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La siguiente actualización se toma de artículo de la página de Venelogía publicado el 19-01-2012, éste blog no se responsabiliza por errores u omisiones que pudieran estar contenidos en el mismo. Luego de haber sido promulgada la nueva  Ley de Vivienda y Hábitat  mediante la Gaceta Oficial Extraordinaria N° 5.889 del 31 de julio de 2008, el Ministerio de la Vivienda efectuó (a través de varias resoluciones [ 1 ]) cambios en el esquema financiero para la adquisición de viviendas: Bajaron las tasas de interés, se ampliaron los plazos de los préstamos, se aumentaron los montos a financiar por LVH y se realizó un ajuste en los ingresos que se deben comprometer en los pagos mensuales. Sobre la escala de ingresos para optar por créditos hipotecarios, la última revisión se había realizado en 2009 (ver:  Escala 2009 de ingresos para créditos hipotecarios ), pero recientemente fue publicada una resolución del Ministerio del Poder Popular para la Vivienda y Hábitat en Gaceta O...

En la reforma de la Ley de Alquileres el Gobierno se encargará de calcular el canon de arrendamiento y, por tal motivo, fijará el valor del metro cuadrado de esas viviendas que están rentadas. En el texto se contempla que para la determinación del canon se tomará en cuenta el valor actual de la unidad y el porcentaje de rentabilidad. La propuesta señala que para el valor actual de la vivienda a estimar será   "aquel que fije regularmente el Ministerio de la Vivienda y Hábitat y que estará expresado en bolívares por metro cuadrado. Ese costo estará en concordancia con las políticas nacionales que garanticen un costo real, según las regulaciones que el Estado establezca, contrarrestando la especulación y garantizando el pleno derecho de la vivienda" , así lo señala   El Universal . La Superintendencia de Arrendamientos (que sustituirá a la Dirección de Inquilinato) en la estimación del canon también tendrá que considerar los tipos de vivienda y sus aspectos constructivos (pared...

Fuente: Venelogia.com  En la capital carabobeña los precios del m2 para inmuebles tipo apartamento oscilan entre 3 mil y 18 mil bolívares. Las zonas más accesibles y exclusivas son La Isabelica y Terrazas de Country respectivamente. Continuando con el estudio a los precios de los apartamentos en venta en todo el país, que dio inicio con Maracay,  el equipo de Economía y Finanzas de Venelogía.com procede a revisar el mercado inmobiliario valenciano.  Los precio es Valencia se han incrementado en los ultimos 4 meses Valencia , es la capital del estado Carabobo, es la ciudad con mayor desarrollo del centro del país, es llamada el corazón industrial de Venezuela. El pasado mes de abril presentó precios que oscilaban entre Bs. 3.839 y Bs. 8.965 por cada metro cuadrado de construcción , en esa oportunidad, La Trigaleña se ubicaba como la zona más exclusiva y Flor Amarillo la más accesible.  Con el análisis de casi 300 apartamentos en venta en la ciudad de Valencia se puede...

Tomado de Venelogía (venelogia.com) Para 2011 el esfuerzo del Gobierno nacional estará centrado básicamente en la adquisición de viviendas, o al menos a esa conclusión se puede llegar ante el impulso de la   misión Gran Vivienda Venezuela  y de resoluciones, como la que aparece hoy 20 de julio en Gaceta Oficial. En el documento,  edición 39.716 ,  se establece un aumento del subsidio   para la adquisición de viviendas. Se indica que este incremento se ofrece para  aquellas infraestructuras cuyo valor no supere los 270 mil bolívares fuertes  y será cancelado de acuerdo a los ingresos familiares al mes. Es así como encontramos con que alguien con un salario mínimo, ubicado en este momento en unos 1400 BsF (con aumento a poco más de 1500 a partir de septiembre de 2011)  puede conseguir el 100% de la exoneración del préstamo hipotecario .  Este porcentaje va disminuyendo a medida que la persona o el grupo familiar tengan mayores ingresos  e ...

Fuente: Venelogia  Abril 2011 Valencia , es la capital del estado Carabobo, es la ciudad con mayor desarrollo del centro del país, es llamada el corazón industrial de Venezuela. Durante el año 2010 se destacó por presentar la mayor tasa inflacionaria de todo el país. Venezuela es un país que padece serios problemas inflacionarios desde la década de los ochenta,  el año pasado los precios de los bienes y servicios se incrementaron en 27,2% de acuerdo al  Índice Nacional de Precios al Consumidor  publicado por el  Banco Central de Venezuela  (BCV), sin embargo, en la ciudad de Valencia esa cifra fue de 28,7% ( 1 ).  En el municipio Valencia los precios del m2 son menores a Naguanagua De acuerdo a dicha información los precios de los alquileres de vivienda, a pesar de estar congelados, se incrementaron en 14,9%. Es la intención del equipo de  Economía y Finanzas de  Venelogía.com  revisar la situación del mercado inmobiliario en la capital ...

Fuente: Venelogía (www.venelogia.com) El precio promedio del m2 cuadrado de construcción en la ciudad de Valencia se ubica en Bs. 6570,46, es decir, 5 salarios mínimos. Dependiendo de la zona o urbanización el promedio se ubica entre 8.531 y 3.706 bolívares fuertes. Recientemente el anuncio por parte del gobierno de expropiaciones a desarrollos urbanísticos pusieron en la palestra el problema habitacional que se vive en el país. En función a ello, en Venelogía, existe el deseo de contribuir a dimensionar el problema a través del cálculo de los precios promedio del m2 de construcción y así mismo, determinar cuántos salarios mínimos son necesarios para comprar un m2. La Trigaleña es posiblemente la urbanización más exclusiva de la ciudad industrial de Valencia. Valencia es conocida como la ciudad industrial de Venezuela, es la capital del estado Carabobo, se estima que su población alcanza más de 1.5 millones de personas, siendo la tercera ciudad en población del país luego de Caracas ...

Fuente: Venelogía Venelogía sigue explorando el mercado de viviendas en Venezuela, en esta oportunidad se revisará la oferta de apartamentos en la ciudad de Valencia, Edo. Carabobo. Para la adquisición de un apartamento de 100 mt2 en la zona norte de esta ciudad debe disponer de al menos BsF. 578.804. Antes de ir a comparar el precio del metro cuadrado en la ciudad carabobeña, se recuerda que para la adquisición de apartamentos, de acuerdo a la Ley de Vivienda y Hábitat, existen dos modalidades, para financiar la adquisición de viviendas, a través del Fondo de Ahorro Voluntario para las Viviendas (FAAV) y del Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV). El FAOV es recaudado por medio de aportes de patronos y empleados, y tiene la peculiaridad de que para familias con ingresos mensuales menores a BsF. 2.600,00 tienen derecho a un subsidio del Estado que podría oscilar entre BsF. 25.300,00 y BsF. 46.000,00 siempre y cuando se desee adquirir una vivienda principal para la familia....

El dato corresponde a un interesante análisis realizado por Venelogía que pretende establecer cómo y en qué condiciones la familia venezolana adquiere una vivienda. En ésta primera entrega se hace la revisión para la región capital y prometen extender el estudio a todo el país. Uno de los aspectos más interesantes es la inclusión de una tabla de precios por metros cuadrados de acuerdo a cada sector. Para leer el artículo completo te invito a hacer clic acá o copiar y pegar en tu navegador el siguiente enlace: http://www.venelogia.com/archivos/3063/