inmueblesparis

Publicado el Viernes, 18/Enero/2013 El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Martini Pietri, insistió en que la Ley de Arrendamiento es “desequilibrada”, al tiempo que cuestionó que se continúe desarrollando instrumentos legales para “aterrorizar a los mercados”, en vez producir otras leyes que permitan el estímulo a la construcción de soluciones habitacionales; así como propiciar el alquiler. El arrendamiento de inmuebles está “prácticamente en cero”. Martini: "Hace 15 años el 30% de la oferta inmobiliaria era de alquiler; en la actualidad “el arrendamiento de inmuebles es prácticamente cero”. (Foto Archivo) Sostiene que los problemas de obtención de insumos y productos para los venezolanos en cualquier área no se resuelven con controles excesivos o con fiscalizaciones; sino que por el contrario se solucionan con mayor producción y mayor disponibilidad. En lo inmobiliario, resalta que el resultado en el área inquilinaria como consecuencia de la Ley de Arrenda...

18-01-2013 La “desequilibrada ley de arrendamiento” es una de esas leyes del gobierno que solo “aterroriza a los mercados” así lo indico El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Martini Pietri. La normativa transforma el canon de arrendamiento en "inviable" para los propietarios, quienes desean alquilar sus inmuebles. Esta ley  "controla y violenta la propiedad de algunos venezolanos en beneficio de otros venezolanos". La difícil situación que presenta el país actualmente también se ve reflejada en el sector inmobiliario ya que aquellas personas que requieren alquilar una vivienda cómo solución a su problema habitacional sencillamente no logran hacerlo. “El arrendamiento se ha disminuido a prácticamente cero”, dijo. En una entrevista con Unión Radio, explicó que en el país existe un déficit habitacional superior a 2 millones 700 mil viviendas. Puntualizó que la normativa venezolana hace “prácticamente imposible de que se pueda desocupar a la gen...

Fuente: El Nacional  07-04-2011   Presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Martini | Nelson Castro La  Cámara Inmobiliaria de Venezuela  presentó este jueves sus propuestas respecto al proyecto de  Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda , que serán consignadas ante la  Asamblea Nacional . Aquiles Martini , presidente de la  CIV , aseguró que con esta ley  se estaría desaprovechando una oportunidad para reducir el déficit de viviendas  al no incentivar el arrendamiento, una vía para ofrecer soluciones a los damnificados. Especificó que el establecimiento de límites en el número de viviendas por conjunto habitacional que pueden ser alquiladas, y la excesiva regulación gubernamental, ahuyentan a quienes invierten en el arrendamiento. Igualmente, lamentó que  la normativa premia a los inquilinos que no cumplen con los contratos  y no brinda garantías de resguardo de propiedad a los dueño...

Publicada a las 06:45 AM del 17 de Noviembre de 2010 | El Nacional La Cámara Inmobiliaria de Venezuela planteó la posibilidad de que el mecanismo de preventa funcione a través de fideicomisos constituidos en bancos privados o públicos en el que se depositen los recursos que los compradores cancelan como inicial, para que sean usados exclusivamente en la construcción de las viviendas preadquiridas. "Es una propuesta para salvaguardar los intereses de los compradores, pues garantiza que el dinero recibido será utilizado en las obras y no con otros fines, como pareciera que ha ocurrido en algunos casos", dijo Aquiles Martini, presidente del gremio, luego de una reunión con los diputados de la Comisión de Administración y Servicios de la Asamblea Nacional. Martini presentó a los parlamentarios las observaciones del sector inmobiliario acerca del proyecto de ley de preventa, aprobado la semana pasada por la Comisión. Además de la figura del fideicomiso, planteó la agilización de...

Indicó que, si bien ha habido atrasos en entregas de viviendas, no necesariamente se pueden imputar a los constructores. Martini señaló que el IPC se usa para calcular los precios de la comida, para contratos del gobierno, para demandas laborales y vivimos en una país inflacionario, pero aclaró que la Cámara ha ratificado que su cobro es ilegal. El vocero de la Cámara declaró que el gremio no puede ser satanizado y hay muchos compradores que no están de acuerdo con lo que está haciendo el gobierno y la mayoría de las viviendas las hace el sector privado. El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela pidió calma porque el gobierno dijo que respetará y terminará las viviendas y el sector quiere ayudar para que así sea. Martini espera que en estos casos no ocurra igual que con otras expropiaciones. Por otro lado, destacó que ahora parece que no se aplicarán expropiaciones, sino que serán ocupaciones temporales. Aunque según las cifras del BCV en la actualidad se construyen una 100 ...

Fuente: www.lapatilla.com 23-08-2010 Según datos de la Cámara Inmobiliaria, el primer trimestre de este año el Gobierno entregó 2.500 viviendas y el sector privado cerca de 7 mil, lo que representa un déficit de 2 millones. El promedio anual de viviendas otorgadas por el Estado lo ubica en 32 mil; con la consecuente presión de la demanda. Aquiles Martini Pietri, presidente de la Cámara Inmobiliaria, criticó que se quiera aprobar una Ley de Inquilinatos sin estimular la construcción privada y pública, y sin tomar en cuenta el déficit habitacional. Eso, dice, “empieza a generar una cantidad de presiones en el ámbito del alquiler porque el alquiler es la solución que consigue cualquier persona para poder vivir dignamente”. Explicó a Union Radio que “al haber pocas alternativa de alquiler se presentan varias situaciones cuando el propietario le solicita la desocupación por el motivo que sea. El inquilino no consigue donde mudarse y si llega a conseguir el precio que va a pagar es mucho mas...

