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Publicada a las 06:45 AM del 16 de Noviembre de 2010 | Últimas Noticias En el texto para segunda discusión del Proyecto de Ley de Preventa de Vivienda en proceso de Construcción o aún no construidas, se modificó el artículo referido al cálculo del precio del inmueble. En el artículo 16, se establecen sólo dos condiciones. De esta manera, el precio final deberá calcularse sobre el valor actual del terreno sobre cual se edificará la obra; y sobre el valor total de la obra prevista en el proyecto. En el texto que fue aprobado en primera discusión, se establecían cuatro condiciones para fijar el precio de la vivienda. Se excluyó, lo relativo a los costos financieros del préstamo que reciba el productor para hacer la construcción y "la utilidad legítima del productor de viviendas por su actividad empresarial". Se ratifica que los contratos de compra-venta, quedarán regulados por la Ley de Preventa y lo pueden celebrar personas naturales o jurídicas. Debe contener, además, el prec...

Fuente: Últimas Noticias Fecha: 22-04-2010 El sector construcción está mostrando signos de desaceleración en el primer trimestre del año, a causa del retraso en el desembolso de recursos para las obras de infraestructura y vivienda que están ejecutando constructoras privadas, informó el presidente de la Cámara Venezolana de la Construcción (CVC), Juan Francisco Jiménez. Dijo que aunque todavía no disponen de cifras oficiales, "porque después de culminar el tercer trimestre, se tarda varias semanas en procesar las cifras y además, nos basamos en las estadísticas que publica el BCV, precisamente con datos que nosotros le damos", han notado "una desaceleración comparativamente con el año pasado". El crecimiento del sector construcción en el primer trimestre de 2009, rondó 3%. El presidente de la Cámara de la Construcción refirió retardos en grandes obras de infraestructura como los ferrocarriles, la autopista de Oriente, el aeropuerto internacional de Barinas y el si...

Vía entorno inteligente Publicada a las 08:15 AM del 18 de Diciembre de 2009 | Últimas Noticias "Mantener como gremio la mente positiva". Esta es la recomendación que hace Francisco Neri, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV), al evaluar el comportamiento del sector a lo largo del año que ya se termina. Él ratifica, como lo ha hecho en declaraciones recientes, que 2009 fue un año difícil, sobre todo a partir de julio cuando se aprobó la resolución que eliminó el ajuste por inflación en el mercado inmobiliario, lo cual según asegura "bajó las preventas a 90%". Sin embargo, confía en las posibilidades de producción del sector, dado el carácter "cíclico" de este mercado. Estima que en 2010 se concluirán las construcciones de entre 22 mil y 25 mil viviendas, lo que contribuirá en pequeña medida a cubrir el déficit habitacional existente en el país. De hecho el potencial de construcción es insuficiente. Precisa Neri que luego de que una vivie...

Publicada a las 06:15 AM del 30 de Septiembre de 2009 | Últimas Noticias Pese a la prohibición de incluir un ajuste por concepto del Índice de Precios al Consumidor (ÍPC), en las cuotas mensuales para cancelar la inicial de una vivienda nueva que se oferta en preventa, los precios de estos inmuebles siguen por las nubes y son inaccesibles para muchos bolsillos. Un sondeo realizado por Últimas Noticias, por diversas ventas de conjuntos residenciales que se desarrollan en el área metropolitana de Caracas, reveló que efectivamente no están incluyendo explícitamente el cobro del ÍPC en ofertas de preventa. Ahora se ofertan con una advertencia "precio fijo", se entiende que se hace atendiendo a la medida decretada por el gobierno hace tres meses (10 de junio), donde se prohibe en contratos de compra-venta cobrar "cualquier tipo de ajuste, interés o tasa por inflación". Francisco Neri, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, sostiene que es inevitable que el co...

Publicada a las 08:15 AM del 28 de Agosto de 2009 | Últimas Noticias Será el próximo 30 de septiembre cuando Caracas se convierta en la sede de uno de los eventos inmobiliarios de mayor impacto en el ámbito continental, al realizarse en esta ciudad el evento Business & Investment Summit Panamá-Venezuela 2009. Para esta actividad, que es patarocinada por gremios empresariales y empresas inmobiliarias de ambos países, han sido programados seminarios de inversión, conferencias, ruedas de negocios, y asesoramiento personalizado; todo ello dirigido a empresarios, altos gerentes, inversionistas, industriales, importadores, agentes inmobiliarios, constructores y exportadores. El objetivo es crear expectativas favorables a la apertura y consolidación de negocios, así como crear alianzas estratégicas en la región para las próximas décadas. Seminarios de Inversión Panamá Sipa-Expo 2009 tiene el aval de International Property Networks, firma gerenciada por el empresario establecido en Panamá...

