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Publicado en analitica.com Por: Rafael González Martes, 16 de noviembre de 2010 La respuesta a esta pregunta desnuda la falta de lógica, asidero y consistencia de la política pública sancionadora y punitiva que adelanta el Ejecutivo Nacional contra el sector privado de la construcción. En Venezuela, país con la más alta inflación en el planeta tierra, los precios, la valoración en el mercado y los costos de bienes y servicios están impactados por un proceso de ajuste al alza, que por más que no se quiera aceptar o reconocer, no dejará de estar presente generando distorsiones y pérdida en el poder de compra de los mermados salarios e ingresos de los venezolanos. Volviendo a la pregunta, si usted no vendería hoy su inmueble comprado a un precio determinado tiempo atrás, al precio de adquisición, ante la pérdida de poder de compra del Bolívar, ¿creerá que algún otro individuo haría lo mismo o algo distinto? Esto es lo que ocurre con un bien durable, que para su producción –como la ejecuci...

Estas serían las principales características para que un anuncio sea más visitado, lo hemos evaluado de acuerdo a visitas por fichas vistas en Maixon.com. Los visitantes valoran mucho que el anuncio disponga de fotos claras del inmueble, que se ubique, que incluya una descripción clara y, cómo no, que el precio sea competitivo. Hoy en día Internet se ha convertido en un canal imprescindible para la venta de propiedades. Tanto profesionales como particulares se han percatado de las inmensas posibilidades que tiene la Red a la hora de vender. Sin embargo, no todo vale y es necesario disponer de una buena presencia online, y conseguir que el anuncio de venta de un inmueble sea visitado cuantas más veces mejor. Por eso, es importante tener en cuenta una serie de características que hacen que un anuncio sea más visto que otro, e incluso más valorado. Maixon | Buscaodr Inmobiliario dirigido a profesionales inmobiliarios, ha detectado cuáles son las características más valoradas por los usua...

Fuente: El Universal Miércoles 13 de enero de 2010 En algunos casos en El Hatillo el aumento llega a 800% y en Chacao hasta 150% En Chacao el operativo de cancelación de impuesto de inmuebles y actividad económica es en la sede de la Alcaldía en horario corrido (Cheo Pacheco) Contenido relacionado Otros municipios Los vecinos de los municipios El Hatillo y Chacao se quedaron sorprendidos cuando llegaron a los operativos especiales a cancelar el monto anual del impuesto de inmuebles debido a los ajustes que se están aplicando, que en algunos casos alcanzan hasta el 800% y en otros el 150%. Francisco Pereira, quien tiene una casa en la urbanización La Lagunita de El Hatillo, se negó ayer a pagar el impuesto hasta tanto no le den una explicación sobre el incremento. "Esto es una locura. Yo pagaba 160 bolívares y ahora me están sacando la cuenta que debo cancelar 5.900 bolívares, porque me están calculando el impuesto por metro cuadrado de terreno, cuando debe ser por metro cuadrado d...

Según artículo suscrito por Guillermo García en El Universal , publicado el domingo 03 de enero, la inversión inmobiliaria sigue siendo una opción para dar valor a sus bolívares. El escrito cita al respecto lo siguiente: " Otras opciones para aquellos con capacidad de pago están: la inversión inmobiliaria, ya sea para la compra de su vivienda principal utilizando la Ley de Vivienda y Hábitat con los respectivos subsidios y tasas sociales; o como inversión a través de la utilización de financiamiento bancario barato. Recuerde que en tiempos de alta inflación, la inversión inmobiliaria se convierte en una de las mejores maneras de protección del dinero, ya que siempre los precios corrigen y ajustan en sus precios los niveles de inflación registrados en la economía." Además se habla allí de otras acciones a efectuar con las tarjetas de crédito, bienes durables, etc. Si desea ver el artículo completo titulado "¿Qué hago con mis bolívares en éste momento?" puede hacer ...

Fuente: El Tiempo.com.ve CUMANÁ.- Una comisión representativa del Ministerio de Turismo (Mintur) se reunió ayer en Cumaná para instalar una mesa de trabajo, con el fin de instruir a los operadores e inversionistas sobre las ventajas de la nueva Ley de Créditos. Según lo señaló Marimarg Gómez, directora del Fondo Regional de Turismo, “la idea es que los prestadores de servicios y empresarios interesados en integrarse al Registro Turístico Nacional (RTN) conozcan las novedades del nuevo texto legal y los pasos que deben seguir. Gómez explicó que la nueva legislación establece que cada uno de los bancos comerciales y universales destinará un cifra estimada entre el 2,5 y 7% de la cartera de crédito bruta. Los interesados en formalizar proyectos de desarrollo deben consignar sus propuestas al Mintur, y una vez aprobada deben acudir con el aval del organismo a Bandes o Banco de Venezuela. Gómez apuntó que los emprendedores gozarán de finaciamientos de hasta 75% del valor del inmueble a adq...

