Cámara Inmobiliaria Propone fideicomiso para las preventas

Publicada a las 06:45 AM del 17 de Noviembre de 2010 | El Nacional

La Cámara Inmobiliaria de Venezuela planteó la posibilidad de que el mecanismo de preventa funcione a través de fideicomisos constituidos en bancos privados o públicos en el que se depositen los recursos que los compradores cancelan como inicial, para que sean usados exclusivamente en la construcción de las viviendas preadquiridas. "Es una propuesta para salvaguardar los intereses de los compradores, pues garantiza que el dinero recibido será utilizado en las obras y no con otros fines, como pareciera que ha ocurrido en algunos casos", dijo Aquiles Martini, presidente del gremio, luego de una reunión con los diputados de la Comisión de Administración y Servicios de la Asamblea Nacional. Martini presentó a los parlamentarios las observaciones del sector inmobiliario acerca del proyecto de ley de preventa, aprobado la semana pasada por la Comisión. Además de la figura del fideicomiso, planteó la agilización de la entrega de permisos vinculados con la construcción y de la protocolización de los documentos de propiedad. "Estamos solicitando una audiencia con la Comisión de Política Interior de la Asamblea Nacional para buscar soluciones a los problemas con los registros públicos para protocolizar. Algunos sólo aceptan entre 5 y 10 documentos por promotor cada semana. Eso quiere decir que un empresario que tenga 500 viviendas se tardará al menos 50 semanas en este proceso", relató. La diputada Laura Valls informó que, aunque el proyecto de ley de preventa fue aprobado por la Comisión, tomarán en cuenta las observaciones de la Cámara Inmobiliaria. "La idea es fortalecer este instrumento, que busca evitar las desviaciones que existen en la preventa y proteger a los compradores, sin detener la construcción de inmuebles". Agregó que también esperan por el proyecto de ley para regular el sector inmobiliario, para saber si el asunto de la preventa será incluido allí o se tratará por separado. En todo caso, espera que antes de que finalice el año haya un marco legal sobre la materia.