Martes 10 de febrero de 2009 9:51 AM |  Los bancos consideran que la norma dejó vacíos y no ofrece especificaciones. Esperaban por tabulador prometido por el Minvih.   Entre las limitaciones con las que se han encontrado las instituciones financieras privadas para empezar a otorgar los créditos hipotecarios a través de los cuales se podrá otorgar hasta 100% del valor del inmueble, está en la propia resolución del Ministerio de Vivienda "que deja al banco la libre interpretación" y no da mayores parámetros.  Fuentes bancarias indicaron que muchas instituciones aún están estudiando la manera de cómo implementar el esquema "para cumplir con laley", porque atendiendo a la manera como está redactada la norma en la Gaceta del 23 de diciembre de 2008, se deja a decisión de cada banco diseñar las bases para dar los créditos, dado que en la norma indica que dependerá del avalúo del inmueble y del ingreso familiar.  La fuente indicó que debido a que las propias autoridades de...

Viernes 6 de febrero de 2009 8:44 AM |  La banca comercial todavía no tiene claros los parámetros para el otorgamiento de los créditos hipotecarios que según la resolución del Ministerio de Vivienda y Hábitat podrán cubrir hasta 100%.   En los bancos comerciales visitados por Últimas Noticias se constató la confusión y limitada información que se le ofrece al público. Por una parte, confunden la resolución del 22 de diciembre de 2008, donde se refiere específicamente a los créditos por 100% del valor del inmueble, con los financiamientos que se otorgan bajo el esquema de la Ley de Vivienda y Hábitat, vigentes antes de la reforma de la Ley de Vivienda agosto de año pasado.  En una agencia del Banco Mercantil informaron: "Eso no existe, ningún banco da 100% de lo que cuesta la casa; aquí lo máximo que se da para un ingreso de BsF 6 mil (Bs 6 millones) es BsF 150 mil (Bs 150 millones)".  También agregaron que se espera por el nuevo valor de la unidad tributaria (UT) y que no tie...

03 de Noviembre de 2008  | Referencia: Referencia: Últimas Noticias  Con una hiper lupa hay que buscar las ofertas de inmuebles para alquiler en la subregión. Los lugareños interesados en arrendar un apartamento deben moverse como un peso pluma, porque son pocas las oportunidades que se presentan en el mercado inmobiliario. "Me casé hace un año y, desde entonces, estoy buscando un apartamento o una casa en alquiler. Es difícil. Cuando me entero de alguno y llamo, resulta que ya una persona se me adelantó y amarró el negocio", contó Enrique Márquez, habitante de Cúa. A este tuyero, como a muchos otros, no le ha quedado más remedio que vivir en casa de sus padres. En la inmobiliaria Century 21, situada en Charallave, se conoció que desde hace tres años se evidencia una disminución importante en el arrendamiento de apartamentos y casas. "Antes la gente interesada en poner en alquiler su inmueble se anotaba en una lista; ahora quienes se anotan son los que necesitan pagar un...

ESTAS SON ALGUNAS DE LAS APARICIONES DE INFORMACIÓN INMOBILIARIA QUE SE HAN VISTO EN LA PRENSA DE HOY CONTINUANDO LA TENDENCIA DE NOTICIAS EN LA MATERIA EN LOS ULTIMOS DIAS OPACADAS SOLO POR EL TEMA POLITICO Y SUCESOS COMO DE COSTUMBRE.... Bajón en venta de casas…Hasta 40% de aumento en apartamentos en preventa…Demanda cayó 30% según Cámara Inmobiliaria…Gente pide menos créditos con subsidios…Banca lo atribuye a dificultad para juntar la inicial… Tema del día en las primeras páginas: la vivienda…La demanda para la compra de apartamentos en algunas zonas de la capital está incidiendo en los precios de las unidades, y las mayores presiones se registran en las viviendas que se están ofreciendo en la etapa de preventa (antes de la construcción). Según datos que maneja la Cámara Inmobiliaria Metropolitana, en un lapso de cuatro meses los precios de los metros cuadrados de apartamentos han registrado incrementos que van desde 6 hasta 40%. Los municipios Baruta, Sucre y El Hatillo son los qu...