Publicada a las 08:15 AM del 12 de Junio de 2009 | El Mundo Cortesía de Entorno Inteligente Los promotores inmobiliarios estaban prevenidos al bate y desde que comenzó a sonar con fuerza la eliminación del cobro del Índice Nacional de Precios al Consumidor (Inpc) en los contratos de vivienda en preventa, prepararon su plan B para seguir vendiendo sin perder. La realidad es que los precios no bajarán porque el Ministerio de Obras Públicas y Vivienda prohibió ajustar los precios en función de la inflación. La Asociación Nacional de Usuarios y Consumidores (Anauco), promotora de una demanda ante el Tribunal Supremo de Justicia por cobros irregulares por esteconcepto,señalóqueelremedio será peor que la enfermedad. "Los precios cambiarán", expresó Roberto León Parilli, presidente de Anauco, quien teme una caída en el nivel de oferta, como advirtieron hace unos días promotores inmobiliarios. Ayer algunas oficinas de venta de viviendas en construcción evitaban dar precios a la espe...

La diputada de la Comisión de Administración y Servicios de la Asamblea Nacional, negó la existencia de este proyecto, y aseguró que los únicos instrumentos legales relacionados con el área de vivienda, que se estudian en Parlamento, son la regulación de la preventa inmobiliaria y la reforma del decreto Ley de Arrendamiento Inmobiliario; según cita la publicación de El Nacional. A continuación el artículo completo tal como es presentado en la página web del citado diario: "PREPARAN EXPROPIACIÓN DE INMUEBLES DESTINADOS A OCUPACIÓN TEMPORAL La Asamblea prepara a puertas cerradas un proyecto de ley sobre el área inmobiliaria con el cual se amplía el control del Ejecutivo sobre los bienes y servicios a través de la utilización de los procesos de expropiación   09 de mayo 2009  |  06:55 pm - Ahiana Figueroa El Gobierno podrá expropiar inmuebles destinados a la ocupación temporal o para el alquiler habitacional de aquellos que no estén ocupados permanentemente, para colocarlos a disposi...

CARACAS , lunes 09 de febrero, 2009 Las instituciones analizan dar esos créditos para las viviendas primarias Para la compra de viviendas en el mercado secundario la situación es complicada debido a que los propietarios solicitan una inicial (Cheo Pacheco) Contenido relacionado Términos Con la reforma de la Ley del Régimen de Vivienda el Gobierno ajustó el esquema financiero para la compra de soluciones habitacionales y contempló el otorgamiento de créditos por 100% del valor del inmueble. Desde el pasado mes de enero está vigente la entrega de esos créditos, pero no todos tienen acceso a ese modelo de préstamo.  Las instituciones financieras ajustaron sus tabuladores con el fin de comenzar a otorgar los créditos hipotecarios por el 100% del valor de la vivienda, sin embargo, los precios que tienen las unidades y los niveles de ingresos están incidiendo en la entrega de los préstamos.  Las autoridades oficiales señalaron que con los cambios al sistema de financiamiento para la adquisic...

Artículo publicado en El Carabobeño el 24/01/09 Ampliando su plataforma de atención para brindar un mejor servicio a sus clientes, a través de un portal práctico e interactivo, Mercadolibre.com, el proveedor de compras y ventas por Internet, relanzó su categoría de venta y alquiler de inmuebles.  Con esta herramienta, el usuario podrá acceder a una completa gama de información que reduzca el tiempo de búsqueda y la decisión de compra.  Martín Lawson, director de Clasificados de MercadoLibre.com aseguró que los cambios experimentados por la categoría atienden al compromiso establecido con la comunidad de ofrecer una experiencia de calidad superior, que le permita al interesado incrementar sus oportunidades al contar con funciones que les impulsan a interactuar y tomar decisiones.  Para este relanzamiento han renovado la imagen del sitio, apoyándose en el uso de un nuevo isologo creado con miras a posicionar visualmente a la categoría como referencia al momento de adquirir, vender o alqu...

Una de las recomendaciones del Analista Financiero José Grasso Vecchio p ara invertir nuestro dinero y que el mismo pueda ofrecer un bien con el transcurrir de los meses según un reportaje publicado por El Nacional el 02-12-2008, es que se empleen las utilidades como parte de la inicial para la adquisición de vivienda, resaltando que la inversión en vivienda siempre representa una buena opción y que en los actuales momentos la demanda de inmuebles es mayor que la oferta. También destacan otros consejos en el artículo como por ejemplo olvidarse de la ganancia fácil, adquirir otros activos, estudiar la posibilidad de invertir en la adquisición de una franquicia, etc. Para ver la nota completa haga clic acá

