mas...

Fuente: El Mundo, 02-11-2009 El vicepresidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Martini, considera que la reciente resolución del Ministerio de Obras Públicas y Vivienda que prorroga por seis meses más la regulación de alquileres de inmuebles, contradice el espíritu de la norma publicada la semana pasada en la Gaceta Oficial, según la cual "es deber del Estado garantizar el bienestar de la población en general y salvaguardar los derechos e intereses de los usuarios". Para Martini, la congelación conspira contra la capacidad del propietario para asumir el costo de mantenimiento del inmueble. "En el caso de la propiedad horizontal, el precio del alquiler resultará siempre menor a la cantidad de dinero que debe desembolsar el dueño de un apartamento para pagar la cuota de condominio, por lo que, finalmente, terminará por no pagarlo". "Al dejar de pagar el condominio explicó la propiedad dejará de recibir mantenimiento, por lo que el deterioro del e...