El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Martini, considera que la Ley de Arrendamiento debe ser elaborada con el aporte de todos los sectores de la economía para evitar una disminución de las viviendas en alquiler. “Ver cómo hacemos, cómo aporta la Cámara Inmobiliaria de Venezuela y cómo aportamos los actores del tema, en ver cómo hacen una ley que sea equilibrada para las partes no puede ser que por querer beneficiar a los inquilinos nos olvidamos de los derechos de los propietarios nos olvidemos de los derechos de los inquilinos eso no debe ser”. Aquiles Martini espera reunirse con los diputados de la Asamblea Nacional encargados de hacer el proyecto de Ley de Arrendamientos. Fuente: Noticiero Venevisión 15-07-2010

Vía Correo del Caroní 18/02/2010 La presidenta de la Cámara Inmobiliaria del estado Bolívar, Aurelys Farfán, manifestó que la lentitud administrativa y freno a la entrega de financiamientos se registra desde julio de 2009. Banfoandes, ahora Bicentenario, no entrega créditos desde mayo del año pasado. María Ramírez Cabello mramirez@correodelcaroni.com Foto Henry Ortega El retraso en la entrega de créditos hipotecarios persiste, y con ello se prolonga la posibilidad de adquirir una vivienda. La presidenta de la Cámara Inmobiliaria del estado Bolívar, Aurelys Farfán, manifestó que la demora en la aprobación de los financiamientos para adquirir una vivienda se presenta desde julio de 2009, cuando comenzaron las trabas a nivel bancario. “Los bancos comenzaron a tomarse más del tiempo habitual, hasta más de 180 días para la última firma para otorgar el financiamiento y hubo muchas personas perjudicadas porque cuando se va a comprar una vivienda se firma una opción de compra, y cuando hay ...

Fuente: El Carabobeño Valencia, Jueves 14 de 2010 Aunque el sector inmobiliario está sumergido en la incertidumbre que produce la devaluación de la moneda, Francisco Neri, presidente de la Cámara Inmobiliaria señaló que no habrá aumento en los precios del sector. “No debería haber un aumento de precios, la gente debe calmarse y esperar un poco”, dijo Neri, quien estima que en los próximos días se podrá observar la reacción del dólar permuta ante el mercado. Hasta el momento las estimaciones del sector son conseguir materiales de construcción utilizados para producir viviendas u oficinas en el dólar Cadivi a 4,30, pues de esta manera la situación “no se alteraría mucho”. Sin embargo, resaltó que en caso contrario los empresarios se dirigirán inmediatamente al dólar permuta, “es bastante preocupante, porque los últimos materiales importados que se compraron a dólar permuta, a finales del año pasado, estaba a un precio mucho más alto que el anunciado por el Gobierno”. “La Cámara se encuen...

Fuente: El Universal El mercado primario se ha afectado por la prohibición del cobro del IPC Ritmo de construcción de las viviendas se redujo 40% (Archivo) La prohibición del cobro del Índice de Precios de la Construcción en los contratos de preventa de inmuebles ha impactado en las operaciones del mercado primario de viviendas en esta segunda mitad del año 2009. Según estimaciones de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV), la preventa ha registrado una disminución de 90% en el transcurso del semestre, debido a que la mayoría de los promotores han decidido terminar los desarrollos habitacionales pendientes y muy pocos han iniciado proyectos. Al inicio de 2009 el sector privado y los entes públicos tenían 140.000 viviendas permisadas, a fin de iniciar la construcción entre la segunda mitad de este año y 2010, pero ante lo señalado por los voceros del sector privado son pocas las unidades que se están levantando. El presidente de la organización, Francisco Neri, explicó que luego de l...

Publicada a las 02:08 PM del 26 de Noviembre de 2009 | Entorno Inteligente El Foro “Perspectivas Inmobiliarias 2010” presentará las claves y los escenarios posibles para orientar inversiones, negocios, y adoptar las mejores decisiones en el sector inmobiliario durante el próximo año. El evento se realizará el jueves 3 de Diciembre, en el Hotel Eurobuilding Caracas, y es organizado por la Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV), y la Cámara Inmobiliaria Metropolitana (CIM) Habrá representación de las cámaras inmobiliarias regionales, y de los diferentes sectores involucrados con el urbanismo y la producción de viviendas. La invitación se está haciendo extensiva también a la sociedad civil porque el tema necesita ser abordado colectivamente para establecer puntos de encuentro que aceleren la construcción masiva de soluciones habitacionales, señaló el presidente de la CIV, Francisco Neri, quien tendrá a su cargo la instalación del evento. Participarán como expositores el experto en estudi...

Fuente: El Nacional 12 de junio 2009 | 08:42 am - Katiuska Hernández La medida que suspende el cobro del índice nacional de precios al consumidor o cualquier ajuste por inflación en el precio de las viviendas en construcción, encendió las alarmas en el sector inmobiliario. Los empresarios del ramo consideran que ante la incertidumbre que implica no poder cobrar el alto costo de producción de las viviendas, muchos proyectos y preventas se tendrán que paralizar hasta que encuentren un sistema alternativo para costear la obra. El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Francisco Neri, declaró que la orden de devolver el dinero cobrado por la inflación desde el 10 de noviembre pasado afectará a muchas empresas que no disponen de ese recurso. "Ese dinero, los constructores y promotores no lo tienen guardado, está invertido en cabillas, en paredes, en ladrillos, es decir en los materiales de construcción y en las obras. Para devolverlo los promotores tendrán que utilizar re...