Economía lunes 01 de diciembre, 2008 Promueven entre venezolanos bienes raíces en Nueva York Una empresa local y otra de EEUU negocian viviendas a precios de oferta Lo que para unos son malas noticias -crisis en los mercados bursátiles, caída en los precios de la propiedad raíz, congelación de los créditos- para otros son oportunidades. Con esto en mente, y en medio de un mercado de bienes inmuebles deprimido, Swig Equities, una firma estadounidense que fabrica y administra edificios en Nueva York y San Francisco, California, está a la caza de clientes internacionales y entre ellos de venezolanos, en sociedad con Ferca Rentals, una empresa local. Paul Sygrove, vicepresidente de la firma de bienes raíces, señala que, ciertamente, se viven tiempos difíciles para la industria de la construcción en Estados Unidos, pero que Nueva York, particularmente, ofrece aún las mejores oportunidades de inversión, pues en Manhattan la tierra es escasa, y los problemas económicos o políticos influyen me...

Aquí algunas recomendaciones para establecer un precio justo al momento de poner en venta su inmueble, si no puede o no desea contratar a algún avaluador en cuyo caso tendrá que cancelar honorarios aparte a los que corresponden al asesor inmobiliario según el caso. 1.-Revise las tablas de precios por metros cuadrado: Éstas se consiguen en cualquier panadería, clínicas, y otros lugares en publicaciones como por ejemplo "El Semanario Inmobiliario" , "Inmobilia" y otras. También en sus respectivas páginas web. Son elaboradas por expertos y se basan en aspectos objetivos meramente dejando a un lado lo que se conoce como valor sentimental. 2.-Consulte los avisos de venta en la prensa: Es una buena referencia consultar los mini anuncios de la prensa y revistas para conocer en cuanto se venden inmuebles en la misma zona o en condiciones similares; sin embargo hay que tener en cuenta que los precios de las ofertas no suelen ser los mismos al momento de cerrarse el negocio...

Los créditos mixtos son otro de los nuevos elementos que posee la reforma del Régimen Prestacional. Esta herramienta de financiamiento contempla el otorgamiento de un préstamo a largo plazo que permita tanto la compra de un terreno, como la construcción de un inmueble en esa sección de tierra. Por otra parte, el nuevo decreto firmado por el Ejecutivo establece que los pagos concernientes a la cancelación de créditos -tanto convencionales como mixtos- podrán variar entre 5% y 20% del ingreso total mensual familiar. Tomado de: entornointeligente.com

Álvaro París especialista en atención personalizada pone a la disposición de sus clientes y publico en general, bajo la reconocida marca RENT-A-HOUSE ; para la promoción, asesoría e intermediación en la venta y / o alquiler de CASAS, APARTAMENTOS, LOCALES, EDIFICIOS, GALPONES, OFICINAS, inmuebles en general, toda su plataforma de comunicación: Página web: www.inmueblesparis.com Correo electrónico: inmuebles@alvaroparis.ws Windows Live Messenger: inmuebles@alvaroparis.ws MoviStar: 04244916741 Movilnet: 04166409108 CANTV: 02418669732 Skype: alvaro.paris Con los elementos anteriores podemos asegurarte un optimo resultado en el logro de la satisfacción de tus necesidades en materia inmobiliaria; contarás ...

Artículo publicado el 01/08/08 Diario El Carabobeño, A-3 Escasez de materiales y pocos terrenos disponibles En 200% aumentaron precios de inmuebles en los últimos dos años Julio Bello, vicepresidente de Estadística de la Camincar. (Foto Carlos Andrés Pérez) Moisés G. Hernández Valencia, julio 31 (REDACTA).- Los inmuebles en el estado Carabobo han registrado un aumento de 200% en los últimos años, debido a la escasez de materiales para la construcción y los pocos terrenos disponibles para los desarrollos habitacionales. Julio Bello, vicepresidente de Estadística de la Cámara Inmobiliaria del Estado Carabobo (Camincar), al presentar la Data Inmobiliaria 2008 este jueves, explicó que el sector inmobiliario está afectado por factores tanto internos como externos. Los primeros tienen que ver con la escasez de materiales y, en el caso de la región, otro elemento es la reducción de los terrenos aptos para la construcción. “Pero además tenemos u...

Como un aporte para los lectores del blogg y de mi página "Rent-A-House Álvaro París" en Facebook ; a continuación menciono documentos requeridos para la venta de un inmueble: Documentos que se tienen que ir tramitando antes de llegar a una negociación: RIF Constancia de Vivienda Principal o Forma 33 (SENIAT) Liberación de Hipoteca Borrador de Liberación de Hipoteca Ficha Catastral Plano de Mensura Planos de Construcción Documento de Condominio ó Documento de Parcelamiento Declaración Sucesoral y Solvencia Sucesoral Poderes Registrados Acta de Divorcio Registrada Documentos tramitables a la hora de una negociación: Solvencia Municipal Solvencia de HidroCentro Certificación de Gravamen Si quieres saber más dejanos un comentario